对于目前中国的房地产市场你有什么看法?

1、对于四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。

2、中国的房地产就是政府的摇钱树，未来价格即使政府调控也会稳中上涨，未来的房价还会继续一线二线拉动三线城市价格上扬，乡镇房地产也会上涨就像城市一样，先让一部分富人买房，然后拉动一部分人跟风买房，未来的小区化，未来5年我不看好，觉得政府不会这么好心建平价房给你住。

3、争取平稳。2，目前来说中国房地产市场已经趋向于饱和，但是由于房地产资源分配的不均匀现象，所以在未来一段时间内可能也会出现很大的问题。

4、当然其中也是受到了房子价格的影响。所以在最近几年中国的房地产市场就相对前几年下降了很多很多房地产商们都并没有赚到很多钱。而且有很多专家预测，未来几年中国的房价并不会呈上涨的趋势，可能会有所下降，这预测也让很多人在买房这件事情上面产生了疑惑。

5、其实我个人觉得目前中国的房地产市场确实是存在一些泡沫的，但是这个泡沫并不是特别的大。之所以我有这样子的想法，主要还是因为现在中国的房价确实是比较的高，而且目前中国的房子也确实是供大于求，所以房地产市场的泡沫多多少少还是存在的，只不过是有些人不愿意承认这样一个事实罢了。

6、二是新房交易为主的时期即将过去，就像西方很多发达国家市场以存量房交易为主一样，中国国内二手房市场已经在兴起，四个一线城市的二手房交易目前已经超过一手房交易；三是以住宅开发为绝对主体的阶段将要过去，未来将是非住宅类，包括商务和旅游、养老、医疗等服务地产的兴起。

王志才如何在北京房地产市场实现暴富?

1、王志才的商业之路并非一帆风顺。香港的婚姻生活给他带来了机遇，他在那里积累了第一桶金。随后，他将目光转向北京，凭借敏锐的市场洞察力和果断的决策，他在房地产领域大展拳脚，迅速积累了丰厚的财富。（p）他的商业帝国遍布京城，多家房地产公司的名字成为了他成功的象征。

2、王志才原是手表厂职工，去香港结婚后搞北京房地产才掘得金子，澳大利亚籍华人，岁数要比王艳大一轮。两人是经由王艳的老师介绍认识的，交往两年后在悉尼结婚。那时王艳还未成名，刚从舞蹈学院毕业被分配到文工团工作。王志才曾在接受采访时表示，两人交往的时候，王艳连他在公司里是什么地位都不清楚。

3、将前些年赚到的钱投资到北京的房地产，王志才可以说是最早入住北京房地产界的一批人。王志才在北京不断的进行投资，随着房地产行业不断的升值，王志才赚取了大量资金，并在北京开了好几家房地产公司，其中在王府井赫赫有名的高级餐厅金钱豹就是他家的产业之一。

4、之后，王志才从北京来到了香港，在遍地富豪的香港，王志才结识了资产丰厚的张露，不仅促成一段姻缘，还为自己的事业增砖添瓦。那时，香港房地产向阳而生，前景一片光明。凭借着张露的人脉和自己的胆识，王志才大刀阔斧劈向了房地产行业，就此，赚了第一桶金，实现了原始资产的累积，从此发迹。而王烁也在此刻来到了王志才的身边。

5、年底，王艳的老师甘做红娘，给王艳介绍了大12岁的“房地产富豪”王志才。王志才是澳大利亚籍华人，他是北京最早一批搞房地产的人，因此也成了“第一批吃螃蟹的人”，在圈内颇具名声。王志才在北京拥有多家房地产公司，赫赫有名的王府井“金钱豹”自助餐厅，也是他的产业之一。

富力父子困局

1、房地产行业很少有父子二人各立门户，张力、张量父子俩，却每人都拥有一家房企：富力和实地。 不是张量不想进富力，而是因为富力有两个老板，张力和李思廉，李思廉的持股数还略微超过了张力；富力内部，也是长期南北分派而治。 不能接班的张量只有自己干了。

2、官渡之战曹操军胜利的原因 官渡之战乃是汉末乃至中国史上有名的以少胜多的战役，也是曹操与袁绍争夺北方霸权的转折点，官渡一战之后，曹操终于一反之前对袁绍的劣势，为自己统一北方奠定了基础。曹操在战事初期处於劣势，当中全赖三人为曹操扭转困局——刘晔、荀攸、许攸。

楼房烂尾风险下,期房预售该取消吗?银保监会作何回应?

期房预售制度是否应该取消，是一个复杂且具有争议的问题。银保监会对此问题的回应是，取消期房预售涉及金融监管政策，需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调，并会考虑整个房地产新模式的影响。从银保监会的回应可以看出，这个问题并不是一个简单的是或否的问题。

楼房烂尾风险下，期房预售是否会取消，并非我们普通人能够决策，正如银保监会回应一样，即便是他们，也不能擅自做出决定。取消预售制度，会成为关乎整个房地产市场新模式，只有国家才能统筹考虑，并做出最终的决定。银保监会对楼盘预售资金，负有监管责任。

月21日，在国新办举行的2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会上，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相谈到了关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题。綦相表示，是否该取消期房预售关乎整个房地产新模式，国家会统筹考虑这个问题。

月21日，国新办举行2022年上半年银行业保险业运行发展情况新闻发布会。关于楼房烂尾风险是否该取消期房预售的问题，银保监会新闻发言人、法规部主任綦相在发布会后接受记者追问时回应称， 是否取消期房预售关乎整个 房地产 新模式，国家会统筹考虑这个问题。