开发商和代理商有什么区别?

1、房地产开发商，是以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为企业。房地产代理公司是指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务机构，业务集中在产品定位、地块研究、广告推广、营销策划等。

2、房地产开发商是指那些以盈利为目的，投资并开发房地产项目的企业。它们从项目立项、规划审批、土地取得、拆迁安置、建设施工，直到最终房屋销售，负责一系列的经营活动。房地产代理公司是专门为房地产开发商提供服务的机构，主要业务内容包括产品定位、地块研究、广告推广和营销策划等。

3、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。

4、代理公司专注于房地产销售的专业服务，而自建自销的开发商拥有自己的销售团队，两者的工作内容相似，但角色不同。 对于想进入房地产销售行业的新人来说，代理公司是一个能够锻炼能力的平台，有着严格的规章制度。相比之下，开发商的工作环境较为宽松，压力较小。

5、代理商 是代企业打理生意，而不是买断企业产品的，是厂家给予商家佣金额度的一种经营行为的商业单位；开发商 是一个名词，是某个项目的第一承担人。

十大口碑最好的开发商

1、万科地产：自1984年创立以来，万科企业股份有限公司已发展成为国内知名的大型专业住宅开发企业，并逐步转型为国内领先的城乡建设与生活服务商。其主要业务涵盖了房地产开发及物业服务。恒大地产：恒大地产集团有限公司，成立于1997年广东省广州市，是中国精品地产的领先者，专注于住宅产业的发展。

2、万科地产：万科企业股份有限公司成立于1984年，国内大型专业住宅开发企业，现在已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，万科地产主要业务房地产开发及物业服务。恒大地产：恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，中国精品地产的领先者，以住宅产业为主。

3、十大口碑最好的开发商分别是万科地产、恒大地产、保利地产、中海地产、碧桂园、绿地地产、龙湖地产、华润置地、世茂地产和富力地产。

4、万科地产 万科企业股份有限公司成立于1984年，是国内知名的大型专业住宅开发企业，现已转型为领先的城乡建设与生活服务商。万科的主营业务涵盖房地产开发及物业服务。

开发商自己的商管可服务于业主吗

可以。开发商，就是具有房地产开发资格的企业，一般叫房地产开发公司，开发商自己的商管可以服务于业主，业主，是指物业管理区域不动产权属证书或者不动产登记簿记载的房屋所有权人。

开发商自己的商管运营公司可服务于业主。但是现在一般前期商管运营（也就是尚未成立业委会的小区）都要上公开市场招投标，至少要几家议标。

业主委员会是业主的代表，行使业主的权利。质保期内属于开发商责任的还会有开发商承担责任。

开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权 利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从属关系，合同关系。

可以投诉的，但是具体要看如果是交房的时候漏水，则归开发商管，如果是交房后则自己处理。这是指室内，室外则归物业管。#房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。

房地产服务行业是干什么的?

房地产服务行业涉及多个方面，包括研发、规划、设计、销售（例如楼盘代理和经纪）、物业管理、投资咨询、评估等。这些服务偏向于房地产行业，与房地产业共同发展。在房地产产业链中，服务和制造两个环节的附加值有所不同。设计和销售环节的附加值相对较高，而制造环节的附加值较低。

房地产服务行业涉及多个方面，为房地产市场提供全方位的支持。这包括为新房屋开发商提供销售策划和代理销售服务，为二手房买卖或租赁双方提供经纪服务，以及为物业所有者提供物业管理服务。此外，该行业还为开发商或投资者提供房地产市场数据和咨询服务。该行业的未来发展前景广阔。

房地产服务行业服务于房地产市场，服务内容包括为开发商提供新房的顾问策划和代理销售，为二手房的买卖或租赁双方提供经纪服务，为业主提供物业管理，为开发商或投资者提供房地产数据或咨询报告等。房地产服务行业发展前景广阔。

首先，房地产服务行业是一个涉及房地产领域各个方面的综合性行业。其中，600602开头的股票代码所代表的公司，主要从事的业务可能涵盖了房地产的多个环节，包括但不限于开发、建设、销售等环节。其次，房地产服务行业中的物业管理是一个重要的组成部分。

房地产服务行业（即地产服务业）是指与房地产业相辅相成、共存共生的偏向于房地产行业的服务业。房地产综合服务业包括研发、规划、设计、销售（包括楼盘代理、经纪）、物业管理、投资顾问、评估等相关行业。在房地产产业链中，附加值更多体现在两端——设计和销售，处于中间环节的制造附加值最低。

房地产可以进一步分为住宅、工业、商业、行政以及其他特定用途的不动产。 房地产行业涉及土地开发、房屋建设、物业管理和房地产服务等多个领域。