房地产的概念

1、一） 房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

2、房地产的概念 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。房地产有三种存在形态：单纯的土地、单纯的建筑物、土地与建筑物合一体的房地产。房地产是实物、权益和区位三者的结合。实物是房地产中看得见、摸得着的部分。权益是房地产中无形的、不可触摸的部分。

3、房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。

房地产开发企业如何转为非房地产开发企业

1、房地产企业转型有哪些途径 生态化延伸 先从房地产开发商转向城市配套服务商，再向城乡建设和生活服务商转型。 品类化细分 按层次细分：计划聚焦做中、高端； 按内容品类细分：聚焦医疗、文化、旅游等地产，才能在独特领域内有竞争优势。

2、你好！不可以，只能注销，或者被收购 如果对你有帮助，望采纳。

3、通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，存货相应地转换为投资性房地产。在此种情况下，转换日为房地产的租赁期开始日。租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期。自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租。

4、房地产开发企业是按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。非房地产开发企业就是普通企业。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。

5、法律主观：（一）资料 某房产开发 公司 是集体企业，专门从事普通住宅 商品房 开发，几年来有关生产经营情况在缴纳 土地增值税 上与税务机关存在分歧。

房地产与建筑业的区别是?

建筑业和房地产业区别是：属性不同建筑业的产品是建筑物，具有物质属性；而房地产的产品即体现物质属性又体现法律属性，其落脚点在房地产权属；经营对象不同房地产业是指以土地和建筑物为经营对象。

产业性质的区别 建筑业：建筑业是国民经济的重要组成部分，涉及建筑安装工程的勘察、设计、施工以及现有建筑物的维修活动，属于物质生产部门。

定义不同：从而二者的定义来看，建筑业是属于第二产业，属于物质生产部门，从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。

非房地产企业取得土地,现在想作房地产开发,这该怎么进行?

自己注册成立房地产开发公司，申请开发资质，自行开发，可以从此走人房地产开发者行列。将土地在二级市场转让给具备资质的房地产开发公司，以合适的价格套现离场。将土地在二级市场转让给具备资质的房地产开发公司，以现有土地作价参股、控股同其进行合作，共享开发成果、同时共担开发风险。

营业执照复印件。2企业章程。3验资证明。4企业法人代表的身份证明 5专业技术人员资格证书和聘用合同 房地产部门应该在收到备案申请30日以内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，延长《暂定资质证书》有效期，但延长时期不得超过2年。

你去当地规划、土地以及房屋管理部门询问一下办理开发手续吧，然后请个土地和建筑评估师一下价格。

目前社会上很多企业用工业性质用地进行房地产开发，并公开进行销售，这类性质的房地产开发存在着较大的法律风险。一． 违法改变了土地用途，所建的住宅属非法建筑。《土地管理法》第四条规定“国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

非房产企业转让新建房可扣除的项目有哪些?

1、包括营业税、城建税、印花税。教育费附加视同税金扣除。

2、【答案】：A、B、D、E 非房地产开发企业销售新建房，不能加计20%扣除。

3、非房地产开发企业出售或转让房产需缴纳营业税／城建税／教育费附加／印花税／土地增值税及企业所得税等税款，另外平时还需缴纳房产税和土地使用税。

4、不能加计扣除。因为，根据《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，　条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：（六）根据条例第六条（五）项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计百分之二十的扣除。因此，非房地产企业，不得加计扣除。

海南:非住宅类地产项目不得宣传不限购、不限贷

1、该协会提出，相关方要严格执行海南省限购等调控政策。对商品住宅项目进行销售和宣传时，要明确告知购房人购买商品住宅，应符合海南省限购政策规定；对商业、办公、loft、公寓等非住宅类房地产项目进行销售和宣传时，一律不得使用“不限购”、“不限贷”等广告信息误导购房人购房。依法依规开展网络宣传活动。

2、在中国的房地产市场，不限购和不限贷是两个引人注目的词汇，这两个词的出现旨在促进楼市的发展。不限购指的是在某些城市中，取消了对非本地户籍人士购房的限制，从而让更多的人有机会在这些城市购房。而不限贷，则是指银行不再对购房者实施贷款额度的限制，让有能力的人可以更轻松地购房。

3、由于限购令执行，买房住宅就执行限购，本地的限购两套房，外地的限购一套房，需有购房资格才行；贷款，三套房限贷；而不限购不限贷的意思就是指不受这些影响，可以贷款也可以买房，这些房产都是针对非住宅的。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

4、不限购不限贷的房产一般是指非住宅内的商业房产或商住两用房或者是工业用地房产等，其明显和住宅不同的就是产权年限较短，一般为40年或50年。除产权年限不同外，契税费用，水电费用，物业费用，户籍制度，周边配套等方面与纯住宅均有较大差别。

5、海南哪些类别的房子不限购 海南产权面向为40年、50年这种商业性质类房产是不限购的，譬如说公寓、商住房、商铺、办公楼等等房产就是不在限购范围内。2018年海南已经实施全域限购政策，基本上是不存在不限购的自主产权房子了。