房地产中介营改增了吗?税率是多少

1、房地产中介服务，作为现代服务业的一部分，已经实施了营改增政策。根据相关规定，房地产代理销售公司作为一般纳税人，适用的增值税税率为6%。而对于小规模纳税人，则适用3%的征收率。

2、房地产中介服务，是属于营改增的现代服服务业。房地产中介公司 一般纳税人6%，小规模纳税人3%。

3、营改增后房地产企业增值税税率是多少？房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

4、营改增后房地产业适用税率为11%；生活服务行业一般纳税人（年应税服务销售额500万元及以上）的税率是6%。小规模纳税人适用3%的征收率。一般纳税人一般是17%，另有一个低税率的，13%，小规模纳税人3%，现在营改增的还有11%、6%等。

5、按房产余值计征的，年税率为2%。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

6、房产中介公司需要纳税。2015年5月，营改增的最后三个行业房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

中介服务费税率是多少

中介服务费应基于每宗交易总额计算，不应分别针对买卖双方。例如，一套房产销售额为50万元，中介费计算如下：中介费＝10万元×2%＋40万元×1%＝2000元＋4000元＝6000元。这意味着买卖双方合计需向房产中介支付6000元中介佣金。

中介服务费税属于服务业税目，服务业的一般纳税人一般自开票税率都是6%，小规模纳税人征收率是3%，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%，提供有形动产租赁服务，税率为17%，境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零这几项除外。

中介费属于咨询服务。根据一般纳税人企业的增值税，中介服务费税率为6%。如果是小规模纳税人，中介服务费税率为3%。也就是说，小规模纳税人应缴纳增值税=含税收入÷（1 3％）×3%，而一般纳税人的销项税=税收收入÷（1 6％）×6%，应缴增值税=销项税-进项税。

商务辅助服务类别。中介费开票是现代服务中的商务辅助服务类别。一般情况下，一般纳税人适用于6%的增值税税率。商务辅助服务包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务和安全保护服务。经纪代理服务是指各类经纪、中介、代理服务。因此，中介费属于现代服务开票项目。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，房地产4万元的中介费发票应该按照“销售税率”和“附加税率”来计算税费。具体税费计算如下：销售税率为3%，即3万元x 3%=900元；附加税率为1%，即4万元x 1%=400元。因此，本次中介费发票应缴纳税费为900元+400元=1300元。

房屋交易中介费一般是多少

1、中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

2、现在中介费一般都是按照总房款的7%收取，其中包括：2%的中介费和0.5%的保障服务费。小中介公司一般都收取1-5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

3、房地产销售通常需要支付中介公司一定的手续费，这一费用由卖方承担，通常在成交价的5%到2%之间。 二手房过户费用通常包括房产中介费、按揭服务和交易税费。 房产中介费是买方和卖方向中介公司支付的劳务报酬，通常在成交后支付。

4、一般来说，房屋中介费通常是按照房屋成交价格的一定比例来计算的。这个比例可能在1%到3%之间浮动。在实际操作中，中介费的最终数额有时会由买卖双方协商确定。在某些情况下，中介费可能会更高，尤其是对于高端房地产市场或者涉及复杂交易情况的时候。

5、一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。房产中介费包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询和书面质询两种。

6、买卖二手房中介费，是由双方协商来进行认定，一般为成交价格的2%左右，双方可以在签订合同时，就有关中介费的多少来进行认定，如果认为中介费用过高的，可以协商要求降低处理。