开发商不给办房产证怎么办

因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。部分地区可以自行办理。

开发商不给办房产证的解决方法如下：要求开发商履行办理房产证的合同义务；若开发商违约，可要求其承担相应的违约责任；如果开发商仍不履行，购房人可以通过法律途径解决纠纷；在法律规定期限内，购房人有权要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息及赔偿损失。

开发商不给办房本，业主可以采取多种措施来维护自身权益。首先，与开发商协商是解决问题的第一步。业主可以主动与开发商取得联系，明确表达诉求，要求开发商按照合同规定办理房产证。在此过程中，业主应保留好所有与开发商的沟通记录，作为日后维权的证据。

开发商不给办房产证怎么办——与开发商协商 首先，购房者可以与开发商协商，要求开发商尽快办理房产证。可以通过电话、邮件、信函等方式与开发商联系，表达自己的诉求和要求。如果开发商同意办理，那么购房者就需要耐心等待，直到拿到房产证为止。这种方式比较温和，双方都可以通过协商达成一致。

因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

开发商欠钱,导致业主7年拿不到房产证?

验收不合格、未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因。

如果是跟你的产权办理无关的，你可以要求政府部门履行职责；如果是开发商的欠款是跟你的办理相关的，譬如你们交纳的契税和手续费开发商没有及时上交，则需要去开发商处要求开发商不足费用。

开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

无良开发商将同一套房产反复出售导致没有合同备案，或没有缴纳土地出让金而没有土地使用证，无法办理房产证。开发商建设的小区因与规划不一致而没有通过验收，无法办理房产证。就上述几种常见因素，诸葛小编教你2招解决方法：在开发商去向不明的情况下，可以自己办理房产证。

可能是因为你在不知情的情况下帮开发商签订了房屋抵押或担保合同，这样法院就有权查封你的房子。如果是其他原因，你可以向法院提出执行异议，要求其依法解封你的房产。

房产证办下来了，就有独立的产权了，产权人可以自由处分该房产，开发商欠不欠钱都没有关系了。

房地产开发商违约怎么办

房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。

在涉及到房地产开发企业违反约定的情况下，通常会主张让违约方承担继续执行合约、采取有效补救措施以及支付损失赔偿金等方面的法律责任。

法律分析：房地产开发商违约的，购房者可以要求开发商按照合同中约定违约责任进行违约赔偿，如果开发商不赔偿的，购房者可以向有管辖权的法院提起诉讼要求赔偿，法院判决后开发商不执行判决的，购房者可以申请强制执行。

房地产开发商根本违约怎么处理

当房地产开发商出现违约行为时，应要求其承担继续履行合同义务、采取适当补救措施以及向受损方支付相应损失赔偿等违约责任。对于由于违约行为而给对方带来的实际经济损失，损失赔偿金额应当相当于违约导致的所有直接和间接损失总额，该数额应当涵盖合同完全履行完毕之后可能产生的一切潜在收益。

开发商不签合同可以找房地产管理部门投诉，购房者可以催告开发商在合理期限内签订合同，依约履行。催告期限届满，开发商构成根本违约的，购房者可以主张解除合同，要求开发商返还首付款、双倍赔偿定金。购房者要求继续履行的，可向人民法院起诉、申请执行。

开发商的根本违约行为具体包括：（1）延迟交付房屋；（2）开发商没经购房者同意变更设计；（3）房屋质量不合格；（4）拿不到产权证。【法律依据】根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。