房地产里哪些是国企,哪些是央企?

1、中国金茂（集团）有限公司，简称中国金茂，是一家具有央企背景的大型房地产开发商。 中国铁建股份有限公司，简称中国铁建，在房地产开发领域也有所涉及，属于国企央企范畴。 中国中冶集团有限公司，简称中国中冶，是一家大型国有企业，涉足房地产开发。

2、中国建筑股份有限公司：这是一家国有企业，活跃于建筑和房地产开发领域。 中国房地产开发集团公司：作为国有独资企业，这家公司是中国较早成立的开发商之一。 中国保利集团公司：这家公司同样是国有大型企业，涉足房地产开发等多个行业。

3、保利地产，隶属于中国保利集团，是一家中央企业旗下的房地产公司。 招商雀桐地产，作为招商局集团的一部分，也是一家国有企业。 中粮梁岁桥地产，隶属于世界500强企业中粮集团，是一家国有企业。 中航地产，是中国航空工业集团公司下属的房地产企业，亦属于国有企业。

4、电建地产成立于中国水电建设集团房地产有限公司，隶属于中国电力建设集团，主要围绕城市总体发展进行房地产项目开发。 中冶置业 中冶置业成立于2005年，隶属于中国冶金科工股份有限公司，也是由国资委批准成立的21家房地产央企之一，具备国家一级房地产开发资格。

5、央企都属于国企。中国建筑股份有限公司：由中国建筑工程总公司、中国石油天然气集团公司、宝钢集团有限公司、中国中化集团公司等4家世界500强企业共同发起，于2007年12月10日正式成立。中国房地产开发集团公司：成立于1981年1月16日，是全国成立最早的房地产开发企业。

6、房地产国企和央企的区别如下：直隶部门不同：国企的管理部门是当地政府，及当地国有资产管理委员会，央企的管理部门是国务院。概念不同：央企一定是国企，但国企不一定是央企，央企只是国企中，由国务院管理的一小部分。

财政部要求不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入

月13日，财政部印发《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》（财预〔2022〕126号，下称“126号文”），其中提到严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。

严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。进一步规范地方事业单位债务管控，建立严格的举债审批制度，禁止新增各类隐性债务，切实防范事业单位债务风险。

不得虚增。严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。虚增土地收入是左手导右手，城投下场拿地，利用土地的未来收益来做杠杆，撬动资金，是不可取的。

通告里的第八点提及“禁止根据借债储备土地，不可根据国营企业购地等方法虚增土地出让收入，不可吃拿卡要虚增财政收入，填补财政收入空缺。”这一通知内容很少，但信息内容成分特别大，实质上，各个地方无法通过借债为土地买卖拖底了。

五体贴地，求：2005年以后的上市公司虚假财务案例 要求举出：通过坏账准备、账龄划分、计提比例、虚构收入、成本造假、虚构现金流、巨额冲销、调减期初留存收益等方式虚构财务信息的。

月5日，财政部公布了2015年全国土地出让收入情况。2015年，固定资产投资特别是房地产投资增速大幅回落，经济增速放缓，土地市场需求不足，全国土地出让收支规模出现“双降”。数据显示，2015年，全国缴入国库的土地出让收入336573亿元，同比下降26%。

2023退房令是什么意思

1、年的“退房令”指的是一项政策，即要求非房地产主业的央企和国企必须退出房地产行业。这一政策旨在清理房地产市场，让央企国企等主要力量专注于自己的主营业务，避免在房地产市场中出现过多的非专业企业。此外，政策中也明确提出要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资的要求。

为什么国企央企退出房地产

增强市场活力 央企退房令使得原本占据市场大部分份额的央企退出市场，从实质上缩短供给链，使得房地产市场的竞争更加具有挑战性，增强了市场活力。同时，也对央企的管理和经营能力提出了更高的要求，使得央企在经营过程中，更加注重市场需求的变化，有针对性地进行经营。

年的“退房令”指的是一项政策，即要求非房地产主业的央企和国企必须退出房地产行业。这一政策旨在清理房地产市场，让央企国企等主要力量专注于自己的主营业务，避免在房地产市场中出现过多的非专业企业。此外，政策中也明确提出要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资的要求。

