内蒙古拟建议上报取消公摊面积,这一方案现实吗?

据新闻报道，内蒙古住建厅在它们的官网上对《关于规范房屋公摊面积的提案》的答复中提到，将取消公摊面积的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。关于方案的详细内容，大家可以自行搜索，反正核心就是取消公摊面积，这一方案会影响房屋销售、物业费计价等诸多方面。

此时，内蒙古拟定取消不合理公摊面积的建议。当官方部门正式提出相关想法或建议，对于老百姓来说，这是官方释放的积极信号。以目前的情况来看，取消公摊面积是一件任重道远的事情，更需要多方努力和协调。

内蒙古住建厅表示，将要取消房屋公摊面积的建议列立法项目建议上报住建部。 这个建议考虑到当前的房屋公摊面积的实际情况以及是造福百姓的做法，这一个提议是合理的。

委员建议取消商品房预售制起争议,全国仅海南大胆试点

早在2005年，中国人民银行就在其发布的《中国房地产金融报告》中建议取消房屋预售制度。2006年在全国两会上，33位全国人大代表联名建议取消商品房预售制度。期间也曾有地方试点取消商品房预售制度，但因牵扯到多方利益，鲜有真正推行下去的城市。

专家的解读其实针对委员提出的建议，专家也对此作出了解读，觉得取消预售制是可以试点的，但是如果说完全的一刀切的话还是不太好的/因为商品房预售制度已经实现了这么久，而且对于房企来说也是有着根深蒂固的影响。如果贸然取消的话，那么就可能对购房者不利，也可能会对房企不利。

委员建议取消商品房预售制这件事情引发了网友们的热议，其实商品房预售制也是存在着非常大的意义的，我们都知道，商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上是违反市场交易规律的，对购房人并不是很公平，所以才需要取消。

委员提议取消预售制实际上有委员在提交的方案中提议了，希望能够取消商品房的预售制。因为商品房的预售制下就会导致有一些房子不能够如期交付，并且出现了烂尾楼，所以这个委员就提议取消预售制来减轻购房者承担的风险。

简单来说，商品房预售制度取消，对开发商来说是百害而无一利，但归根结底只有一个弊端，那就是直接导致资金紧张。当然，现房销售是普通民众所喜闻乐见的发展趋势，很多购房者之所以选择二手房，为的就是能够在签订购房合同之前，看到耗费巨资购置的房子究竟是什么样子。

事实上，关于商品房预售制度的讨论已经持续了十余年，而且并非首次出现在两会的提案里。不过，对于此时取消商品房预售制度，专家仍认为，目前我国取消商品房预售制的时机还不成熟，可以试点部分城市实行商品房现售制，但不能“一刀切”取消。

房地产提案是什么意思

我觉得应该取消公摊面积，因为公摊面积的存在已经成为阻碍房地产健康有序发展的障碍。

商品房预售制度，俗称期房。这一制度最早出现于香港，最初的宗旨是解决房地产开发企业资金不足的问题，以加快城市化进程。1994年，内地出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度。

随着五一小长假的到来，海南作为旅游地产，将会迎来很多的游客和返乡的本地人，中国的房产市场，很多人都会选择在五一小长假这个时机去为家人购房，而各开发商也纷纷借节献礼，促销活动接连发力。

与相关部门协商：与当地政府、房地产开发商等相关部门进行协商，争取他们的支持和配合。实施计划并监督执行：按照实施计划进行实施，并对执行情况进行监督和评估，确保提案的有效实施。综上所述，我们希望公司能够重视职工的住房问题，并采取有效的措施加以解决。

直指公摊面积！内蒙将公摊列为立法项目建议上报 内蒙古自治区住建厅发布的对政协委员提出的《关于规范房屋公摊面积的提案》的答复，有一次将公摊面积推上风口浪尖。

“取消公摊”再引争议,会全面取消吗

1、洪洋委员建议，国家取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房，同时也化解业主与开发商诸多矛盾纠纷，促进社会和谐。 多名代表委员建议取消商品房预售制 另一个关于住房的两会焦点是商品房预售制度。

2、公摊面积或早就应该取消，公摊面积一旦被取消，大家的购房以及生活成本将大幅度减少，也有利于房地产市场透明化，消费者也清楚自己的钱花在了哪里。而且对于整个房地产市场来说也是好事儿，有利于房地产市场回暖，也许会出现新的购房热潮。

3、我认为未来政策还是会倾向于取消公摊面积，因为这是群众不变的呼声，早晚都会被正视。公摊面积的存在是很多购房者心中的一根刺，可购房者对此又无能为力，只能眼睁睁看着自己购买的房屋面积严重缩水，而呼吁取消公摊面积的声音一直都存在，只是没有引起重视。取消公摊面积或给消费者埋下坑！公摊面积受争议。

4、因此，要想更彻底地改变现状，当务之急应该是规范房地产行业的秩序，而不是表面上取消公租房制度，这有点治标不治本的意思。

5、我个人会比较支持取消公摊面积的制度，因为公摊面积本身并没有具体的规范标准，所以很多购房者会因为公摊面积的问题而吃亏。这个道理其实非常简单，在购房者购买相应的房产的时候，如果相应的房产的建设成本比较贵的话，房地产开发商可以直接提高房子的售价。

6、想要取消并非易事，如果单纯取消公摊面积的话，那么也就是说我们房屋的面积就会有所减少，这样一来开发商就会将单价加到房屋内部每平方米的单价上，虽然是取消了但是最终我们要以更高的价格才能够买到原来的房子。

周世虹委员:建议以套内建筑面积计价销售商品房,若实施起来会有何难度...

人大代表建议以套内建筑面积计价销售商品房，虽然这种建议可以缓解人们巨大的购房压力，但是实施起来的难度并不小。首先，以套内建筑面积为计量单位的话，各大房地产公司就要承担相应的一部分损失，这也是许多商品房开发商不愿意面对的事情。

委员周世虹建议以套内建筑面积计价销售商品房，这种制度有实施的可能。套内面积的好处因公摊面积缺乏限制性标准，由开发商委托房产商进行面积测绘，容易出现暗箱操作等造成公摊面积无序上升。

周世虹建议以套内建筑面积计价销售商品房，这很有可能实现也是一种势在必行的措施。可以说也是很多购房者比较关心的问题。

“由于公摊面积存在缺少限制性标准，由开发商委托房产商测绘面积，容易产生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不断上涨。”周世虹建议，实行以套内建筑面积计价销售商品房制度。“以套内建筑面积计算售房价格，让购房人看得清楚，买得明白，既能避免购房人利益受到损害，又能促进房地产市场交易公平、公正。

而对于实行以套内建筑面积计价销售商品房制度，周世虹认为，“由于公摊面积存在缺少限制性标准，由开发商委托测量机构测绘面积，容易产生暗箱操作等导致公摊面积无序增加和不断上涨。

鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据已经实施多年，并且已有法律法规确认，周世虹建议，如果改革计价依据，首先必须修改、完善相关配套制度，明确套内建筑面积的概念及计算方式。做好宣传、普及和解释、论证工作，设置合理的过渡期，可以实现计价依据和标准从建筑面积向套内建筑面积的平稳过渡。