房价收入比多少合理

按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

通常来说合理的房价收入比范围在4-6左右，如果计算出的房价收入比高出这一范围，则会认为房价偏高，房地产行业可能存在泡沫，高出的越多则提示存在泡沫的可能性越大。房价收入比在具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。

房价与工资比例在3-6倍之间是相对合理的。这个比例是指房屋总价与家庭年收入的比值，如果房价过高，家庭需要花费过多的收入来购买房屋，就会影响到生活质量和其他消费。相反，如果房价过低，可能说明房屋价值被低估或者存在其他风险。因此，一个合理的房价与工资比例能够平衡居民的购房需求和财务状况。

碧桂园市值

碧桂园市值少说也有1万亿以上，而且每年的收入也是非常高，所以我认为碧桂园用100亿收购富力物业应该是绰绰有余的事情。富力物业相对来说也是一个比较大的物业公司，服务于很多小区以及房地产公司，所以收购富力物业对本身的发展有好处。碧桂园收购物业公司可以为自己服务，能够赚更多的钱。

“守静”的碧桂园，股价跌入“尘埃”在不少人看来，碧桂园这几年的业绩也是不错的，同时也没有出现爆雷的情况，但就这么一个守静的碧桂园，它的股价已经跌入了尘埃，整体市值也只有321亿元。

碧桂园总负债高达76万亿人民币碧桂园总负债高达76万亿人民币，仅次于恒大2万亿，股票市场上碧桂园如今市值仅剩下770亿，比高峰期蒸发80%以上。

证据一碧桂园上市公司的财报显示：2021年碧桂园收入5230.6亿元，其中净利润2697亿元，同比下滑249%，这是碧桂园归母净利润增速连续第4年下滑。2022年以来更是不容乐观，作为行业第一的碧桂园权益销售额出现了负增长，今年1至5月，碧桂园的权益销售额为1288亿元，相较于去年同期几乎腰斩。

碧桂园股票创下每股823港元纪录，市值约2841亿港元。此后公司股价一路下降，至今年10月31日每股跌至25港元，创上市以后的新低。进入11月，受房地产政策端的影响，碧桂园股票开始反弹，至12月9日的每股295港元，创7月以来的新高，公司市值升至808亿港元，碧桂园股票不会退市。

碧桂园发行连将发行16，000M股数：每股上限价$38，总市值$860.80亿，碧桂园比雅居乐大近两倍（约为雅居乐市值的三倍）在中国香港上市主要在中国经营地产的公司。

万科集团国有企业或民营企业

1、万科是民企。万科企业股份有限公司是一家民营企业，成立于中国深圳，是一家涉及房地产行业的知名企业。以下是对万科企业性质的 万科是民企。万科集团并非国有企业，而是一家私有企业。万科集团的经营模式、管理方式和资本运作方式均体现出其作为一家民企的灵活性。

2、万科不属于央企也不属于国企，而是具有国资背景的股份制企业、混合所有制企业。万科的全称是万科企业股份有限公司，万科企业股份有限公司（证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心。

3、万科是一家私企。万科企业股份有限公司，简称万科集团，是中国最大的住宅开发商之一。作为中国房地产行业的重要企业之一，其并非国有企业，而是一家私企。下面详细解释几点：第一，从企业的所有制结构来看，万科是一家股份制公司，其主要股东包括私营投资者和其他机构投资者。