房地产开发企业营业税税收筹划——关于营业税的若干具体问题

1、因此，对于企业合并、兼并，即使规定征营业税，也没有计税营业额。 销售不动产的纳税义务发生时间 营业税的纳税义务发生时间，基本规定为纳税人收讫营业收入款项或者索取营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天，这一基本规定与财务制度是吻合的。

2、同样，房地产企业也可以通过增加扣除项目，利用土地增值税的临界点来进行纳税筹划。假如黄河房地产开发公司开发一幢普通标准住宅，房屋售价为1000万元，按照税法规定可扣除项目金额为810万元。

3、有的企业将支付的费用与收到的购房款冲抵后以差额记入收入或预收账款，导致少交营业税及附加和企业所得税。

4、而如果将其在开发间接费中核算，上述100万元的人员工资及其他办公费用便可享受到20万元的加计扣除。 销售环节的纳税筹划 营业税的纳税筹划。 众所周知，营业税的税基来自销售收入，而对营业税的纳税筹划主要通过改变销售的模式来进行。 （1）通过合作建房方式进行销售。

5、应纳房产税100×（1-30%）×2%=0.84万元。公司不需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加，同样，不考虑企业所得税，公司的利润为20-0.84=116万元。该纳税筹划可减轻企业税收负担116-15=66万元。

房地产发包和承包的区别,哪个好

1、承包方与发包方的区别：概念不同。发包人是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人；责任不同。发包方是建设单位或业主、项目法人；承包方是承包单位、施工企业、施工人。

2、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

3、发包人、承包人和分包人的区别：发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

自我评价要怎么写?

1、我知道的自我评价30～50字的有：性格开朗、稳重、有活，待热情、真诚；作认真负责，积极主动，能吃苦耐劳，勇于承受压，有很强的组织能。我对待作认真负责，善于沟通、协调，有较强的组织能与团队精神，活泼开朗、乐观上进、有爱并善于施教并。

2、自我评价怎么写 我了解到自我评价是个人对自己进行全面、客观、公正的评价，主要内容包括对自己的优点、缺点、经验、能力、性格等方面的评价。下面是我整理的一些写自我评价的技巧和建议： 实事求是：我们在写写自我评价的时候要实事求是，我们不要夸大自己的优点，也不要回避自己的缺点。

3、有自我纠错能力，从愤青到理性思考、从懒散到律己，一路成长一路纠错将自己变强。 本人能与同事协作服从安排，能尽快适应新环境及工作为人诚恳、有上进心、富有团队合作精神、沟通能力强；工作遇到的各种问题及时发现，分析、处理级力强；对如何提高一个团队的执行速度、准确、精度，有着丰富的执行贯彻经验。

4、下面是我收集整理的自我评价怎么写300字（通用10篇），仅供参考，欢迎大家阅读。 自我评价怎么写 篇1 本人性格开朗、踏实、稳重、有活力，待人热情、真诚。喜欢在空余的时间看书和听音乐，从中减轻平时学习中带来的压力，还可以学到书本中学不到的知识，开拓自己的眼界。