2022湛江征地补偿标准是什么?

1、补偿标准：耕地：43333亩；园地；33333元亩；林地：15067元亩；养殖水面；45000元亩；未利用地：13333元亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

2、湛江2022年征收宅基地补偿标准是一类地区赤坎区、霞山区、湛江经开区（中心城区范围），补偿标准48万元/亩。二类地区（湛江市征收农用地区片综合地价10万元的区域）坡头区南调街道、麻章区麻章镇，补偿标准40万元/亩。

3、法律分析：征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9 万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿8万元。 水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

4、在确定土地被征收前三年平均年产值时（这涉及到土地补偿费、安置补助费的补偿标准），应依据当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及物价部门认可的单价作为参考；若按照相关规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法保证需安置的农民维持原有的生活水平，则可以适当提高安置补助费。

5、土地被征收前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

湛江2022年房贷利率表

百分之3。根据查询湛江人民政府官网显示，2022年首套房湛江房贷利率最低百分之3。房贷利率，是指在银行办理的用于购房的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

年首套房执行利率基本在5%-9%。其中，包括工商、农业、建设等在内的6家银行均由之前的7%下调至5%。而湛江市二套房执行利率基本在7%-1%，湛江6大银行均由之前的9%下调至7%。

截止2023年11月28日各城市房贷最低利率如下：天津：天津部分银行首套房贷利率最低可降至9%，二套房贷利率最低可降至9%，但一般来说，首套房贷利率大多在1%至9%之间，二套房贷利率在2%至4%之间。肇庆、湛江、惠州：这三个城市取消了首套房贷利率下限。

从2022年全年LPR走势来看，8月，5年期及以上LPR降至3，首套住房房贷利率最低可做到1%。此后，2022年9月29日，央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

利率45%月供需105709元，利率25%月供10330.74元，每月少还利息2435，30年总计节省约9万。呼和浩特市呼和浩特市住房和城乡建设局发布消息，首套住房贷款利率加点下限执行贷款市场报价利率（LPR）减20基点，调整后利率水平已降至25%。

征收宅基地补偿标准2022年湛江

湛江2022年征收宅基地补偿标准是一类地区赤坎区、霞山区、湛江经开区（中心城区范围），补偿标准48万元/亩。二类地区（湛江市征收农用地区片综合地价10万元的区域）坡头区南调街道、麻章区麻章镇，补偿标准40万元/亩。

占用耕地建房，未获得上级部门批准建造房屋，超占、多占面积修建房屋，被纳入征收范围之后抢建房屋都属于违建。近些年来，国家不断推动农村土地制度改革，旨在提高农村土地利用效率，改善农村生活环境，提高村民的生活水平。

三年平均年产值的5倍，每公顷的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年 产值的15倍；征用其它农用地的，其安置补助费总额，为该农用地被征用前三 年平均年产值的4倍。？ 征用宅基地和未计征农业税的土地，不付给安置补偿费。？ 征用1亩耕地及其它农用地需安置的农业人口数，等于该县农业人口总数除 以耕地总面积。

根据相关资料查询显示：可以。湛江市国土资源局查名下无房可以开证明，要到你的户口所在地去开。无房证明是到你们当地房屋管理局盖章（所盖的章要字迹清楚）。去办这两个证明的时候，都要带上身份证和户口薄。