一个房地产项目的【初步设计】与【修建性详细规划】有何区别

1、房地产初步设计主管部门是城市规划部。初步设计是施工图的依据。初步设计的步骤：找到主题 - 依据主题、用途设计模式 - 收集资料 - 整理分析资料 - 摆出多种界面、设计出多种思路 - 依据用途、需要选出最合适的一种设计模式。

2、它的可研，初设，修详规分别叫可行性研究报告、初步设计、修建性详细规划。可行性研究报告：可研报告是在项目启动阶段进行的一项全面调查研究，可行性研究报告是对项目是否可行进行论证和分析的依据。

3、初步设计和施工图设计的区别主要有：①设计深度不同，施工图设计更加具体，更加具有操作性；②初步设计是施工图设计编制的依据，同时，初步设计审查时提出的问题和初步设计遗留的问题，都应在施工图设计中修正和完善；③初步设计阶段编制的是投资概算，而施工图设计阶段编制的是施工图预算。

4、从技术角度而言，修详和初步设计的内容和深度基本一致。修详侧重于对空间群体的塑造，往往较多反映政府意志，虽然由设计单位代业主来进行规划设计，但政府的喜好仍然是最重要的一方面。初步设计则较多考虑工程实施和经济效益层面的问题，非常严谨，体验业主意志，并且不以政府意志为转移。

5、修建性规划设计 3。建筑单体方案设计 4。初步设计 5。施工图设计 6。建设过程中的设计变更 7。

房地产项目设计可以分成几个阶段?都是什么?

六个。启动阶段：设计工作在项目全过程中起着不同的作用，但都必须是满足项目的总体规划和要求来开展的。启动阶段首先明确项目批准的原因，市场需求、营运需求、客户要求、法律要求、战略需要等都有可能是项目开展的依据。设计阶段：选择合适的设计公司通过合同的形式承包项目的产品设计工作。

初步设计。（用于单体保建）施工图审查设计。（用于拿施工证）此阶段运行非动土施工，可以做桩基础，但是不能做开挖地下室。最好此时已经有基础设计。施工图设计。原则上要求4，5图纸一样，但是时间上来不及或者有门路的时候，可以审查设计以后重新深化施工图，毕竟，施工图是绝对不能错的。

地产项目的实现通常需要三个特定阶段：前期规划设计、施工建设、销售和经营。其中，前期规划设计阶段是项目运作的龙头和开端，他包含了发展商最初的投资决策、目标分析和项目定位以及市场供需关系的深入研究，项目产品将来的顾客对象的特征：地区、年龄、收入、工作、性别等。

房地产开发项目的寿命周期一般划分为前期、中期和后期三个阶段。前期包括市场调研、市场定位、项目拓展、投资分析、土地储备、项目策划和设计等工作。在这三个阶段中，前期开发阶段的重要性无疑是最大的，产品的市场需求、产品的投资方向、产品的盈利预测和设计定位都在这一阶段完成。

四川省房屋建筑和市政基础设施建设项目初步设计审查实施办法的实施办法...

《四川省房屋建筑和市政基础设施建设项目初步设计审查实施办法》于2011年10月30日由四川省住房和城乡建设厅以川建发〔2011〕34号印发。该《办法》共22条，自2011年12月1日起施行。

第一条 为了加强对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，提高工程勘察设计质量，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》等行政法规，制定本办法。第二条 在中华人民共和国境内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查和实施监督管理的，应当遵守本办法。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》经中华人民共和国住房和城乡建设部第95次部常务会议审议通过，2013年4月27日中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号发布。该《办法》共31条，自2013年8月1日起施行。

作为第三款“涉及消防安全性、人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性的，由县级以上人民政府有关部门按照职责分工实施监督检查和行政处罚，并将监督检查结果向社会公布”。本决定自发布之日起施行。《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》根据本决定作相应修改，重新发布。

第一条　（目的依据）为加强房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督管理，保护人民生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规的规定，结合成都市实际，制定本规定。第二条　（适用范围）本市行政区域内建设工程的施工安全及其监督管理适用本规定。

房地产初步设计包括什么

概念方案设计：项目整体布局阶段；方案设计：布局深化阶段；初步设计：平面方案阶段；扩初设计：物业形态、动线组织、建筑立面、户型设计，节点大样；施工图设计：平面、立面、竖向、水电、通风、空调、机电安装。

工程计划阶段。这是整个项目的关键阶段，要制定工程施工总体计划，其基础就是施工图。工程施工阶段。按照项目总体计划按部就班的进行施工组织，这个阶段的工作完全是通过向外承包完成的。设计管理主要参与的是以下控制阶段的工作。

概念方案设计是设计的布局定位风格等，一般2-3个；方案设计是根据概念方向进行的方案深化；初步设计也就扩初设计就是对方案的修改和深化；施工图设计就是一个详细的设计，各个详图节点。

我站房地产公司方面来简化下。地块报规（大型地块还要分控规和详规，尽可能不要报一次性报详规，便于后期修改）单体方案设计。（主要为了满足甲方要求，讨论不足）初步设计。（用于单体保建）施工图审查设计。（用于拿施工证）此阶段运行非动土施工，可以做桩基础，但是不能做开挖地下室。

地产项目的实现通常需要三个特定阶段：前期规划设计、施工建设、销售和经营。其中，前期规划设计阶段是项目运作的龙头和开端，他包含了发展商最初的投资决策、目标分析和项目定位以及市场供需关系的深入研究，项目产品将来的顾客对象的特征：地区、年龄、收入、工作、性别等。

房地产设计有概念方案设计、方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设...

1、概念方案设计是设计的布局定位风格等，一般2-3个；方案设计是根据概念方向进行的方案深化；初步设计也就扩初设计就是对方案的修改和深化；施工图设计就是一个详细的设计，各个详图节点。

2、问题一：建筑工程设计分为那几个阶段 5分 你好，房屋建筑工程设计分方案、初步设计、施工图三个阶段。

3、首先，概念设计如同灵感的火花，它是一个初步的、抽象的设想，是整个设计过程的起点，为后续的深化设计奠定基础（它是创意的胚胎，孕育着项目的灵魂 ）。紧接着，方案设计将概念转化为实际，将抽象的构想具象化，确保每个细节都具备可行性。

4、一般来说，设计过程可以分为以下几个阶段： 初步设计：这是设计过程的起点，相当于一幅图的草图，也就是所谓的方案设计。在最终定稿之前，所有的设计都可以统称为初步设计。 扩初设计（扩充初步设计）：这一阶段介于方案设计和施工图设计之间。