竣工决算怎么做

在施工阶段,熟悉施工图纸,深入工程现场,了解整个工程的概况及施工方案的措施内容。

竣工决算编制程序是:收集、整理和分析有关资料;清理各项账务、债务和结余物资;填写竣工决算报表;编写建设工程竣工决算说明书;上报主管部门审查。

工程决算需要确定工程合同签订时的计价方式,如果是定额计价,那么决算时也将采用定额计价方式。完成决算步骤竣工验收后,需要按照一定的步骤完成工程决算,包括收集、整理和分析原始资料、核对工程变动情况、编制竣工财务决算说明书、填报竣工决算报表、进行工程造价对比分析、清理和装订竣工图。

填写竣工决算报表。按照建设工程决算表格中的内容,根据编制依据中的有关资料进行统计或计算各个项目和数量,并将其结果填到相应表格的栏目内,完成所有报表的填写。(6)做好工程造价对比分析。(7)清理、装订好竣工图。(8)上报主管部门审查存档。

求教做工程审计工作的技巧

采用单价包干、工程量按实结算方式的,必须要求施工企业对已完成的形象进度上报分部、分项工程的结算资料,经审计后作为工程竣工结算的组成部分; (4)对于在建工程其他费用的审计,亦应本着及时、完整、准确的原则进行审计,并按时做好《审计工作底稿》。

审核竣工结算一定要细心发现问题。审核施工单位所报的竣工结算时,一定要细心,注意是否有漏掉的项目,注意是否有该扣除的而没有扣除的情况。(3)注意新增项目的计算有些变更表面看起来是新增的项目,实际上在投标文件中已经包含,这样的项目应不予计量。

审前准备工作 收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件,在进行工程决算审计工作之前,必须对其进行收集整理,并进行详细地了解。熟悉竣工图纸。

通过分析查找可疑事项,为审计工作寻找线索,进而查出各种错误和弊端;(2)通过分析来验证各种资料(如施工合同、施工图纸、隐蔽工程签证等资料)所反映的基建工程项目的真实情况,进而核实实际工程量与审定工程造价。

强化专业技能培训 工程审计监督管理需要进行专业技能培训,提高工程审计监督管理人员的专业水平和技能水平。通过专业技能培训,可以提高工程审计监督管理人员对于工程项目的认识和理解,增强工程审计监督管理人员的职业能力和素质,为工程审计监督管理工作提供有力保障。

坚持实事求是,尺寸适量的原则。原因主要是因为目前国内工程的造价整体偏低,或多或少都存在水份。注意变更工程的审核,看工程量、单价是否异常。注意看变更的款项占总造价的比例,一般控制在10%左右。注意结算工程量与招标工程量的对比。注意控制总造价是否超概算。

最高法:支持防范应对房地产项目逾期交付风险

1、对商品房预售资金监管账户、农民工工资专用账户和工资保证金账户内资金依法审慎采取保全、执行措施,支持保障相关部门防范应对房地产项目逾期交付风险,维护购房者合法权益,确保农民工工资支付到位。

2、会议还明确,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险,持续整治规范房地产市场秩序。解读:贝壳研究院首席市场分析师许小乐提到,今年会议中提及“防风险”, 明确把防风险摆在更加突出的位置,同时还特别提到了“项目逾期交付风险”。

3、月20日,全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开,会议强调2022年要“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险”。

4、而保交付是指保证建设项目的按期完工和向用户交付使用。在房地产领域,保交付通常指的是房地产开发商在销售房屋后,按照合同约定,按期将房屋交付给购房者,确保购房者的权益得到保障。综上所述,保交楼和保交付虽然都与房地产领域相关,但具体含义和重点有所不同。

土地增值税清算管理规程

对于符合本规程第十条规定税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目,由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目,由主管税务机关下达清算通知,纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

土地增值税的清算流程:当项目符合清算条件时,向税局申请清算;先做一个测算;找一家税务师事务所帮忙出鉴证报告和申报表。

土地增值税清算的方法(一)土地增值税的计征方式分核实征收、核定征收两种。有合同、发票的“核实征税”无合同发票的“核定征税”(二)包括预征制和清算制。核定就是固定一个率,除非特殊情况不做清算。预征就是预先核定警戒增值率,最后还需清算,预征率肯定低于核定征收率。

国有企业建设工程项目是否必须审计

《审计法》第二十二条:审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的预算执行情况和决算,进行审计监督。

审计只是针对政府投资、国有企业投资的项目进行的。民营资本投资的项目并无强制审计的规定。具体规定见《审计法》。第二十条 审计机关对国有企业的资产、负债、损益,进行审计监督。第二十二条 审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的预算执行情况和决算,进行审计监督。

工程结算需要审计。工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件。法律规定,建设工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。