业主怎么起诉房地产开发商

先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。

搜集证据，到开发商住所地法院起诉解决。要先把法院的管辖地给确认下来，如果是对欠钱方进行起诉，那么可以选择其住的地方、合同执行的地方、签合同的地方，或者是起诉方所住的地方等等。要确定以什么样的方式起诉，国家在起诉方面有两个规定，一个是以书面的形式起诉，另一个是以口头的方式起诉。

首先，关于起诉步骤方面：收集证据：业主需积极搜集与房地产开发企业违规收取费用相关的证据，这些证据可能包括但不仅限于收费票据、合同文件、协议文本、聊天记录等等。

直接到工商部门投诉；2：打12315电话投诉到工商。维权途径：购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。委托律师代理起诉。

业主和开发商空地纠纷怎么处理

1、协商：协商乃是当事人运用自身的合法处置权，依据法律所设定的许可条件，相互体恤、相互退让，以寻求通过洽谈来化解纠纷之途径。购房者与房地产开发商需针对彼此之间产生的矛盾展开深度沟通，制定出一套能够使双方均满意的解决策略，进而达成关于解决纠纷的共识性协议。

2、对于物业纠纷当然不能报警处理，物业纠纷是民事纠纷，公安机关是没有管辖权的。如果小区业主随便占用公共空地，物业公司可以直接介入处理，可以请业主委员会介入处理，协商或调解处理无效的，物业公司可以向法院起诉。

3、首先是协商。争议双方可先行通过平等沟通与协商寻求问题的妥善解决途径；其次是起诉。若尝试协商无果，则可向本地各级法院提出诉讼请求，由法院依据现行法规做出公正裁决，以此来彻底解决此项纷争。

4、如果在发生了自建房拆迁纠纷后可以通过行政裁决、司法强制执行以及民事诉讼等方式来解决的，在选择以上方式解决前也是可以通过双方协商解决的方式进行，如果要通过法律途径解决时就需要双方当事人要将拆迁纠纷涉及到的各项证据和材料一并提交至司法机关。

开发商与业主纠纷怎么处理

1、开发商和业主物业纠纷的处理，可以就有关矛盾纠纷协商进行处理，对于无法达成一致意见的，可以申请仲裁和调解处理，也可以直接起诉到法院进行处理等，双方应当在法律的范围内解除有关矛盾。 开发商和业主物业纠纷怎么处理？协商 业主与物业管理公司协商解决。

2、针对这类纠纷的处理方式，我们可以考虑将其提交至第三方进行调解。此处所提到的“第三方”，主要是指那些具有权益保障和纠纷解决能力的机构工作人员或个人。他们能够根据业主与物业管理公司的意愿，协助双方展开深入的协商，通过推动双方在互相理解、互相体谅的基础上达成友好共识，进而有效地化解纠纷。

3、协商协商是指在遵守法律法规的前提下，当事人充分利用自身的合法处分权利，通过互相理解、宽容和妥协，以期协商解决现有的争议或纠纷。这主要体现在购房者与开发企业针对双方可能出现的纠纷展开深度讨论，并尝试寻找一个能够满足双方各自利益诉求的解决方案，最后达成一份关于纠纷解决的共识性文件。

4、业主与开发商和物业公司发生纠纷的处理方式有①通过协商解决；② 通过诉讼的途径；③通过业主委员会来维护自身权益，有些物业纠纷比较难协商，一拖好几年没有解决的也有，所以能够协商解决是最好的，无法协商的情况下可以采取到法院起诉的手段。