半个月内连续出手调控楼市,成都为购房者“兜底”

1、半个月前，成都政府相关部门针对房地产市场的调控手段频繁，从供给和需求两方面下手，连续打出“限地价+限房价的双限地”、“修订商品房摇号规则”等组合拳。 成都近期为何收紧楼市调控？综合业内人士反馈，近期成都房价上涨苗头凸显、消费者买房热情高涨；土地成交价格上涨，房企买地热情也高涨。

2、这些措施可以进一步保障购房者的基本权益。我们可以拿家庭住宅所套数的认定标准为例，在这个措施进一步优化之后，普通家庭购房的门槛将会进一步降低，多孩家庭甚至可以同时购买多套房产，这样可以进一步保障成都居民的基本住房问题。

3、城市更新，激活存量市场城市更新成为了成都楼市的新篇章。政府工作报告提出改造70个城中村，标志着城市更新从蓝图进入实践阶段。这将意味着在新建项目减少的同时，优质的二手房将成为市场的热门选择，为购房者提供了多样化的选择空间。

4、特别是在天府新区，新建项目的高性价比和投资预期的降温，使得购房者目光转向了更为实惠的金隅金成府和大源板块的二手房。调控政策：政府的调控政策是影响楼市的重要因素。限购区域如高新区、成华区、新都等，虽然限制了投资，但也为有策略的投资者提供了独特的机遇。

融创40亿债券下周到期,“兜底王”孙宏斌还能兜得住吗?-

目前的初步展期方案最吸引人的是，融创中国董事会主席孙宏斌将提供无限连带责任担保。也就说，孙宏斌要为这笔债务展期押上自己的身家与信誉。这是继去年11月孙宏斌自掏腰包，以无息贷款的形式借给融创中国近29亿后，再次用自己的实际行动，表明对融创这家公司的信心。

净负债率=（有息负债—货币资金）/净资产—永续债，有息负债=短期借款+1年内到期的非流动负债+长期借款+应付债券。比如：20181-9月份，借款余额82337亿，有息负债是64836亿，短期借款2270亿，1年内到期非流动负债为12708亿，长期借款26896亿，应付债券22962亿。

自2021年四季度以来，融创不断处理项目和股权资产，并且两次配股融资，董事长孙宏斌更是无息借款5亿美元给公司，以多方筹措资金解决债务之急。

河南推动停工烂尾项目复工建设,此举有着怎样的意义?

1、这药可以促进当地的稳定，也能够保障老百姓的利益，能够避免影响到房屋的交付。

2、这是关于郑州所推出的告别烂尾楼的措施，在30天之内，郑州要求所有的房地产开发商对所有的烂尾楼全面复工。如果做不到这一点的话，相关房地产开发商就会受到严厉的处罚。如果房地产开发商出现资金问题的话，房地产开发商可以寻求资金帮助，但所有的资金都需要用于烂尾楼的施工建设。

3、比如说房地产没有办法回笼资金，就极有可能让正在建设的楼盘停工，然后工人也没有办法就业了，最终影响到的就是买了期房的业主。他们辛辛苦苦工作那么久的时间攒下的积蓄购买的房子，却没有了交房的可能性，会让他们特别的伤心失落，从而对这座城市产生一种厌恶的感觉。