房地产环评什么时候做

1、任何生产性质的项目都要求进行环境影响评价。 建设项目的种类繁多，包括铁路、公路的建设，矿山、化工厂、房地产业的生产等，以及较小规模的项目，如饭店、KTV、美容院等，均需进行环评。 《建设项目环境影响评价分类管理名录》详细列出了需要进行环评的各类建设项目。

2、你好，根据环保法和环评法的规定，凡是进行开发建设、生产经营、可能产生环境影响（环境污染或生态影响）的新建、改建、扩建的规划或者建设项目必须进行环评。

3、法律分析：需要的，新建厂房属于新建项目是必须要做环评的；另外凡是有加工的企业都要做环评（包括房地产开发以及公共事业，例如学校、医院、幼儿园）。法律依据：《中华人民共和国环境保护法》 第六条 一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。

4、其次，完成规划后，房地产企业需要办理相关的开工手续。这包括与政府部门的沟通、获取必要的批准文件、完成环评和安评等。这些手续需要遵循严格的法律法规，并确保项目符合相关规定，因此可能需要一段时间来完成。接下来是施工建设阶段。一旦开工手续完成，项目即可进入施工阶段。

5、不是所有项目都需要做环评的，只有对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响的项目才需要做环评。

6、房产证； 房屋租赁合同； 房地产类项目一般要：发改文件、国土文件、规划文件（含红线图）、总平面图、地下室平面图（没地下室的就没有） 餐饮的还要提供油烟净化器购销合同等等 具体的可直接与环评单位联系，都会要求你提供哪些资料的。

北京房地产开发需要什么审批流程

开发商一般多久取得预售许可证 在房地产开发过程中，取得预售许可证是非常重要的一步。它是开发商进行商品房销售的必备证件。那么，开发商取得预售许可证需要多长时间呢？以下从几个方面进行阐述。资质审核时间 在申请预售许可证之前，开发商需要在国家住房和城乡建设部门进行资质审核。

委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图。选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：（1）、发改委审查可行性研究报告和进行项目立项。（2）、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。（3）、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

备案流程 房地产备案的流程为土地出让、规划许可、建设工程规划许可、商品房预售许可、竣工验收备案等。上述环节的办理时间都会影响到备案时间。 此外，有些关键环节如预售证的审批时间又会影响后续审批流程，最终导致备案时间的延长。因此需要开发商及时跟踪进度，避免因环节拖延而延误备案进程。

房地产审批手续流程

房地产项目前期主要流程包括：编制可行性研究报告并取得发改委的立项批复；获得国土局的用地预审意见；环保局的环境评估审查意见；规划局的规划意见函复；以及一系列从发改委到规划局、建委的审批手续。

房地产开发项目手续流程是开发合同；开发经营许可证；单体工程审查；预售许可证；房地产开发项目竣工综合验收（分期综合验收）合格证明文件；转移登记。 开发合同。 办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。 时间：取得土地使用权证，规划申定后。

- 准备施工图纸及施工资料，材料和设备。- 办理临时用地或占道手续。- 取得施工许可批文，办理开工手续。- 确定水准点和坐标控制点，进行现场交验。- 组织图纸会审、设计交底。- 编制工程进度计划。- 协调设计、施工、监理单位。

审批部门：具备审图资质的审查机构 申请材料：地勘报告、全套施工图、概算书。注意事项：建议找熟悉的审查机构，便于沟通和控制审图时间。

国有企业自主经营房地产开发项目是否送财政评审

1、国有其职能与一些国家机关、事业单位有所不同，出于保证国有经营自主权的考虑，以国有为主体的采购未将国有纳入《采购法》的调整范围。

2、盈利手段单一，业务基础薄弱，难以可持续发展。平台公司的业务运营基础薄弱，以开发建设业务为主，且多以政府准入的公益性项目为主，依靠财政返还弥补项目成本。商业地产开发项目投资金额巨大、回收周期长，短期内无法实现盈利。且随着开发区土地资源、政策红利逐渐减少，仅靠地产增值模式难以为继。

3、发投公司指经济发展投资有限公司，属于国有企业，一般国有企业是有纪检的。

房地产开发项目报建全流程

1、申请项目用地是第三步，也是启动项目的第一步。土地是开发的基础，开发商需要通过出让或从原有土地使用者手中获得土地。获得土地使用权后，开发商需到建设行政主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。项目设计是第四步，关系到项目是否符合市场需求。设计过程包括方案设计、初步设计和施工图设计。

2、申请并获得《销售许可证》。 进行商品房销售，并提供按揭服务。 申请竣工验收，并获得《建筑工程竣工验收备案证》。 办理建设工程规划验收。 办理权属登记，领取《商品房权属证明书》。 完成物业移交手续。

3、房地产开发项目报规报建流程解析 立项、前期规划报建手续 立项：在市政务服务中心发展改革窗口办理，由成都市发展和改革委员会、成都市防震减灾局审批，不收费。需企业准备项目申请报告、营业执照、组织机构代码证、规划局出具的项目规划意见、国土局出具的项目用地意见，以及20-35%银行开具的资金证明。

4、房地产开发报建流程主要包括土地拍卖会程序、土地挂牌程序、土地成交确认书办理、土地登记以及项目的立项手续。

5、流程如下：选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：计委审查可行性研究报告和进行项目立项。国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。建委办理投资开发项目建设条件意见书。环保局办理生产性项目环保意见书（表）。