属于企业投资性房地产的是

【答案】：C 选项A属于企业的固定资产；选项B属于企业的存货；选项D企业已经将资产出售，不属于企业的资产。

【解析】选项A，不属于企业的资产；选项B，属于固定资产，不属于投资性房地产，持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产。

【答案解析】 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

【解析】《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定，下列项目属于投资性房地产：①已出租的建筑物；②已出租的土地使用权；③持有并准备增值后转让的土地使用权。

【答案】：D 选项A，房地产开发企业建造的商品房属于其存货，建造商品房占用的土地的成本应该转入商品房成本，增加企业的存货；选项B、C，属于企业的自用房地产。

商业办公楼：企业购买或建造的用于办公目的的商业楼宇，出租给其企业作为办公场所。商业零售物业：企业投资购买或建造的商业零售物业，如购物中心、商场、零售店铺等，用于出租给零售商户。酒店和旅游物业：企业投资购买或建造的酒店、度假村、旅游景区等，用于出租给旅游者或经营酒店业务。

下列属于企业的投资性房地产的有?

1、下列各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

2、【答案解析】 投资性房地产包括：已出租的建筑物和已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；一项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产产品、提供劳务或经营管理；企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的。

3、【答案解析】 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权。

投资性房地产包含哪些?

1、投资性房地产主要包含以下内容： 房地产项目。这通常是指投资购买的商业地产、住宅地产或其他类型的物业。这些物业的购买主要是为了获取长期稳定的租金收入或等待其增值。投资性房地产的购买决策基于市场分析和预测，旨在从房地产市场增长和物业升值中获利。 房地产投资信托基金。

2、投资性房地产主要包括：租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。 下列项目不属于投资性房地产：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产；作为库存的房地产。

3、投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。但是我们要了解以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。

投资性房地产包括哪些

1、投资性房地产包括：已出租的土地使用权。企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权；已出租的建筑物。企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物；持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。

2、土地使用权。投资性房地产中常见的是土地使用权，这主要包括企业购买的用于出租或待增值后转让的土地使用权。这些土地使用权一般被视为长期资产，因为它们预期会为企业带来长期的收益。已出租的建筑物。这也是投资性房地产的一种重要形式。

3、投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。下列各项不属于投资性房地产的有：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。

4、投资性房地产主要包括以下内容： 房地产企业的主营业务，即出租或出售的房产和地产。这些房产和地产是企业持有的主要投资性资产，用于赚取租金或资本增值。常见的形式包括写字楼、购物中心、公寓楼等商用和住宅用途的房地产。此外，企业持有的土地使用权也属于投资性房地产的一部分。

5、投资性房地产主要包括以下内容： 已出租的土地使用权 投资性房地产中的一种形式是已出租的土地使用权。这指的是企业将土地使用权出租给其他人，通过收取租金来获得收益。在这种情况下，企业保留土地的使用权，并将之用于赚取租金收入。这种投资性房地产主要涉及土地使用权，而非土地本身的买卖。

...准则第3号一投资性房地产》的规定,下列属于投资性房地产的是...

【答案】：A，C 企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然也收取租金，但其属于间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质，选项B不属于投资性房地产；按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权，选项D不属于投资性房地产。

【答案】：A、B 房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房，是房地产企业的开发产品，应作为存货处理，选项 C 错误；企业持有并准备增值后转让的办公楼，属于固定资产，新版章节练习，考前压卷，完整优质题库+考生笔记分享，实时更新，用软件考， ，选项 D 错误。

【答案】：B，C 房地产企业持有的待售商品房作为企业的存货，选项A错误；以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，因为承租人对该项资产没有所有权，所以不属于投资处房地产，选项D错误。

下列选项中，属于企业投资性房地产的有（　）。A.办公用房产 B.已出租的土地使用权 C.生产用厂房 D.已出租的建筑物 E.持有并准备增值后转让的土地使用权 查看答案解析 【正确答案】 BDE 【答案解析】 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

题目不全吧！A B（如果是持有并准备增值后转让的土地使用权）投资性房地产是指为赚取租金或资本增值或两者兼有而持有的房地产。包括：已出租的土地使用权；持有并准备增值后转让的土地使用权；已出租的建筑物。