随着央企的撤离，房地产市场的格局将会发生显著变化。房地产市场将出现更多的资本流动和重组，房屋的投资性会逐渐减弱，而居住性会逐渐凸显。这将有助于房地产价格恢复到正常水平，实现真正意义上的刚需买房。

随着央企的撤离，会有更多的资本从房地产市场中抽身，整个市场肯定会出现很大的改变，房屋的投资性会逐渐减弱，而居住性会逐渐凸显，房地产价格就会恢复到正常水平，出现真正意义上的刚需买房的情况。

房地产侵占了大量的资金和资源。央企是拿着国家的钱去做房地产，让资金不能得到有效利用。就是说资金应该拿来发展企业。2）最主要的原因，是因为中国是土地财政，央企资金足，土地拍卖时经常是央企以天价拿下。土地的价格高了，建出来的房子价格也高，人民更买不起。

因为所属企业在独立的工矿区或采煤塌陷区，厂区设施、职工住房等需要自行开发的央企，以及本来就有房地产业务，但并未被列为主业的建筑施工类央企。此外，一些央企上市公司退出房地产必定会涉及股民利益；一些央企电厂因为城市扩张必须关停，其自有土地能不能开发涉及工人如何安置的问题。

国企央企为什么不阻止它们投资房地产

1、国企央企进入房地产行业的行为，从有了商品房这个概念，就存在了。房地产虽然是三产，但占GDP的比重较大，整个产业的税收和利润也很大。在一些重要的产业上，都有国企的参与，这样在一个特定时期，大方向上有利于国家对产业行业的调控，有利于稳定，有利于直接为国家创造更多的利润。

2、首先，央企毕竟是国有企业，手里有钱，买了地卖了房子赚了钱，国家可以把其利润收回，交够国家的，留够集体的，剩下才是国企的。而国家则可以把这些钱拿来盖保障性住房。任志强们的公司行吗？肯定不行。

3、有助于规范房地产市场 央企退房令可以有效规避央企在房地产市场上存在的占用国有资产、肆意涨价、挤压民营企业等一系列问题，较好地规避了央企对房地产市场的扭曲作用。同时，央企离开房地产市场，民营企业将迎来更多的机遇和挑战，促进了整个市场更加公平健康的发展。

央企国企必须退出房地产

1、年的“退房令”指的是一项政策，即要求非房地产主业的央企和国企必须退出房地产行业。这一政策旨在清理房地产市场，让央企国企等主要力量专注于自己的主营业务，避免在房地产市场中出现过多的非专业企业。此外，政策中也明确提出要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资的要求。

2、但当时只有16家中央企业退出了房地产市场。随后，国资委再次召开会议，要求其余央企退出房地产业务，并且明确规定不以房地产为主业的央企需要加快退出。截至2021年，共有40家非房地产主业的央企正在清理和退出房地产业务。

3、国资委公布的数据显示，除16家以房地产为主业的中央企业外，还有大约70%的企业涉足房地产市场。这些企业中大部分都需要退出房地产业务。可以肯定的是，随着大量央企从房地产市场淡出，被热炒的房地产市场有望降温，不合理的涨价势头有望得到遏制。

4、国资委有关人士8日在接受记者采访时表示，在国资委要求非房地产主业中央企业15日内上交退出方案后，78户非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。此前的3月18日，国资委曾表示：“处于调整阶段的中央企业集团下属控股或参股的房地产公司，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。

5、大概由于新出了几个国企（央企）的地王，在全国人民的质疑声中，国资委坐不住了，赶紧发布消息说，那些不以地产为主业的央企要有序退出房地产市场。其实我看，大可不必。

6、那么，究竟什么是退房令呢？退房令是一项针对非房地产主业的央企和国企的政策，要求它们退出房地产行业。这一政策的目的是清理并规范化房地产市场，使央企和国企专注于自己的主营业务，防止房地产市场中过多的非专业企业干扰市场秩序。