典型虚假违法广告案例有哪些?

上海市市场监督管理局发布了2021年第二批虚假违法广告典型案例，其中包括宜家的广告违规。 宜家投资有限公司因宣传窗帘具有“空气净化”功能被认定构成虚假广告，并被罚款175万元。 宜家的广告在地铁灯箱和某第三方APP平台上发布，声称其窗帘能带来新鲜空气。

因当事人的违法行为同时涉嫌构成虚假广告罪，该案已移交公安部门依法处理。

神秘风水广告受罚 2023年6月，临汾市襄汾县市场监管局对一款名为“一院藏天下”的房地产广告进行查处，广告中充斥着迷信元素，声称融合易经风水，违反了《广告法》。最终，当事人被罚款202500元，广告被强制停止并要求消除影响。

月20日，上海市市场监督管理局通过官方微信公众号“上海市场监管”发布上海市市场监管局认定的2021年第二批虚假违法广告典型案例，宜家因宣传窗帘具备“空气净化”功能，构成虚假广告，被罚款175万元。

挺多的，下面说下比较经典的案例吧。侯耀华 2009 年11月1日，中国广告协会发出通报，著名演员侯耀华共代言了包括保健食品、药品、医疗器械等10个虚假产品广告。据介绍，这些产品未经行政许可部门批准，均使用演员做主持，使用专家、患者、消费者名义和形象做证明，且均含有其他违法内容。

房地产虚假广告案例?

1、案例一：曹女士在2012年12月计划购买一套商品房，开发商承诺在特定时间内交付定金可享受9折优惠。然而，在交付定金后，开发商却改口称公积金购房不享受此优惠。经过工商部门的调解，开发商最终同意退还曹女士定金。案例二：2012年5月，某楼盘被投诉绿化率与宣传不符，且相关设施未按宣传图示建设。

2、房地产虚假广告经典案例篇3 武汉市工商行政管理局江岸分局四唯工商所接举报，举报人反映京汉大道、三阳路交叉路口的“外滩三阳金城”楼盘打出巨幅广告“三房首付9万”，从价格上看，首付9万，全额价款最多40万-50万元，而且有三间房，价效比十分吸引人。

3、其实碧桂园已经多次被投诉虚假宣传了，不得不说现在的房地产为了赚钱真是没了良知。之前汕尾市的碧桂园房地产开发有限公司在其户外广告中，使用“汕尾最好的社区，最好的房子”等用语，属于使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语的情形，利用广告作引人误解的虚假宣传的的规定。

4、对于广告虚假的做法，2016年2月1日开始施行的《房地产广告发布规定》中就明确规定：房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；不得用规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。但相关处罚力度并未做详细说明。

5、案例：在商品房销售过程中，存在未在规定时间进行销售，制造虚假热销场面，并在广告宣传中将房屋销售与、学校相关联的问题。

墓景房、假地铁站、伪造学区!为了卖房,开发商越来越没底线了

很明显，此举是开发商为了吸引购房者，私自设立的地铁站牌。但群众的眼睛是雪亮的，这样明目张胆的虚假宣传，最终被群众举报，住建委也责令其整改。2 营销乱象层出不穷 开发商在售楼时，会制造各种噱头吸引购房者，在宣传材料中，往往会带有如“楼下即地铁”、“书香学府”、“低密花园洋房”等。

因为开发商为了让自己房子卖出去，欺骗了业主。该小区有些户型确实是河景房，但是更多户型面对是墓地。当时开发商在业主买房的时候并没有说过面对墓地，只说了房子都是河景房。等到交房的时候，业主发现都是面对墓地，业主要求开发商赔偿损失。

广西柳州某小区原来对外宣传的山景房在交到业主手中却变成了墓景房，对于业主们的不断抱怨，开发商则表示，项目建设之初对面山上没有发现坟墓，是在工程进度到了一定时间才发现的。

买期房遇到开发商虚假宣传!打赢官司关键

1、开发商虚假宣传怎么办购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且节约自己的时间。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。

2、开发商虚假宣传构成违约的，要求其承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔偿。如果卖房者有欺诈行为，故意欺骗或隐瞒相关情况获取被害人的金钱，构成诈骗罪的，要承担刑事责任。

3、我们在买房子的时候也一定要先看好楼盘，看好开发商，综合考虑货比三家之后再交钱才是最重要的，同时遭遇开发商毁约的时候应该积极的举报，我们都知道现在的法律是非常的健全的，如果能够掌握相关的证据的话，还可以获得一笔不菲的赔偿，也是非常的让人开心的。

严查楼盘“学位房”虚假广告

买了“学位房”却无法入学，往往是楼盘虚假广告宣传误导购房者。为严厉打击“学位房”等虚假违法广告，广东省深圳市市场监管局、住建局和教育局近日联合印发《开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案》，落实“房住不炒”的要求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

在销售过程，监管部门联合执法，规范新建居住区销售宣传行为，要求房地产开发企业在楼盘销售现场显著部位如实公示本项目配套教育设施建设相关信息，并明确提示配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准。

学位房成最大卖点 日前，深圳市市场监督管理局、市住房和建设局、市教育局联合在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。

强化综合治理。此外，海南省住房和城乡建设厅副厅长倪吉信也于近日表示，针对不少群众反映的一些楼盘以学区房的名义违规宣传和炒高房价等行为，目前省内已成立工作专班，对网络虚假宣传开展为期一个月的集中治理，严厉打击违法违规行为，进一步规范房地产领域广告宣传等工作。

月1日，深圳市市场监督管理局消息，从2021年2月起，深圳市市场监督管理局、深圳市住房和建设局和深圳市教育局三部门在全市范围内开展“学位房”等虚假违法广告专项整治行动。3月19日，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。

月24日，广州市教育局联合多个部门发布相关通知，将依法依规对房地产配套教育设施广告宣传行为进行监管，对配套教育设施广告涉及的违法违规行为视情节轻重及造成的后果严重程度，按相关规定予以处理。政策的触发点，是今年以来天河、南沙等行政区相继发布学位预警。

保定碧桂园房产虚假宣传被曝光,商住两用变成办公楼?

碧桂园是一个非常大的房地产品牌，在很多地方都有，而最近位于保定的碧桂园房产竟然传出了虚假宣传的消息，原本商住两用彻底变成了办公楼，让很多人吃亏，不过碧桂园还是没有作出回应，其实这不是第一次碧桂园被投诉了。最近很多网友今年在网上发帖子，或者是求助网上律师，说自己在保定买的碧桂园被骗了。

商住房。根据查询大朗万象松湖碧桂园官网显示，大朗万象松湖碧桂园是商住房。商住房是指商住两用型的建筑物，而商住楼的底层或者是数层通常都是被建造成商场、商店等，而其他楼层则是被建造成住宅。

房子盖到一半，碧桂园要撤资，业主瞬间炸锅了。 而碧桂园中途撤资的原因，多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称，是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。 如果说，今年7月，碧桂园一个月内发生的数起安全事故，将公司的管理问题暴露出来，那么，随后碧桂园暴露的另一大问题，则是现金流危机。

你要先搞清楚房子产权为什么用途会变更？这和银行是没关系的，银行只是根据产权证办理手续发放贷款，也没有权变更产权的权利，这是房管局的职责。

公寓一般是商住两用，住很好理解，商即办公。公寓可以注册公司，用作公司的注册地址，这对于刚刚起步的创业型公司或者小型工作室来说，公寓的成本低，实用性强，是一个很好的过渡选择。如果是loft公寓，还可做成双钥匙房出租，一套房当做两套房来用，从而增加了房子的收益。