重庆市城镇房地产交易管理条例的规章制度

1、区、县（自治县、市）房地产行政主管部门负责本条例规定范围内房地产交易的监督管理。工商、建设、规划、财政、物价、税务等部门应当按职责分工，协助房地产行政主管部门做好房地产交易管理工作。

2、第一章　总 则第一条　为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

3、重庆公摊面积是由重庆市人大常委会取消的。重庆市人大常委会以地方法规的形式取消了重庆的公摊面积。2002年，重庆市人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定商品房的计价依据应以套内建筑面积为准，并要求商品房买卖合同和权证应明确标注共用部位和设施。

4、重庆买房是按套内面积算吗 早在2002年的时候，重庆就颁布了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定了商品房的现售和预售都是以套内建筑面积作为计价依据的，而且商品房买卖合同和商品房权证应该载明共用部位和设施。这一规定让重庆获得了“全中国只有重庆的房子是算使用面积”的美誉。

5、重庆房子表面上没有公摊面积，但实际上消费者支付的购房实质并没有实际差别。早在2002年，重庆就出台了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定，商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。

6、全国唯一没有公摊面积的城市是重庆市。重庆作为首个取消公摊面积的城市，2020年，重庆就出台《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中明确规定按照套内建筑面积作为计价依据！当然上有政策下有对策，现在重庆买房是按照两种方式购买：套内面积售价和建筑面积售价。

店铺租赁简单合同怎么写

租店铺合同简单版1 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲方将坐落在___店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同： 租期：___年___月___日-___年___月___号。租金为___元整。（___元）第二年租金按某地租金上适当增加部分。以后续租乙方有优先权。

商铺门面租赁合同简单版1 出租方（以下称甲方）：___ 承租方（以下称乙方）：___ 甲方现将于___铺面出租给乙方使用，面积约为___平方米，现经甲乙双方协商，双方就上述房屋租赁事宜达成如下合同条款： 甲方将位于___的铺面出租给乙方，为期___年，即从___年___月___日起至___年___月___日止。

关于商铺的租赁合同（精选篇1） 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋及场地租赁事宜，经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方位于的办公房及场地，面积平方米，用于乙方办公使用。

店铺租赁合同书（范本）简单1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 甲方现自愿将___号门面经营权租赁给乙方，租期从年___月___日起至年___月___日止，租期个月。

租店铺需注重的问题

店铺的产权：确保所租店面具有合法产权，并核实出租方的身份和产权证明。 店面用途限制：了解当地关于店面用途的规定，避免日后因违规操作导致合同失效。 店面内部设施：检查店面内部设施是否完好，如水电、通风等设施是否齐全，是否满足经营需求。

一般来说，需要查看对方的产权证和身份证。如果出租人是法人的话，则需提供营业执照、法定代表人身份证明及产权证。如果产权证上权利人在两人以上的，这些人一般在签订合同时需同事到场。

注意转让费大部分店面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让新手中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了，极有可能是骗子。声明租店面用途新手租店面，一定要了解该店面的用途，有不少房东对于店面做什么生意是有要求的。

、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。

商铺型别有几种,各有什么特征?

都市型商铺指位于城市商业中心地段的商铺。鉴于其特殊的位置以及所在地区自身的商业价值，通常，都市型商铺的客流量长期比较稳定，换言之，该类商铺的商业运营收益水平较高。

便利店：便利店也称为便利店铺，通常位于人口密集区、写字楼、学校和交通枢纽等场所，营业时间长，以提供方便快捷的服务为重点，商品种类和数量较少，主要销售各类零食、饮料、烟酒、方便面、日用品等便携式商品，价格相对较高。

一个中心就是以用户为中心，通过前端利他思维，免费满足客户人性化价值需求。

服装行业很看重经营风格和潜在的客户群体，首先你要明确自己的服装店风格，属于时尚前卫型、经济实用型还是高阶消费型。确定经营方向后才能了解你的潜在客户群体，进而对这一群体的消费习惯进行研究。如果你的服装店属于时尚前卫型小店，那么你的客户群体可能是追求时尚的年轻人、学生等，店面选择可以在步行街、学校旁边等。

内容不同 具有使用权的商铺，仅仅是对商铺几十年的使用权而已，使用权到期后，商铺还是原有主人的。因为现在我国是土地国有，任何人开发的房地产项目，其中的商铺都是仅仅有几十年的使用权而已。

租铺位要注意哪些方面?

1、店铺选址。店铺选址是极为关键的，并不是随意租一个沿街店面就可以的，需要注意该店铺地理位置的发展潜力，因为开店具有长期性、固定性等特点，店面是不可以随意更换的，而且也不是一天两天就能赚到钱的，需要考虑到周边的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件、市政规划等因素。出租人主体资格。

2、租商铺应该注意什么 最重要的是商铺是否可以转租。这主要是为预防合同未到期不能继续承租，有权转租来降低违约赔偿的责任。所以一定要在合同上写明容许承租方转租的条款。其他方面就是要在除房租以外的费用，比如物业费，其他各种税费必须要明晰，以此防止出现纠纷。别的都是格式化的，双方协商签订皆可。

3、规模 具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场的规模是汇聚人气必不可少的条件。首先，因其规模大才能吃、喝、玩、乐、购我全有；其次，才能引来大商家进驻，带旺其他铺面。尤其是现代商场已逐步向大而全方向发展。

租店面需要注意些什么

店面房出租要注意什么双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。

双方最好约定好租金。可以在合同应当约定补足押金的方案。缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。装修的处置。房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。房屋是否已经存有租赁登记信息。确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。

明确费用：在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。了解房东的背景：很多看似繁华的黄金地段铺面出租，其实都是在政府拆迁计划内的。

在租店面时，需要注意地理位置的选择、店面的性质和条件、租赁合同的细节以及预算与成本考量。每个方面都需仔细考察和了解，以确保租赁的店面符合自身经营需求和长期规划。此外，建议在签订租赁合同前咨询专业人士的意见，确保自身权益得到保障。

选址：选择人流量较大的地方，如商业街、市中心等，能够增加潜在客户的数量。同时，要尽量避免选择有太多同行或竞争的地方，以免影响经营。房屋质量：要仔细检查房屋的质量，包括房屋结构、装修、设施等方面，确保房屋的安全性和适用性。

店铺选址 店铺选址是极为关键的，并不是随意租一个沿街店面就可以的，需要注意该店铺地理位置的发展潜力，因为开店具有长期性、固定性等特点，店面是不可以随意更换的，而且也不是一天两天就能赚到钱的，需要考虑到周边的社会环境、地理环境、人口状况、交通条件、市政规划等因素。