房地产转让,租凭,抵押三种交易合同有什么异同

转让就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

实践中主要是期房转让；卖方购买了预售商品房后，在没有取得房屋产权证的情况下将房屋出售，后来又因为房价上涨要求毁约，请求按照国家《城市房地产管理法》第38条“未依法登记领取权属证书的，不得转让”确认房屋买卖合同无效。

根据现行法律规定，已经设定抵押权的房地产在抵押期限内是允许进行转让的，只需向抵押权人履行通知义务便可。因此，在这种情况下，房屋的所有权仍然完整，那么经过合法程序完成的房屋交易合同无疑也是有效力的。

二手房交易中，常见的抵押有方式有三种，无论哪种方式的抵押，都需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解押的具体时间。如何识别房屋是否有抵押？看房产证（不动产权证）附记页上是否有建委盖的抵押登记章，也可持房产证及身份证原件到建委核查。

明确房屋网签备案适用范围 在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

土地的协议书

1、土地的协议书 篇1 甲方（出租方）： 身份证：乙方（承租方）： 身份证：经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。租赁土地的地点、面积 甲方将位于___的土地__亩，租给乙方作为使用。

2、土地的协议书 篇1 甲方：乙方：根据（以下简称），乙方于年月日取得高新区号地亩土地使用权。土地用途为工业。经协商双方就有关土地开发利用事宜达成如下协议：第一条：乙方若需要改变规定的土地用途或者土地使用条件，应按照第十七条办理有关批准手续。

3、土地的协议书 篇1 甲方：乙方：根据及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。第一条：乙方将位于 的 平方米的土地转让给甲方，乙方不干预甲方对该土地的使用权。

4、土地的协议书 篇1 转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照和等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

5、土地的协议书 篇1 法定代表人：（简称甲方）XX县XXX乡村组 身份证号码：（简称乙方）为发展我县经济，促进我县经济建设，决定在修建，需征用乙方位于的土地平方米。

最新的土地股权转让协议书范本

1、个人股权转让协议书模板（篇1） 受让方（乙方）： 身份证号： 鉴于甲方在___公司（以下简称公司）合法拥有___%股权，现甲方有意转让其在公司拥有的全部股权，并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。 鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有___%股权。 鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的___%股权。

2、股权转让协议写出下列信息才有效：有明确的双方主体信息，比如名称或者姓名和住所；有明确的股权转让价款；股权转让价款的支付时间节点和明确的工商变更登记办理时间；转让方的陈诉和保证；违约责任。

3、第1条 协议各方一致同意并确认，甲方转让【 】公司【 】%股权予丙方，丙方应支付股权转让价款【 】万元人民币现金予甲方。

4、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。 如乙方不能按期支付股份转让款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分之一的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必须另予以补偿。

土地权转让协议书怎么写

当事人的名称或者姓名和住所。转让土地的性质、面积、具体地理位置。土地使用期限、土地使用权的具体状况。土地转让的协商价格。转让方使用情况、履行期限、地点和方式。违约责任、违约责任的赔偿方式。争议解决方式、不可抗力的情形。合同签订双方的主体签名及签署日期等。

土地使用证转让协议书要写上当事人双方的所有身份信息、还有要写上土地的所有状况、并且还要写上转让的方式；转让的期限；再者就是要定上双方的违约责任和双方所拥有的权利和义务；这样才算是有效的协议。

农村土地转让协议书应该首先写清楚转让方和受让方的基本身份情况，之后就是将转让标的、土地位置以及土地转让价格等情况作出明确的约定，关于土地转让的一些其他事项以及违约责任作出明确规定。

农村土地使用权转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：___受让方（以下简称乙方）：___甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

地皮转让协议书4 转让方：承接方：兹有甲方在 经甲方全家人协商同意转让给乙方，乙方愿意承接。经甲乙双方共同协商签定如下协议：第一条：每平方米转让单价 元（包含土地批字、土地使用证），总面积 平方米， 合计 元整。

土地使用权转让协议首先应当写明转让人与被转让人的个人具体信息；其次，写明转让面积、转让价格以及协议生效时间，写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担与争议的解决方式；最后，双方当事人签字并写明时间。【法律依据】根据《土地管理法》第二条，土地使用权可以依法转让。

房地产合同:土地房产转让协议

房屋土地转让协议合同的内容有哪些？转让方（以下简称甲方）：地址：受让方（以下简称乙方）：地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

房地产座落：沈阳市 区街（路）　 号　#建筑面积：平方米；转让面积： 平方米占地面积：平方米；房屋用途：房屋权利来源：土地使用权来源：　 划拨 出让 房地产转让因由：双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）　 仟佰　 拾万仟佰拾　 元整。

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺（原为： ）转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

有关房产转让协议书 转让方（下称甲方）： 受让方（下称乙方）：身份证号码： 身份证号码：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产转让一事达成如下协议：事项 甲方自愿放弃房屋继承权，即丧失房屋所有权，而将房屋的所有全归乙方所有，该房产为位于___民房。

房产转让协议书

双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 ___ 元（大写 ___）；剩余房款 ___元（大写 ___）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

房屋转让合同的书写：首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等；写明转让房屋的基本情况。

第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。