房地产投资过程中可能会产生通货膨胀风险,关于通货膨胀风险的说法错误...

本题考核的知识点为房地产通货膨胀风险的含义。房地产通货膨胀风险又称购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。由于所有的投资均要求有－定的时间周期，尤其是房地产投资周期较长，因此只要存在通货膨胀因素，投资者就要面临通货膨胀风险。

C短期债券也有通货膨胀风险，但是相对于中长期债券，通货膨胀风险对短期债券的影响较小。故选C。

短期债券也有通货膨胀风险，但是相对于中长期债券而言，通货膨胀风险对短期债券的影响较小。

【答案】：C 对于中长期债券而言，债券货币收益的购买力有可能随着物价的上涨而下降，从而使债券的实际收益率降低，这就是债券的通货膨胀风险，C项说法错误。

【答案】：B 一旦现货价格形成上涨趋势，在短短的几个月内是很难逆转的。但是，它在上涨的过程中会有回调，每次的回调都是购进的良机。

下列属于房地产投资缺点的是()。

房地产投资的缺点包括：①投资数额巨大；②投资回收周期较长；③需要专门的知识和经验。房地产投资的优点包括：①相对较高的收益水平；②易于获得金融机构的支持；③能抵消通货膨胀的影响；④提高投资者的资信等级。ABC三项是房地产投资的优点。

房地产投资的缺点主要表现在流动性较差、投资金额较大、具有政策风险和道德风险方面。

由于存在通货膨胀，房地产和其他有形资产的重置成本不断上升，从而导致了房地产和其他有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有增值性。又由于房地产是人类生活居住、生产经营所必需的，即使在经济衰退的过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。

下列房地产投资项目可行性研究报告的内容中,应在项目总说明中介绍的有...

选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 建委办理投资开发项目建设条件意见书。 环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期总目标及阶段性目标情况；主要预期经济效益或社会效益指标；项目总投入情况（包括人、财、物等方面）。 必要性与可行性 项目背景情况。

透视民地产可行性研究 房地产开发项目的可行性研究是在投资决策之前对拟开发的项目进行全面、系统的调查研究和分析，运用科学的技术评价方法，得出一系列评价指标植，以最终确定该项目是否可行的综合研究。

该项目产销平衡，说明，生产和销售的台数相等，都为8000台。要求静态投资回收期等指标，需要设定基准折现率，设为10%。