商业用途房产有房屋维修基金吗?

1、房屋维修基金的使用范围还可以根据房屋的类型来确定，一般来说，住宅房屋可以使用房屋维修基金进行维修和改造，而商业房屋则不能使用房屋维修基金进行维修和改造。 房屋维修基金的使用范围还可以根据房屋的使用年限来确定，一般来说，使用年限超过10年的房屋，可以使用房屋维修基金进行维修和改造。

2、对此，北京市住建委物业服务指导中心工作人员表示，根据规定，70年的住宅必须缴纳，但50年商业立项的商住房，需要根据项目所在的地块规划具体界定是否需要缴纳专项维修基金。如果符合规定里的描述，是需要缴纳维修基金的。而对于该项目的情况，她未给予明确答复。

3、商品房契税一般在3%-5%，公共维修基金一般比同区域住宅项目高50%左右，所以购买成本相对较高。二手房交易时，除了契税，无论年限，都要缴纳个税（1%）、营业税（5%）和土地增值税（差额30%-60%）。可见，商品房的交易税还是远远高于住宅的，即使是增值部分，大部分也要用来交税。

商业物业维修基金多少

例如，对于住宅物业来说，每平方米的维修基金通常在1元到2元之间。而商业物业及高档公寓的维修基金可能会更高。此外，对于一些老旧小区或存在安全隐患的物业，维修基金可能会有所提高。需要注意的是，在缴纳维修基金时，物业公司必须向业主提供明细和收据。

按照规定，购房者在买房的时候要签订对于房屋维修基金的合同，按照买房费用的2%到3%比例交维修基金；房开收取物业维修基金，并不属于房子的销售收入，而是属于小区全体业主所有；各地具体收取标准有一些差别，由各地确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额。

法律分析：商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以将维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

商铺有维修基金吗

1、法律分析：有，商铺有维修基金。公共维修基金是指房屋公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房者共同筹集，按购房款2-3%的比例向开发商交纳。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。

2、商铺有维修基金，商铺也涉及到公共部分的修缮，需要业主缴纳维修基金。商铺维修基金缴纳标准商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

3、商业房都有公共维修基金的。区域不同价格略有不同，从200每平到房价的2%都合理。在办理产权登记前交付。开发商要从总房款中拿出20%和买方所交公共维修基金一起放入专用账户，以供以后使用。

4、商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

5、润宇豪庭商铺房屋维修基金主要有两种算法；按照润宇豪庭商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，按照润宇豪庭商铺建筑面积来算的。润宇豪庭商铺商品住房在销售时，购房者与润宇豪庭商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按润宇豪庭商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

6、商业房产有维修基金。依据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。