杨志茂的人物评价

1、杨志茂可谓资本市场的猛人，现任东莞市新世纪科教拓展有限公司（其持股80%）董事，锦龙股份（000712）董事长，也是锦龙股份的实际控制人。

2、杨志茂是资本市场的知名人物，目前担任东莞市新世纪科教拓展有限公司的董事，该公司他持有80%的股份。同时，他还是仔宽锦龙股份的董事长，并且是该公司的实际控制人。

投资收益代表什么

投资收益：是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收人减去投资损失后的净收益。严格地讲所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等它既包括项目的销售收入又包括资产回收（即项目寿命期末回收的固定资产和流动资金）的价值。投资收益是指投资者从投资中所获得的投资报酬。

投资收益是损益类科目。投资收益是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益。严格地讲所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等。企业根据投资性房地产准则确认的采用公允价值模式计量的投资性房地产的租金收入和处置损益，也通过本科目核算。

投资收益代表投资者从投资活动中获得的利润或损失。投资收益通常涉及投资者通过买卖股票、债券、基金等金融产品或参与房地产投资等所获得的额外回报。具体来说，投资收益涉及投资者获得的现金回报减去投资本金及相关投资费用后的净收益。投资收益主要反映了投资活动的两个方面：盈利和亏损。

投资收益是指企业进行投资所获得的经济利益。企业在一定的会计期间对外投资所取得的回报。投资收益包括对外投资所分得的股利和收到的债券利息，以及投资到期收回或到期前转让债权得到的款项高于账面价值的差额等。投资活动也可能遭受损失，如投资到期收回或到期前转让的所得款低于账面价值的差额，即为投资损失。

投资收益，是企业或个人对外投资所得的收入，包括企业对外投资取得股利收入、债券利息收入以及与其他单位联营所分得的利润等，其计算公式为投资收益=对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入-投资损失。

房地产开发项目敏感性分析

敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。

选项A、D正确，敏感性分析是一种动态不确定性分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。

选择需要分析的不确定性因素。在作敏感性分析时，一般选择房地产产品产销量、房地产售价（租价）、成本、以及固定资产投资等作为不确定性因素。（3）确定变量的变化范围并计算经济效益指标相应的变动幅度。（4）确定项目对风险因素的敏感程度。

【答案】：ABCD 【正确答案】：ABCD【答案解析】：参见教材P222。

对房地产投资项目进行单因素敏感性分析的步骤为：①确定用于敏感性分析的财务评价指标；②选择需要分析的不确定因素；③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；④确定敏感性因素；⑤进一步分析。

管理科学与工程类包括哪些专业?

1、管理科学与工程类专业主要包括以下几个专业： 公共管理类 包括行政管理、公共政策管理等专业。主要培养学生掌握公共政策分析、组织管理和社会发展的理论与方法，培养其协调管理、公共项目评估、公共资源利用的能力。适用于政府部门及公共服务组织的管理工作。

2、管理科学与工程类专业包括：管理科学、信息管理与信息系统、工程管理、工业工程等。管理科学与工程类专业是一种融合了管理学、计算机科学、工程学等学科知识的交叉学科。下面详细介绍这些专业。 管理科学专业：该专业主要研究管理理论、方法和工具，特别是运用计算机技术和数学方法来解决实际管理问题。

3、管理科学与工程类专业包括管理科学与工程类、管理科学、信息管理与信息系统、工程管理、房地产开发与管理、工程造价、保密管理等。管理科学专业：业务培养目标：本专业培养具备必要的数学、经济学、计算机应用基础，具有扎实的管理学科的基本理论和基本知识。

4、管理科学与工程类主要包括以下几个专业：管理科学、信息管理与信息系统、工业工程、物流管理、工程管理等。管理科学是一门综合性的学科，它运用数学、统计学和计算机科学的方法来解决组织中的决策问题，包括规划、组织、控制等方面。这个专业的学生将学习如何通过定量分析来优化业务流程，提高效率。

5、管理科学与工程类专业涵盖了一系列与管理、技术、经济和工程学紧密结合的领域，以培养具有创新能力和实践技能的高级人才。

6、管理科学与工程类包括以下专业：管理科学（五年，四年）（注：可授管理学或理学学士学位）。信息管理与信息系统（注：可授管理学或工学学士学位）。工程管理（注：可授管理学或工学学士学位）。房地产开发与管理。工程造价（注：可授管理学或工学学士学位）。保密管理。