投资商自有房地产项目是不是一定要进行公开招标

法律分析： 看资金来源，国家的钱，项目额度又满足要求的情况下必须招标，除非技术、保密或没有这么多承办商。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第二条 在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。

可以不进行招标的项目根据相关法律规定主要有以下五种规定：根据《中华人民共和国招标投标法》第六十六条 ：涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。

如果是开发关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施、公用事业等项目，不论资金来源，只要是规模和标准以上的，都必须招标。比如房地产项目，就属于关系社会公众安全的项目，哪怕是使用自有资金开发，也必须招标。

二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。根据《中华人民共和国招标投标法》第六条：依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。

房地产项目必须要进行招标吗?应注意哪些注意事项

严格招标文件中的编制、评审、审查，项目招标文件发出后，如果发现招标文件存在的问题，要及时发出招标文件修改申请，并依据国家法律法规要求再决定是否需要延长投标时间；如果招标人设计了高投标限价的，应该在招标文件中明确出高投标限价或者高投标限价的计算方法。

公开的程度不同。公开招标中，所有的活动都必须严格按照预先指定并为da家所的民程序标准公开进行，dada减少了作弊的可能；相比而言，邀请招标的公开程度逊色一些，产生不法行为的机会也就多一些。（5）时间和费用不同。

如果是开发关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施、公用事业等项目，不论资金来源，只要是规模和标准以上的，都必须招标。比如房地产项目，就属于关系社会公众安全的项目，哪怕是使用自有资金开发，也必须招标。

你好我是做招标的，云南，不知到你那的，要招标的，正如你所说自筹不属国有资金，不用公开招标，可以邀请招标，如果邀请的话，想谁做就谁做，只是出点招标代理费而已，为了拿施工许可证。

如果属于 基础设施的大型的房地产项目 必须依法招标 依法必须进行招标的项目”即《招标投标法》第三条所列的强制招标项目。

必须要招投标，及时走过场也得做，不然不合法。除非你的工程是非受检的工程，这种情况太少。

房地产开发住宅小区需要招标么

必须，因为要办施工许可证等相关手续，竣工后才能有房产证。

物业想要入住，可以通过招标的方式，但是并不是强制性的，这也是根据管理条例的其中一条一款来规定的。

只要采用物业企业管理的小区，都要履行招投标程序，不管是豪华别墅，还是经适房安置房。

开发商选择物业公司需要公开招投标。根据相关的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。另外，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

房地产招标是什么意思?

1、问题二：什么是房地产开发招投标 就是房地产开发商在取得土地使用权后，需要地质勘察单位的地质勘察施工，设计单位的施工图纸设计，施工单位的建筑，以招投标的形式使上述单位取得合法的合同以便于施工。

2、开发公司是建设单位，物业公司是使用单位，招标就是建设单位进行项目建设时施工单位进行的竞标。。

3、招标投标是基本建设领域促进竞争的全面经济责任制形式。一般由若干施工单位参与工程投标，招标单位 （建设单位） 择优入选，谁的工期短、造价低、质量高、信誉好，就把工程任务包给谁，由承建单位与发包单位签订合同，一包到底，按交钥匙的方式组织建设。

4、招标就是比如我修一栋楼，然后选谁修呢，就招标，这个标的就是修建这栋楼。然后假如你是建筑公司你就可以去投标，然后你的方案被选中的话，就是你中标。

5、投标是一个投标招标的专业术语， 是指投标人（卖方） 应招标人的邀请，根据招标通告或招标单所规定的条件，在规定的期限内，向招标人递盘的行为。目前大多数国家政府机构和公用事业单位通过招标购买设备、材料和日用品等。在进行资源勘探、开发矿藏或招商承建工程项目时，也常采用招标方式。

6、土地招标是政府或房地产开发商在购买土地时的一种公开竞标方式。它是一种找到最佳购买人的公正、公平的过程。在土地上进行招标，通常是为了获取更多的买家并为政府或开发商获得最好的报价。对于政府来说，招标可以使其获得更高的价格，并且可以根据需求选择最好的品质和适宜的地点。

私人房地产公司开发项目需要招投标吗?

当然要招标的。金额那么大不招标没有办法拿到开工证的。建委这块管理还是很严格的。防地产开发公司，一般会先招总包，或者他自己有总包资质的，要专业分包。不管是什么形式，招标人会有自己的筹建处，然后招完了总包，总包会将项目划分多个小部分项目来同时进行。

非国有投资主体自行决定是否进行招标。根据《住房城乡建设部关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》（五）改革招标投标监管方式。

即使是你企业私人的，不是花政府钱，也必须要按照这个方式确定施工单位；法律法规要求必须要招标的，不管企业乐不乐意，都得招标。