投资性房地产计提的折旧额计入哪里

1、在公允价值模式下，取得租金收入的会计处理与成本模式相同，即借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”和“应交税费——应交增值税”。投资性房地产处置 无论是成本模式还是公允价值模式，处置投资性房地产时，都需要将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

2、其他业务收入”科目，而成本费用和收入要配比，所以一般投资性房地产的累积折旧也计入“其他业务成本”科目。转为投资性房地产，说明企业将该房地产出租或者以投资目的持有。这类业务不是企业的主营业务，所以其收入核算是通过其他业务收入科目，其成本费用的列支，是通过其他业务成本科目。

3、投资性房地产累计折旧是资产类科目，通过其他业务成本科目核算。累计折旧是针对固定资产来说的，固定资产折旧计入累计折旧科目。投资性房地产一般是按平均年限法计提折旧年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限投资性房地产折旧分录。

4、投资性房地产累计折旧在会计处理中，需要通过“投资性房地产累计折旧”这个资产类科目进行核算。若该科目余额在借方，表示已计提的投资性房地产累计折旧额；若该科目余额在贷方，表示投资性房地产累计折旧的减少。

5、【答案】：B 营业成本包括主营业务成本和其他业务成本。选项A，已销商品的实际成本计入主营业务成本。选项B，在建工程领用产品的成本，计入在建_Y-程，进行资本化，不计入当期成本。选项C，对外提供劳务结转的成本，计入其他业务成本。选项D，投资性房地产计提的折旧额，计入其他业务成本。故选B。

投资性房地产折旧计入什么科目

投资性房地产的折旧计入“投资性房地产累计折旧”科目。以下是关于该科目的详细说明：成本模式计量下的折旧：在成本模式下计量的投资性房地产，如果有折旧计提，其折旧金额会累加到“投资性房地产累计折旧”科目中。这个科目属于资产类科目，用于反映投资性房地产在使用过程中的价值损耗。

其折旧计入“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。投资性房地产累计折旧投资性房地产累计折旧是资产类科目。若采用公允价值模式计量，会计期间不折旧不摊销。投资性房地产投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产折旧计入“其他业务成本”科目。以下是具体解释：科目定义：其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。包含内容：其他业务成本包括多种支出，如销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。

投资性房地产需要计提折旧吗

选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C，公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益。

【答案】：B，D 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量，因此选项A错误；公允价值变动的金额计入公允价值变动损益，选项B正确，选项C错误。

首先，我们需要明确的是，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销，这主要是因为这种计量方式是以资产的市场价值为基础，而不是以其原始成本为基础。在这种模式下，投资性房地产的账面价值会随着市场价值的变动而调整，因此不需要通过计提折旧或摊销来反映其价值减少。

投资性房地产要不要计提折旧？企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。

投资性房地产的会计处理主要分为成本模式和公允价值模式两种。成本模式 计提折旧或摊销：当投资性房地产产生折旧或摊销时，应借记“其他业务成本”，贷记“投资性房地产累计折旧”。

投资性房地产的折旧或摊销方式根据类别有所不同。投资性房地产-建筑物类在当月增加后需于次月开始计提折旧，而当月减少时，同样在当月计提折旧。与此相对，投资性房地产-土地使用权和无形资产在当月增加时，需于当月开始摊销；当月减少时，不需进行摊销。

投资性房地产出租后还提折旧吗

正面回答投资性房地产按照成本模式计量和固定资产一样，可以计提折旧；若采用公允价值模式计量，是不能计提折旧的。

企业按公允价值模式计量的投资性房地产（已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物）按会计规定不计提折旧，但在计算应纳税所得额，可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。采用成本模式计量，需要跟固定资产一样按月计提折旧。

正面回答投资性房地产出租期间有折旧。房子即使租赁，还是处于磨损状态，因此依然存在折旧。同时房主也取得租金收入计入其他业务收入，对应的房子磨损折旧需要计入其他业务成本。

投资性房地产转自用房地产和存货时，折旧不转折就是因为投资性房地产在出租时，采用了公允价值计量模式，由于公允价值计量模式不计提固定资产折旧，只通过期末公允价值变动来确认新的账面价值，所以转自用房地产和存货时就没有折旧账户。自用时投资性房地产可以计提折旧。

投资性房地产累计折旧如何写会计分录?

投资性房地产累计折旧的会计分录借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧投资性房地产是什么？投资性房地产的特征是：投资性房地产是一种经营性活动。投资性房地产在状态、用途、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。

计提当月固定资产和投资性房地产的折旧的会计分录

投资性房地产按成本模式计量和固定资产的分录是一样的，照提折旧和减值。

投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的，变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益（包括盈余公积和未分配利润）。将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。

公司将原有的固定资产转为投资性房地产，当月计提折旧吗？成本模式下怎么做账？公允价值模式下又该怎么做账？固定资产转为投资性房地产如何计提折旧？投资性房地产折旧从什么时候开始计算？固定资产转为投资性房地产的折旧，当月按固定资产计提折旧，次月按投资性房地产计提折旧。

投资性房地产累计折旧是资产类科目，通过其他业务成本科目核算。分录是：借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备是什么？“投资性房地产减值准备”科目属于资产类科目，是“投资性房地产”的备抵科目。每个会计期未，应当减值测试，并计提减值准备。