物业不管事向哪里投诉

法律分析：如果是物业员工个人偷懒、不管事，可以直接找物业主管投诉；到街道办事处进行投诉，他们有受理投诉和协助处理的权利；到当地房管部门投诉，但如果不是直属关系，只能监管收费方面的问题；找业主大会投诉，如果物业屡教不改，有权更换物业。

物业公司不管事可以找四个部门投诉。具体如下：如果是物业员工个人偷懒、不管事，可以直接找物业主管投诉；到街道办事处进行投诉，他们有受理投诉和协助处理的权利；到当地房管部门投诉，但如果不是直属关系，只能监管收费方面的问题；找业主大会投诉，如果物业屡教不改，有权更换物业。

找业主委员会业主委员会是由小区内户主的一些主要代表组成的，成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益，反映小区业主的要求与意愿，还用来监督管理物业公司的管理运作，所以物业出现问题可以到业委会进行举报。找街道办事处直接管辖街道办事处的就是辖区人民政府。

联系业主委员会。业主委员会由物业管理区域内的业主代表选举产生，旨在维护业主利益，反映业主意愿，并监督物业公司的管理运作。业委会负责处理业主的投诉问题。 咨询街道办事处。街道办事处负责执行政府政策、社区文化建设等，对物业管理问题有受理和协调解决的责任。 咨询房屋管理部门。

开发商跑了怎么办

开发商在房屋修建过程中跑路的，业主只能到当地的房地产开发主管部门投诉，因为在《城市房地产开发经营管理条例》中规定，房地产开发主管部门负责对房地产开发经营活动进行管理监督，如果在调查过程中发现开发商可能涉嫌非法集资，要移送公安机关处理。

开发商跑路了钱也需要找开发商要，但是可以直接找住建部门，或者是当地的工商部门讨要说法；但前提也是在开发商在合理注册的情况下才可以实施，而且也可以直接向法院起诉解决。

房子烂尾，开发商跑路了办法如下；拍卖，如果发现房子烂尾，开发商跑路的话，应该怎么进行处理，最简单的方法就是进行拍卖。法院会派出专人对开发商现有财产进行审核和统计，依法进行拍卖。

买了房子开发商跑了，通过以下方式处理：在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

法律分析：可以通过法律途径解决。当发现开发商跑路后，可以立即报警或起诉至法院，要求查封开发商的相关资产。

交房5年了,开发商没给办房产证怎么办

购房者和开发商经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。（如果是因不动产提起的诉讼，适用专属管辖原则，即向不动产所在地的法院提起诉讼。

因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

可以自行办理。根据《城市房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

购房5年迟迟拿不到房产证必要时可以通过法律武器来维护自己的权益。首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。

虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题，但是毕竟打官司耗时耗力，对购房者造成了巨大的负担。因此，目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证，以便及时解决房产证纠纷。

如果交房5年，契税交了3年，开发商还是不给办理房产证，那么你应该拨打政府投诉热线12345反应解决。或者反应到房管局。

房子出现问题开发商不管怎么办

协商维修 通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

可以采取以下措施：寻找消费者协会或者向当地住建局进行投诉。向法院提起诉讼。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，如果商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格，有权退房并要求给购买人造成损失的房地产开发企业承担赔偿责任。

遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。

法律分析：新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。

当房屋出现质量问题时，其解决方式有：找开发商协商。向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。到法院起诉。

房间浸水了怎么办?

无论墙面漆或壁纸是旧的还是新的，只需擦洗即可，保持房间通风；对于长期泡水的房子，因为油漆本身不是很防水，建议等它干了再找装修公司修理。干燥后，重新涂刷同类型的油漆如果只是部分浸泡在水中，只需修复浸泡的部分即可；对于严重的地下室和一楼商铺，建议全部重新粉刷。

挖沟向低洼处排水：在农村，可以用工具向低洼处挖沟进行排水。

吸湿盒：由于吸湿盒的体积比较小，方便放在衣柜、橱柜等地方使用，只需要把包装打开，过一段时间就会发现干燥剂越来越少，盒子下面的水越来越多。咖啡渣：咖啡渣是很好的天然除湿剂，具有除湿和除臭双重效果，将咖啡渣放入纱布中包好，放在容易潮湿的角落里很好用。

若家里水管不慎漏水或者忘关了，很容易导致房间积水情况。那么家里全是水怎么快速处理呢？房间过于潮湿了怎么办呢？ 家里全是水怎么快速处理 积水过大的话，可利用水泵快速将积水抽走，当水抽出干净后，要及时打开门窗，通风晾干即可。 如果没有水泵的话，可以找根长水管利用虹吸原理将水吸出去。

房管局要求更换物业合理吗

1、如果是房管局，要求更换物业，我认为合理。说明小区业主不满意，已经向房管局的物业科进行投诉了，所以才会要求更换物业。物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

2、如果所在小区有成立业主大会的，业主可以向业主大会反映，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。

3、更换物业公司的条件物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，《物业管理委托合同》自动解除，可以更换物业企业。因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

4、房管局投诉物业公司后，物业公司会被要求责令整改。业主对于物业管理公司管理质量不满，可以到业主委员会进行投诉举报。业主委员会就有权利对物业管理公司进行处罚，严重的话，甚至可以把物业管理公司更换掉。物业最怕12345的电话投诉。

5、是的，小区更换物业是要向居委会、房管局报告更换物业公司事宜，并取得他们的同意支持后续的工作。这一点尤为重要，因为在老物业公司与新物业公司交接的时候，很多时候，并不是很配合的，甚至有的时候会发生冲突事件。且更好物业需要获得小区三分之二业主的投票同意更换物业公司。

6、物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，《物业管理委托合同》自动解除，可以更换物业企业。因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。