增值税简易征收的有关规定有哪些?

1、简易征收可以开具增值税专用发票，具体如下：除财政部、国家税务总局特殊规定外，简易征收项目含营改增简易征收项目可开具增值税专用发票。

2、增值税简易征收的有关规定如下：关于适用增值税简易征收政策项目的票据开具问题，根据不同情况作了不同的规定；关于销售额和应纳税额的确定，根据纳税人的不同身份，分别明确其适用增值税简易征收政策时销售额和应纳税额的确定；关于小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货的纳税申报。

3、对于一般纳税人而言，无论其销售自己使用过的哪类固定资产（即不得抵扣且未曾抵扣进项税额），按照简易方式均以4%的征收率进行减半征收增值税。而模型纳税人在销售自我使用过的固定资产时，其相应的增值税税率则为减按2%征收。

4、增值税的简易征收范围如下： 建筑业简易征收范围：（1） 一般纳税人以清算承包商的形式提供的施工服务。（2） 一般纳税人为甲方提供的工程提供的施工服务。（3） 一般纳税人为旧建筑项目提供的建筑服务。

5、简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。

6、土、石。 自挖砂、土、石或其他矿物连续生产的砖、瓦和石灰（粘土实心砖和瓦除外）。 由微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物血液或组织制成的生物制品。 自来水。（一般纳税人的供水公司销售自来水按简易法按6%的税率征收增值税，购买自来水不得抵扣增值税抵扣证明上注明的增值税。

房地产销售房子增值税税率是多少

房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。房地产项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

购买不满2年的房产时，卖方需缴纳增值税及附加税，税率为6%。若房屋网签价为400万元，卖方应缴纳的增值税为105万元，附加税为29万元。卖方还需缴纳个人所得税，按房屋原值、房屋现值差额20%计算，需缴纳的个人所得税为273万元。买方需承担契税，比例根据房屋面积和政策规定而定。

法律分析：房地产销售房子增值税率为11%，适用于简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。法律依据：《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十一条规定：应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%。

小规模纳税人适用3%的征收率。房产增值税计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。房地产开发商在修建房屋之后，对房屋进行买卖的时候，是需要缴纳房产增值税的，而房产增值税又有固定的计算方式以及固定的房产增值税税率。

增值税的税率是根据增值额来计算的。如果一套住房的原价为100万元，现价为200万元，那么增值额为100万元。如果税率为6%，则需缴纳的增值税为6万元。 如果采用简易征收办法，以核定征收率征收，假设征收率为3%，则对现价200万元的住房征税，需缴纳的增值税为6万元，这同样减轻了税负。

一般情况下房子增值税税率 在一般情况下，房子增值税税率为5%。这意味着，在房产出售或转让时，如果房屋的增值额为100万元，则需要缴纳5万元的增值税。特殊情况下房子增值税税率 继承和受赠：在继承和受赠房产时，并不需要缴纳房子增值税。

房地产老项目可以开出增值税9%的专用发票么?

1、房地产老项目可以开出增值税9%的专用发票。根据查询相关公开信息，房地产企业部分甲供材可以要求开具9%的发票。纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，也可以选择使用计税方法。所以当纳税人选择使用计税方法时，可使用9%的税率开具发票。

2、可以。根据查询税屋网显示，国家税务总局在《关于全面推开营业税改征增值税试点后增值税纳税申报有关事项的公告》规定，销售房地产老项目可以选择简易计税方法，小规模纳税人销售自行开发的项目适用简易计税方法，按百分之5的征收率缴纳增值税，能开具增值税专用发票。

3、一般纳税人建安老项目，如果没有简易征收备案是可以开9%的专用发票的。如果已简易征收备案，那么要36个月以后才能开9%的专用发票。

4、销售房地产增值税税率9% 营改后，房地产销售房子增值税税率是10%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。