杭州上调新房限价,具体做出了怎样的调整?

杭州官方上调新房限价，其中13个板块的新房限价得到提升，最高的涨幅达到2000元/平方米。上周六，杭州第三批集中出让地块正式挂牌，共包括35宗地块（含1宗租赁用地），其中过半数为主城区优质地块，预计于12月21日集中出让。

具体的措施是上调1000元到2000元房价。在杭州的房价普遍维持在高位的同时，虽然全国各地的主要城市的房价都出现了不同程度的下跌，但因为杭州的很多开发商的资金压力非常大，为了进一步给这些房地产开发商提供现金流，这些楼盘才会提高1000元到2000元的房价。

杭州市规划和自然资源局公布第三批集中出让土地公告，其中13个板块的限价上调，涨幅在200-2000元/平方米。 针对限价上调的原因，杭州市住房保障和房地产管理局在问政平台上表示，调整是为了消除一二手房价格差异，抑制投机炒房，并考虑市场实际情况。

与此同时，“杭州上调新房限价”也一度冲上微博同城热搜榜第一。房企有了利润空间 此前，一份由杭州住房保障和市场管理局印发的《关于第三批宅地房屋销售限价调整的函》在网上流传，对杭州第三批集中供地中32宗宅地的房屋销售限价、毛坯最高销售单价和最高装修价格作出调整。

我觉得这是对开发商利好的消息。对于开发商来说，因为开发商本身属于贷款拿地，所以开发商的债务压力非常大。如果楼盘的价格走低的话，很多开发商非但不能保证自己的利润，甚至很有可能导致自己的现金流枯竭。正是为了照顾这些房地产开发商，杭州地区才会上调这些楼盘的价格。

房地产开发的会计科目

1、资产类科目 存货：包括房地产开发企业库存的各种土地、房屋等。 固定资产：如房屋建筑物、机器设备等的购置成本及相关税费等。 无形资产：如土地使用权等。负债类科目 主要包括预收账款，以及其他应付工程款项等，这些是房地产开发企业的预收款和应付款项。

2、房地产会计财务科目包括开发成本、开发费用、预收账款、主营业务收入、预付账款、主营业务成本、长期借款、短期借款等，主要涉及的税种有城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税及契税等。房地产会计，是会计工作的一个种类。

3、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

4、开发成本属于成本科目，在期末结转入“存货”项目，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本一般适用于房地产开发企业，类似一般制造业企业的“生产成本”科目，账户结构相似。

主营业务收入是属于资产还是负债

1、×【解析】“主营业务收入”账户属于损益类账户，用以核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入。

2、主营业务收入不属于资产类，而是属于损益类科目的收入类，贷方表示增加，借方表示减少。主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入，如制造业的销售产品、非成品和提供工业性劳务作业的收入；商品流通企业的销售商品收入；旅游服务业的门票收入、客户收入、餐饮收入等。

3、是负债部类！收入类科目由于贷方记录增加，所以在资产负债表上与同样贷方记录增加的所有者权益属于负债部类。

4、属于这类科目的有：“主营业务收入”、“其他业务收入”、“投资收益”、“营业外收入”、“主营业务成本”、“主营业务税金及附加”、“其他业务支出”、“营业费用”、“管理费用”、“财务费用”、“营业外支出”、“所得税”等。

5、首先确认，主营业务收入不是资产类。在会计要素中，主营业务收入属于收入要素 在科目分类中，主营业务收入属于损益类科目 所有者权益是会计恒等式里的项目，在资产负债表中，主营业务收入最后余额为零，其金额全部转入本年利润，本年利润在资产负债表中反映在所有者权益的未分配利润项目中。

6、主营业务收入，是损益类科目，因损益类科目期末没有余额，所以损益类科目不在资产负债表里面。资产负债表是时点数据，不是时期数据。主营业务收入，月末需要结转到 本年利润科目里面。在资产负债表里，本年利润加上上年的未分配利润后，填在“未分配利润”一栏里面。

房地产公司的资产负债率一般是多少?

正面回答对房地产企业来说一般认为，资产负债率保持在40%到60%是一个合适的水平。资产负债率是企业负债总额占企业资产总额的百分比，其计算公式是资产负债率等于负债总额除以资产总额乘以100%。企业的资产负债率和企业的实际盈利能力有关。

结论：50%。 解析： 资产负债率保持在50%比较合理，也就是资产与负债的比例为1：1。但是对于不同的行业还要区别看待，如房地产开发行业，前期投资非常大，正常的范围在60%-70%之间。

资产负债率的正常范围 通常而言，资产负债率在40%-60%之间较为合适的健康状态，也就是说，50%的资产负债率属于风险相对可控的范围之内，在实践之中，例如房地产行业的上市公司的资产负债率普遍较高，超过60%属于常见情形，甚至超过100%的资产负债率都并不少见。

房地产行业的资产负债率是77%，这说明他们是举债经营，利息负担很大，如果国家银根继续抽紧，房产市场不景气，他们在经营上可能会出现资金周转困难，继而会引发一连串的严重后果。

资产负债率是企业负债总额占企业资产总额的百分比，其计算公式为：资产负债率=（负债总额÷资产总额）×100%。企业的资产负债率和企业的实际盈利能力有关，没有统一的标准，但是对企业来说：一般认为，资产负债率保持在40%~60%是一个合适的水平。