房产营改增是什么意思

房产营改增是指房地产行业中实施营业税改增值税的政策。详细解释如下：概念简述 房产营改增是中国政府为了完善税收制度，减轻企业负担，推动经济发展而实施的一项重要政策。具体来说，就是将原先针对房地产行业征收的营业税改为征收增值税。

房地产营改增是指将房地产业的增值税改为营业税。传统的增值税主要是针对商品的销售和服务等收入进行征收，而营业税是以企业的销售额为基础，对企业销售所得的收入进行计税的一种税种。营改增的实行意味着房地产企业不再向政府缴纳销售增值税，而是向政府缴纳营业税。

意思如下：“营改增”就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。财政部、国家税务总局规定自2018年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点。房地产业被纳入试点范围，买卖二手房由缴纳营业税改为缴纳增值税。在2018年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。

浅谈房地产企业税收筹划论文

浅谈房地产企业税收筹划论文 摘 要 ： 房地产企业存在着开发成本高、资金量大、利润率及销售风险高、投资回收期长等诸多特点。近年来，我国房地产市场发展迅速，国家对房地产市场频繁调控，房地产行业竞争越发激烈。在这种情况下，房地产企业为提高自身经济效益，要做好税收筹划工作。

利用分割收入的方法进行纳税筹划。企业可利用不同性 质的收入其应税的税种可能不同的情况，将收入分割以实现 纳税筹划的目标。

浅谈中小企业纳税筹划 【摘　要】税收作为中小企业的一项重要支出，直接影响到企业的利润，实际经营过程中企业可以通过纳税筹划来减轻税负，增 加企业的税后利润，这对提高中小企业的竞争力有着十分重要的意义。本文在对中小企业的纳税情况进行调查的基 础上，对中小企业现行缴纳的三个主要税种进行了筹划分析。

纳税筹划是纳税人在符合国家法律及税收法规的前提下，按照税收政策法规的导向，事前选择税收利益最大化的纳税方案，处理自己的生产、经营和投资、理财活动的一种企业筹划行为。

山东省住建厅:符合条件的房地产项目可适度降低预售条件

该《意见》明确，2020年6月30日前，已领取施工许可证的房地产开发项目，因疫情影响施工建设的，在完成基础工程前提下，适度降低申请商品房预售许可的建设进度条件。

月6日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》（以下简称《意见》），其中提到符合条件的房地产项目将适度降低预售条件和预售资金监管留存比例。

为了规范楼市、降低购房者的买房风险，3月7日，海南省委办公厅、省政府办公厅印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》（以下简称《通知》），正式取消房地产预售政策，成为全国首个在全域实行现房销售的省份。

再次申请商品住房预售许可，对符合以下条件的，可调整为完成正负零以下施工：同一项目已批准预售商品住房销售套数已达50%以上，以商品房买卖合同备案数据为准；项目前期销售过程中，严格执行商品房预售资金缴存、使用规定，无违规现象；工程建设进度正常，未停工停产。“双限房”预售许可形象进度仍按原标准执行。

月12日晚，无锡市委市政府出台17项政策措施，支持受疫情影响的困难房地产和建筑施工企业，保障城乡有序建设。主要政策措施包括延期缴纳或减免相关税费，减免租金，给予贷款支持，可展期还款，提前拨付预售监管资金，调整预售条件，延期缴纳土地出让金等，缓解企业流动性困难。

烟台有条件放松资金监管 烟台住建局通知明确，将按照《山东省商品房预售资金监管办法》等规定，对守信企业落实相应激励措施。对信用等级为AAA级开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低5个百分点；对信用等级为AA级开发企业，商品房预售监管资金留存比例降低3个百分点。

湖北十堰发布15条楼市新政,促进房地产市场平稳健康发展

1、月24日，湖北省十堰市人民政府官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称《意见》），《意见》分别从合理调整监管措施、切实为企业降本减负、加大财政金融支持、支持企业加快复工复产4个方面推出15条措施。

2、一位不愿具名的十堰资深房地产观察人士认为，央行房贷新政可谓给的楼市送上福音，但恰逢春节到来，各大银行和开发商在执行上难免有些滞后，真要实行20%首付的话，估计要到元宵节后了。

3、浙江省宁波市则于12月10日印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》，《通知》从强化住房购买资格管控、加强购房合同更名及住房赠与交易管理、调整住房信贷首付比例等四方面对7月6日调控新政进行了补充完善。

4、在8月底住建部召开部分城市房地产工作会后，参与会商的6个城市均出台楼市调控政策确保房地产市场平稳健康发展。

5、谈到近期各地密集出台人才购房新政的出台，中国城市房地产研究院院长谢逸枫接受中新经纬客户端采访时指出，人才购房新政是为了抢人才，人才可以为城市未来发展提供新鲜血液和技术；促进城市发展、产业转型，城市发展与人才是密切相关的。同时也是解决人才住房问题的重要途径，通过住房留住人才。