投资性房地产属于什么科目

1、资产类会计科目。新会计准则中新增加了这个会计科目，用于核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。

2、资产类会计科目。投资性房地产属于资产类会计科目，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。它核算投资性房地产的价值，包括成本模式计量和公允价值模式计量。它核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。

3、投资性房地产属于：资产类科目 详细内容：将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。

投资性房地产评估增值可进当期利润吗

投资性房地产评估增值可以进当期利润；如果投资性房地产是以成本模式计量的，那么增值是不做任何分录，减值是减少当期利润。如果投资性房地产是以公允模式计量的，那么增值都可以增加当期利润的，减值是减少当期利润。

在新会计准则实施之后，投资性房地产可以采用公允价值模式计量，这一价值与市场价值较为贴近，更有利于报表使用者掌握企业资产的实际情况。改善了企业资产和负债结构，提高了利润水平，增强了企业融资能力。

拿上市公司中航地产来说，它在准则颁布后，在2009年将投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式，2009年期末中航地产的净利润为0。63亿元，因变更会计计量方式后，投资性房地产公允价值变动产生的损益为0。32亿元，占了当期利润的50。4%。

投资性房地产业务会计分录

1、投资性房地产相关的会计分录投资性房地产也会涉及很多会计处理，是实际工作中也会经常遇到，如果你对这部分知识点不了解，那就和深空网一起来看看吧。

2、对于房地产企业而言，经常会发生投资性房地产业务。

3、取得投资性房地产的分录是：借：投资性房地产，贷：银行存款等科目。

4、投资性房地产后续计量模式变更的会计分录当企业首次取得的投资性房地产时公允价值不能持续可靠取得，则应采用成本模式进行后续计量。

5、投资性房地产出售的会计处理主要包括成本模式和公允价值模式两种。会计处理分录如下：在成本模式下，出售投资性房地产时，会计分录应为：借记银行存款 ，贷记其他业务收入。需要结转成本，借记其他业务成本、投资性房地产累计折旧、投资性房地产累计摊销 、 投资性房地产减值准备 ，贷记投资性房地产 。

投资性房地产公允价值变动借贷方向

转换日如果投资性房地产公允价值大于原账面价值，则公允价值变动损益在贷方，反之，则在借方。转换日，需将作为投资性房地产期间公允价值变动转出，如累计公允价值变动为借方余额，则贷记“投资性房地产—公允价值变动”，如为贷方余额，则借记“投资性房地产—公允价值变动”。

公允价值变动损益的借方是收益减少或损失增加，贷方是收益增加或损失减少，与投资收益类似。公允价值变动损益是指企业持有的金融资产、金融负债或者其他项目的公允价值发生变动所引起的损益。

贷：公允价值变动损益，公允价值下降：借：公允价值变动损益，贷：投资性房地产—公允价值变动。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

这个投资性房地产你开始买的时候，借：投资性房地产－成本100贷：银行存款100。出售交易性金融资产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按其账面余额，贷记“交易性金融资产——成本、公允价值变动”科目。

由于市场因素如需求变化，商品自身价值的变化产生买卖双方对价格的重新评估的过程；前后两者之间的公允价值变动产生公允价值变动损益。

在公允模式下处置投资性房地产 按实际收到的款项 借：银行存款 贷：其他业务收入 按当时投资性房地产的账面余额 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动（也可能在借方）将累计公允价值变动转入其他业务成本 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本或反之。