房地产泡沫破灭谁受益

没有人会受益。地产市场崩溃，房价下跌，没人接盘，因为很难判断底部。破裂首先危及的是金融系统，主要是银行，会出现大量坏账、呆账，接下去处理不好可能就是萧条。

房地产泡沫破灭后的受益者 房价下跌会影响与房地产相关的行业，如钢铁、水泥、建筑、交通等，以及地方政府的土地出让收入。但从长远来看，房价泡沫破灭有利于国家经济的发展和提高人民生活幸福指数。房价下跌后，资金可能会流向实体经济，特别是那些面向未来需求、市场预期良好、急需资金的新型高新技术产业。

随着市场经济的发展和改革开放的深入，我国的房地产税费制度也逐渐确立和完善。我国的房地产税费体系由两大部分组成，一是房地产税收，一是房地产费。

我们认为，2012年我国应警惕通货膨胀，以保增长为主要政策目标，同时继续坚持房地产市场调控，挤除房价泡沫。因此，我国2012年的政策目标应该是：保增长、抑通胀、控房价。

对中国的每个人也有很大的影响吗？其实不是很大，此次的金融危机主要是虚拟经济的影响很大，比如炒房地产/股票，这次带来的损失很大。对于实体经济没上什么影响，实体经济就是生活用品/吃喝穿戴这些东西 导致金融危机真正原因，这也不存在受益不受益的问题。请注意它们的关联，耐心的看完你就明白了：一。

自用房地产属于投资性房地产吗

应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目。 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换当日的公允价值作为投资性房地产入账价值。存货转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，作为投资性房地产的入账价值。

所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。

投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权。持有并准备增值后转让的土地使用权。已出租的建筑物。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。需要注意的是，企业自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产。

投资性房地产应当能够单独计量和出售。第三条 本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。（三）已出租的建筑物。第四条 下列各项不属于投资性房地产：（一）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

这里的确凿证据包括两个方面：一是企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成正式的书面决议，二是房地产因用途改变而发生实际状态上的改变，从自用状态改为出租状态。

未来A股市场,有可能替代房地产,成为居民财富的蓄水池吗?

根据当前2020年的房地产行业和股票市场进行比较，我认为未来股市绝对有可能替代房地产，成为居民财富储水池的。因为国内楼市与股市的含金量是最高的，意思就是国内超大资金不是在楼市就是在股市，资金都是两边倒的，只要哪边有赚钱效应，市场热点就在那里。

所以总结性的来讲，个人认为如果未来的A股市场真的能够走出长达10年的牛市行情，那么那个时候A股市场将会接过房地产市场以及普通的储蓄和投资理财市场财富蓄水池的这个功能，这也是毋庸置疑的。

目前的A股市场，投资者的热情也基本上不高，如果能够形成稳定的赚钱效益降低技术门槛，改变当前A股市场中科技消费和医疗这些未来大方向上市企业所占的权重，那么也才有可能会形成非常热情的市场投资氛围和长达10年的大牛市行情。

在持续救市政策之后，房地产市场有可能再次成为财富的蓄水池，但这种趋势并非绝对，且存在诸多变数。首先，救市政策通常包括降低利率、提供购房补贴、放宽贷款条件等措施，这些都有助于提升购房者的购买力和购房意愿。在这样的政策刺激下，房地产市场可能会迎来新的需求增长，进而推动房价上涨。