房屋交付使用后,房产证迟迟办不下来,怎样向开发商索要赔偿?

房产证迟迟办不下来，购房者可以收取证据，然后可以向法院起诉，在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证，根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者可以要求退房，并要求开发商承担赔偿损失。

开发商房产证迟迟办不下来，可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。这个条文明确规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。

发律师函：如果是因为开发商的原因导致房产证一直办理不下来，购房者与其协商不成的话，可以委托律师向开发商发律师函。

买房不办房产证会有什么严重后果

产权不受法律保护 拥有房产证的房屋，其产权受到法律的保护。但如果购房者买了房子却不去办理房产证，那么实质上，该房屋的所有权仍然属于开发商。一旦产生物权纠纷，购房者的权益将无法得到法律的保护。在极端情况下，购房者甚至可能面临房钱两空的风险。

有房产证的房子其产权就会受到法律的保护，而没有进行产权登记的后果就是产生物权纠纷后，房主的权益不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。

长期不办房产证会有4个坏处：无法在法律上证明你是该房屋的拥有者；无法赠与、继承该房屋；无法抵押房屋进行贷款；无法保护产权安全。

不办房产证有什么后果 房产证是个人落户的首要条件，没有房产证是不能落户的；若是没有房产证，则房子无法上市、租赁、及抵押；没有房产证的房子是无法转让、赠予、继承；没有房产证的房子，在进行拆迁时，无法获得相应的经济补偿。

买房没有办房产证会有的后果如下：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

没有房产证的后果：没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

购房后不办房产证有什么影响吗

产权不受法律保护 拥有房产证的房屋，其产权受到法律的保护。但如果购房者买了房子却不去办理房产证，那么实质上，该房屋的所有权仍然属于开发商。一旦产生物权纠纷，购房者的权益将无法得到法律的保护。在极端情况下，购房者甚至可能面临房钱两空的风险。

长期不办房产证会有4个坏处：无法在法律上证明你是该房屋的拥有者；无法赠与、继承该房屋；无法抵押房屋进行贷款；无法保护产权安全。

房子交付后不办房产证会产生一系列不良影响。首先，房产证是购房者拥有房屋所有权的法律凭证，没有房产证，房屋的所有权将处于不确定状态，购房者将无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签订了相关合同也可能被视为无效，不受法律保护。

买房没有办房产证会有什么后果?

有房产证的房子其产权就会受到法律的保护，而没有进行产权登记的后果就是产生物权纠纷后，房主的权益不受到法律保护。也就是说，没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。

房屋无法转让 不论是房屋买卖、赠与、过户还是继承，都需要房产证作为转让手续的必要凭证。没有房产证的房屋，其相关的继承合同、赠与合同都将视为无效。对于夫妻而言，房屋产权的划分在离婚时同样需要进行明确的界定，没有房产证的房屋无法进行分割。

买房没有房产证会产生以下后果： 产权纠纷：没有房产证，就无法证明房子的产权归属，如果在未来出现产权纠纷，合法权益可能无法得到保障。 不能有效买卖：没有房产证的房子，无法完成过户手续，无法完成正常的房屋买卖流程。即使进行了交易，也可能因无法证明产权而导致交易无效。

买房没有办房产证会有的后果如下：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

买的楼房有贷款,因为和开发商有纠纷,不办房产证对我们有什么影响...

因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

总之，不办理房产证不仅影响贷款，还可能影响你的房屋权益。因此，及时办理房产证是保障自身利益的重要环节，建议尽快跟进相关手续。

不办房产证的影响：没有房产证或不动产证的房子，按法律规定，是无法进行买卖、置换、继承、出租、赠与、抵押贷款等活动的，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。也就是说，不办房产证，你只有使用权。

存在一房二卖的风险在二手房交易的过程中，如果没有房产证风险可就大了，房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。