长春市城市房地产开发管理条例(2004修正)

1、第一章　总则第一条　为了加强城市房地产开发管理，规范房地产开发行为，保障房地产开发当事人及购房人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。

2、长春市通过《长春市城市房地产开发经营管理条例》来规范城市房地产开发经营活动，旨在维护权益、促进健康发展。条例适用于城市规划区内国有土地上的房地产开发，包括基础设施和房屋建设，以及相关项目的转让或销售。

3、第一章　总则第一条　为加强城市房地产交易市场的管理，维护房地产交易市场秩序，保障房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

4、第一章　总则第一条　为加强城市房地产交易管理，规范房地产交易行为，保障房地产交易当事人的合法权益，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。

5、在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。全文共六章五十七条。

6、长春市人民代表大会常务委员会公告，关于《长春市城市房地产开发经营管理条例》的重要信息如下：在2010年8月27日，长春市第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议审议并通过了《长春市城市房地产开发经营管理条例》的草案。

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长春市通过《长春市城市房地产开发经营管理条例》来规范城市房地产开发经营活动，旨在维护权益、促进健康发展。条例适用于城市规划区内国有土地上的房地产开发，包括基础设施和房屋建设，以及相关项目的转让或销售。

在2010年8月27日，长春市第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议审议并通过了《长春市城市房地产开发经营管理条例》的草案。这一法规的制定旨在规范和管理城市房地产开发与经营活动，以确保其健康有序进行。

第一章　总则第一条　为了加强城市房地产开发管理，规范房地产开发行为，保障房地产开发当事人及购房人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。

第一章　总　则第一条　为了加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，规范房地产开发经营行为，维护房地产权利人的合法权益，保障和促进房地产业的健康发展，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。第二条　在本市城市规划区内国有土地上进行房地产开发经营及其监督管理，适用本条例。

长春现在买房什么政策

1、长春现在买房的政策包括限购政策、贷款政策、税收优惠等。详细解释如下： 限购政策：目前长春市对本地户籍和非本地户籍的购房者实行一定程度的限购。本地户籍家庭在购买第二套住房时，需要满足一定的条件，如首套住房的贷款已经还清等。

2、长春现在买房的政策包括限购政策、贷款政策以及补贴政策。限购政策 长春市目前对购房者实行一定的限购政策。根据政策规定，对非长春市户籍的家庭，在购房时可能会有一定的限制，例如只能购买一套住房。此外，对于在长春市已经拥有住房的家庭，再次购房时也可能会有额外的限制。

3、外地人在长春买房条件是：对能提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停售房。

4、长春市鼓励农民进城买房，每平补贴二百元，可以推动当地城市化进程。决定对购买符合条件的新建住房，给予每平方米200元的购房补贴。这些对于进城购房的减税补贴政策，有利于促进城市化进程。

5、长春二套房首付新政策2022 《通知》提出，支持刚需和改善性购房需求。个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%。将首套房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

长春宣布执行认贷不认房

长春宣布执行认贷不认房政策 长春市政府近日宣布，将执行认贷不认房政策，即银行在审批房贷时，主要依据借款人的信用记录和还款能力，而非其名下房产数量。这一政策调整旨在促进房地产市场的健康发展，减轻购房者的经济压力。

近日，长春市住房和城乡建设局发布通知，宣布从即日起执行认贷不认房政策。这一政策的实施将对长春房地产市场产生重大影响，为了帮助大家更好地了解和应对这一政策，本文将详细介绍认贷不认房的操作步骤和相关注意事项。

长春宣布执行认贷不认房，这一举措会带来首先是限制了炒房客的购买，其次是有利于一些有特殊需求的人群的生活便利，再者是对于一些经济能力较好的人群有利于再次购买房产，另外是对于一些经济能力欠佳的人群限制了继续购买房产。需要从以下四方面来阐述分析这一举措会带来哪些方面的影响。

长春商品房预售政策有哪些?

1、长春商品房预售政策如下：【1】有地下室的工程进度到标高正负零即可办理商品房预售许可证，无地下室的达到地上2层即可以办理商品房预售许可证。【2】依法依规诚信经营的四级或暂定资质的房地产开发企业，其资质证书可延续到2020年6月30日。

2、第一条　为加强商品房预售资金管理，维护预售商品房交易双方的合法权益，根据《长春市城市房地产开发经营管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条　在本市城市规划区内国有土地上已取得《商品房预售许可证》的建设项目，其商品房预售资金的存入、使用及监督管理，适用本办法。

3、十调整商品房预售资金监管政策。允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售监管资金。对于2022年度涉及施工建设的房地产开发项目，依开发企业申请可以提前提取商品房预售监管资金账户余额，专项用于本项目复工复产，后续商品房销售款需足额补齐提取金额。（责任部门：市房管局） 十盘活地下室、车位资产。

4、《通知》明确，继续实施商品住房价格指导。首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。此外，《通知》提出调整商品住房信贷政策。

5、继续实施商品住房价格指导。首次申报商品房预售许可项目不得高于同类地段商品住房价格，非首次申报商品房预售许可项目不得高于首次申报的商品住房价格。调整商品住房信贷政策。购买首套商品住房贷款最低首付比例不得低于30%，购买二套商品住房最低首付比例不得低于40%。

6、值得一提的是，《通知》还提出，将支持集中批量购买商品房，支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。据悉，自5月以来，长春已是第二次出台房地产调控相关政策。

长春新政:支持公积金组合贷、首付比例无变化、给予购房补贴

1、为了满足人才和农民的住房需求，长春市实施购房补贴政策，大专及以上毕业生、中级职称人员等人才可享受50元/平方米的补贴，进城农民则可得到80元/平方米的优惠。此外，政府还投放消费券，进一步刺激购房积极性，该政策将延续至年底。

2、此外，通报强调，长春市按照现行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%，车库按非住宅征税政策执行，不作出调整。除购房补贴、发放消费券政策暂执行至今年年底外，其余政策均执行至2022年6月底。具体政策由各行业主管部门负责解释。对于该新政，严跃进认为，此次政策释放了较多的宽松信号。

3、调整信贷政策方面，通过阶段性降低贷款首付款比例、减轻个人住房消费负担、给予公积金缓存缓缴和银行贷款偿还展期政策支持、继续实行灵活的住房公积金组合贷款模式、加大对房地产企业的金融支持、加大对施工建筑企业的融资支持、继续落实购房补贴政策等7项政策，以及对部分信贷政策作出调整，鼓励商业银行对房地产行业企业加大支持力度。

4、具体要看当地银行与公积金政策。各个地区政策不一样。组合贷款 一是组合贷款的首付比例与房子大小无关，不管是大于90平米还是小于90平米都是一样的。二是组合贷款的首付比例与房子的套数有关，首套房的低，二套房的高，三套房不允许贷款。三是组合贷款的首付比例是在购房政策允许的范围内执行的。

5、可以的。如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。