房地产开发公司分别在什么阶段需要向国家交税和费?

1、主要是印花税、土地使用税、个人所得税，土地契税，企业所得税。生产经营阶段。营业税5%，城建税及教育费附加（内资），堤围防护费、土地增值税，企业所得税，房产税，土地使用税，印花税，企业所得税，个人所得税，契税等等。①营业税：营业税是对规定的提供商品或劳务的全部收入征收的一种税。

2、地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。

3、需要交税的部分有十个。契税建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。营业税自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。

在美国投资房产的租金收入,该如何报税?

第一件事：报税时间 1月底到4月中旬是美国税季，当事人需在这段时间内申报上一年的税表 第二件事：报税状态 外国人一般只能选择夫妻分开报税和单身报税 第三件事：税率 37%：单身应税收入超过510，300美元。35%：单身应税收入超过204，100美元。32%：单身应税收入超过160，725美元。

作为外国人在美国出租自己的房产，税务部门需要扣除（Withholding）租金收入的30%作为预扣税（请注意此处提到的是租金收入作为个人所得税应税收入的预扣税，与我后面讲到的关于房产出售的外国人预扣税15%是两回事，请注意区分）。

外国人在美国的房产，如果是出租，每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般5%左右的20%为实际交税的费用。[美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。

葡萄牙购置房产税收多少

葡萄牙征缴合同印花税主要有两种方式：一种是固定不动税率，如银行汇票、商业服务簿册、遗书、不动产权等，取费额度从5分得25欧元不一；另一种方式是按照合同总金额一定比例扣除合同印花税，税率从0.04%~25%不一，该类合同书包含房产交易、捐助、票据、质押、保单等。

房地产交易税（IMT——Municipal Property Transfer Tax），是投资者在购买地产的当时缴付的，是交易价值的5%。 房地产税（IMI-Municipal Property Tax），在葡萄牙，房地产拥有者每年应缴纳地产税，属于地税范畴。

葡萄牙购房移民是移民申请者关注的焦点，葡萄牙移民办理费用有哪些？葡萄牙购房移民费用主要有这几项：买东西业款：50万欧元及以上；购房税费。物业公司迁移税（imt）：5%；合同印花税（stampduty）：0.8%；房产律师费：约5，000欧元；物业税（imi）：每一年按使用价值0.3%-0.8%（视地区来定）。

葡萄牙买房税收情况主要有四部分：（1）房产转让税：房屋过户过程中需缴纳的各种税费。房房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%（合同），交易手续费住宅4元/平方米。

选购和拥有葡萄牙房地产在葡萄牙需要购买多套房产，住房、铺面都能够，总数不受限制，但总价格必须达到50万欧，买房前需要做好税卡和银行帐户，购买房产的时候需要缴纳8%的房地产税，购买房产后，能够租赁，租赁第一个月的房租用以交政府部门税，租赁的盈利大概5%到6%。

房屋不满5年房产税怎么缴纳

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房子不满5年过户要多少税未满五年的房子过户需要缴纳的费用增值税：卖方交纳的55%的增值税。同时，如果转让销售未满两年的房屋，必须全部缴纳增值税；如果转让、销售两年以上的非一般住房，或转让销售未满2年的普通住房，则按两次交易差额征税。

契税：房款的5%（面积在144平米以上的缴纳3%，面积在90平米以下且是首套房的缴纳1%）。交易费按每平米3元计算。勘测费用：具体由各地区确定。产权登记费和证明费用：根据各地的不同，通常在200元以内。卖方需支付的税费：交易费：每平方米3元。

满二不满五交多少税，需视情况而定：如果满二年不满五年，要交增值税，税率55%，由卖方缴纳；个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。房产税的征收方法如下：从价计征。

个税是1%契税是3%如果房子不满5年的情况下还得上6%的营业税然后工本费是90块钱还有就是转让手续费如果是房改房的话5块一平米商品房的话是5块一平米。（一）从价计征（也称从值计征），是对纳税人自用房产依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。