房地产装修好的房子叫什么

1、精装交付房。精装交付房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的，就是交房的时候不是清水房，是已经装修好的房子。精装房卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造，因为防水改造完成以后，进行水电的安装。

2、精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

3、什么叫精装修房 要看指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房，还是二手市场私人出售所谓的精装修房子，还是施工队所谓的精装修房子？商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分，即交房的时候硬装已经做好了，不需要再装修，你只需添置家具家电和一些软装就行了。

4、样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板房是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。

拆迁后分到的房,和商品房有什么区别

1、价格：由于拆迁安置房在利润方面存在限制，开发商可能存在偷工减料的现象，加上职能部门监管不力，以至于安置房的质量与商品房会存在差距。

2、拆迁安置房和商品房有一定区别，在价格、买卖条件及性质和土地类型上不同。拆迁安置房是政府部门因为动迁给拆迁户发放的，其土地性质大多是划拨，符合条件的话才能上市交易。而商品房是开发商建设的，土地性质是出让。在质量上，比拆迁安置房要好。

3、动迁房和商品房的主要区别在于它们的来源、产权性质、交易限制以及价格。首先，动迁房，也称为安置房，通常是因为政府进行城市规划、土地开发等原因，进行拆迁后，为了安置被拆迁户而建造的房屋。这类房屋通常是由政府或者相关机构统一规划和建设的。

什么叫房屋性质?

1、房屋性质是什么意思房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。商品房性质房屋：指由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。

2、房屋性质其实就是指房产的性质，根据规定，房产性质主要分为八类：国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产以及其他房产。房屋性质分类：国有房产：国有房产就是指国家所有的房产，当中又分为三类：直管产、自管产、军产。

3、房屋性质主要是指房屋的使用属性和所有权属性。房屋性质的具体解释如下：房屋的使用属性：这部分描述了房屋的主要用途。例如，房屋可以是住宅、商业、工业、农业或其他特殊用途。住宅用途的房屋通常包括公寓、独立住宅等，主要用于居住生活。商业用途的房屋则包括商场、办公楼等，主要用于商业经营活动。

房地产的承建商和发展商有什么区别?

1、房地产承建商和发展商一种承包合同的劳务关系，一般是发展商（一般称为甲方）的房地产项目委托给承建商（一般称为乙方）施工建设。房地产承建商（即房地产项目建筑施工的单位）。

2、开发商是建设单位，是建筑产品投资方，也就是合同中的甲方，以及房地产项目的总经理；而建筑商是施工单位，是建筑产品的建设者，它只负责房屋建筑施工。开发商是建设项目的投资主体，承建商则是建设工程的施工方。

3、开发商指项目开发的实际运营的一方，发展商是指为开发项目提供资金的一方。

4、有的是一样的，有的是不一样的。监理单位代表建设单位监督管理施工单位。建设集团总承包之后，下面的甲方和乙方就是指，甲方是总包的这个单位，乙方是一些专业承包单位，他们之间是甲乙方关系。属于专业承包的乙方对外也可以用自己的名字出现。

5、房地产开发过程汇总，开发商是建设单位，承建商是施工单位；开发商是建筑产品的投资者，承建商是建筑产品的建造者；开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而承建商只负责盖房。

6、第三，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。广告上一般都会注明发展商、投资商、承建商，其中发展商就是这个项目的项目公司；投资商即是这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家联合；承建商则是建设此项目的建筑工程公司。