房地产合作协议书范本

房地产合作协议书范文一 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。 合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在 进行房地产项目开发，项目名称暂定为 。

甲方与乙方就合作开发房地产项目，依据相关法律法规，签订本合同。项目名称为，地址为，占地平方米。土地性质为，使用权人为，具体位置及面积依据沈国用号国有土地使用证记载。项目规模为，拟建商住工程，占地平方米。甲方提供用地，作价人民币元，工程价款为元，乙方负责建设。

房地产联合开发合同范本1 甲方：___ 地址：___ 邮码：___ 电话：___ 法定代表人：___ 职务：___ 乙方：___ 地址：___ 邮码：___ 电话：___ 法定代表人：___ 职务：___ 根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

现在房地产销售业务外包,一般销售公司都提几个点?

地产的销售简单点分为渠道专员、案场销售主管、带队的销售经理、项目销售负责人。①渠道专员。一般现在的链家、中原、诸如贝壳、德佑等等（比较大的中介公司人员）以及地产开发商自己的渠道人员，归为渠道这个管理模块。渠道通常设置一到两个负责人，属于地产开发商编制人员（也可能全部外包）。

以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。

政府相关部门衔接、规划设计等，一切规划制定后由工程部开始按照规划施工（一般都是外包给建筑公司，工程部只是监理而已），市场拓展部一般是为项目销售收集相关的信息及资料，为制定销售招商预案打好基础；到一定时期领取预售证，销售部开始介入，房产销售结束后转交物业，人事行政及财务只是辅助部门。

销售不动产：（1）一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。（2）小规模纳税人销售其取得的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），按照5%的征收率计算应纳税额。

%征收率的项目有哪些：销售不动产：（1）一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。（2）小规模纳税人销售其取得的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），按照5%的征收率计算应纳税额。

营销外包不仅是一种商业工具，更是一种全新的商业思维。

与个人合作开发房地产项目,产生的利润如何交所得税?

1、谢谢！该房地产项目应单独建账核算，结算产生的利润要按规定25%税率计缴企业所得税。税后利润再按规定进行分配。你公司同期发生亏损，不需缴纳企业所得税。投资所得可用于弥补亏损。

2、合作方投资收回的利润，视同借款利息收入；房地产企业就可以将分配的利润，作为利息支出，按税法规定税前列支。

3、投资方取得该项目的营业利润应视同取得股息、红利，凭开发企业的主管税务机关出具的证明按规定补缴企业所得税。根据以上规定，先以开发企业为所得税纳税人，按照规定缴纳企业所得税，剩余税后利润才可以进行分配，即先税后分。

房地产代建项目整体移交怎么进行结算

1、由于受托方是代建行为，在科目设置上，其在“开发成本——代建房”归集的成本费用建造完工后应转入“开发产品——代建房”科目与委托方进行结算。

2、房地产开发企业将代建的需移交资产的资料收集齐全，向区商务局书面提出移交申请。施工单位代建收入的进账方法有：企业提供劳务完工进度的确定，可选用下列方法：已完工作的测量；已提供劳务占劳务总量的比例；发生成本占总成本的比例。

3、房地产企业代建工程的核算除了用到“主营业务收入”、“主营业务成本”、“银行存款”、“原材料”等账户外，还用到两个专门账户：“工程施工”、“工程结算”。