上规委会需要设计单位汇报吗

建设单位报送初步设计文件时，应会同设计单位向主审部门汇报工程及初步设计的有关情况和存在问题。主审部门对不符合审查条件的初步设计应及时通知建设单位和设计单位进行修改和补充。对符合审查条件的初步设计，应在30个工作日内组织审查。

要。规委会开始也是需要建设方自己把方案重点做个汇报，可以自己汇报也可以让设计方汇报，但是设计方要在场，县住建局、国土局等城乡规划委员会成员单位负责人参加会议。

要有规划用地许可证、规划用地红线图、拟开发小区规划设计方案文本和开发公司要求方案会审的报告等资料。具体你可电咨政府规划管理部门。

规委会审查哪些内容

规委会审查的内容：主要的建设方案，包括全区范围内的重大公共配套设施项目、建设规模10万平方米以上含10万平方米的房地产开发项目、新居工程项目等。重大地段和重大项目规划方案的选址、建设标准和规模等。

二）审议重要地段和重大项目规划方案的选址、建设标准和规模等。市级及市级以上计划行政主管部门立项项目。全区范围内重大公共配套设施项目。全区范围内重大基础设施项目。历史文化名城保护区范围内的项目。因特殊原因在规划区外独立选址的项目。区规委会确定的其它项目。

一）设区的市、县（市、区）人民代表大会及其常务委员会作出的决议、决定；（二）设区的市人大常委会对其制定的地方性法规作出的解释；（三）乡、镇人民代表大会作出的决议、决定；（四）其他应当依法报送备案的规范性文件。

第三条　规范性文件备案审查工作坚持有件必备、有备必审、有错必纠的原则，采取依职权审查、依申请审查、专项审查和移送审查等方式进行审查，做到统一受理、分工负责、依法审查。

房地产提报包含哪些内容

鸦鹊岭三产服务中心一期工程推广策略区域分析【区域概况】城市综述常德直辖县，辖16个镇，13个乡，人口81万，县城人口8万，地处常德与益阳之间，交通便利。宏观经济指标三产业发展平均，以第一产业为基础，城镇居民收入较高，农村收入较高，但消费较低。

提报：就未来一段时间将要开展的工作，做出的较为详细的计划。如：下半年怎么推盘？搞什么活动？各阶段要完成什么目标？等等。（如果未与地产商签约，提报一般就有比稿性质了。如果已签约，提报就是详细的工作计划）第三个问题帮不到。

申报资料：建设项目的可行性研究报告，其中应当包含土地利用的专业章节，内容包括规划选址情况、用地总规模和用地类型、拆迁补偿安置费用测算依据等；规划选址意见书、建设用地规划许可证；建设用地勘测定界报告；投资强度。

房地产开发项目策划报告主要内容

可行性研究的主要内容有：（1）项目概况；（2）开发项目用地的现场调查及动迁安置；（3）市场分析和建设规模的确定；（4）规划设计影响和环境保护；（5）资源供给；（6）环境影响和环境保护；（7）项目开发组织机构、管理费用的研究；（8）开发建设计划；（9）项目经济及社会效益分析；（10）结论及建议。

品牌策划以建立项目品牌为中心。首先要提出品牌的独特的核心内涵。依据核心品牌内涵在产品上寻找产品支撑。在规划、设计、景观、配套、物业服务等各个方面寻求和表现品牌的内涵。品牌策划就是建立一流的品质和一流的推广。品质是品牌的基础，品牌策划要从品质入手，创建一流的品质。

主题定位：旅游项目设计，非常讲究主题定位，这对提升附加价值和塑造吸引力具有极大的功效。这也是房地产项目能够借鉴的内容。

从广义来说，房地产策划分为以下三个内容。根据需要开发商可以选择不同的菜单。如果以下工作全部由房地产策划公司执行，就叫做房地产全程策划。项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研、项目定位、项目的经济效益分析等。

这可以给开发商一个醒目的感觉，使开发商感觉营销公司对提案报告是相当重视的，也可以让开发商对营销公司的实力有充分的了解。从而赢得开发商的信任。总之，撰写“提案报告书”的主要目的在于能够成功地取得销售代理权，让开发商觉得“非你莫属”。