人才公寓领域是房地产贷款领域吗

取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

需要。人才公寓申请条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。有稳定、合法的职业和收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。无不良信用记录。贷款及授信记录良好。有与中介机构签订的房地产买卖合同或经银行认可的有关借款文件。已交付20%以上的首期房款。

不是。根据《城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的不得转让”规定，新购买的住房在合同备案之日起满3年须取得不动产权证书的方可进行转让。未取得不动产权证书的，满3年也不得转让，也不得进行合同备案变更。

人才公寓跟商品房有什么区别

人才房和商品房的主要区别在于它们的购买或租赁对象、价格、产权以及政策优惠等方面。首先，从购买或租赁对象来看，人才房主要是面向符合特定条件的各类人才，如高层次人才、创新创业人才、新就业无房职工等，这是为了吸引和留住人才，推动城市的经济社会发展。

人才房和商品房的区别如下：人才房和商品房的主要区别在于购买对象、产权年限、房屋价格以及能否落户等方面、人才房的购买对象通常是符合当地城市规定购买条件的各行各业的高级人才，对学历的要求一般比较高。商品房的购买对象则是符合当地城市规定的买房资格的个人或家庭，学历并没有特别的要求。

人才公寓跟商品房的区别：购买对象不同人才公寓的购买对象是符合城市相关购买条件的各行各业的高级人才，对于学历的要求是比较高的，而商品房在购买的时候对于学历并没有要求，只要符合当地的购房资格，无论是个人还是家庭都可以购买。

产权不同 普通住宅的产权一般都是70年的大产权，但是人才公寓的产权一般只有40年或者是50年，二者相比的话，普通住宅的产权年限会更久一些。

人才公寓和普通住宅的区别主要有以下三点：性质不同普通住宅就是我们常说的商品房通过正常的交易即可以获得，但人才公寓具有一定的条件限制，使专项用于人才就业之后所建造的配套住房，往往需要通过摇号或者是其他的方式才能够获得。

青岛产权型人才公寓户型和商品房一样是大产权房，但户型较商品房不太一样，房间设计不太一样，大多数面积较商品房要小一些。

人才房可以买卖吗

1、一般情况下这个人才房是不能进行买卖的，因为每度过一段时间都会进行审查一次，这个和一些经济保障房还是有很多的相同之处，人才房一般情况下可以住3年的时间。

2、居住在政府发放的人才公寓内，居住满五年后，方可根据当地的市场价，申请购房。而且，在购买之后，五年内，不得再卖。购买人才房的优点有哪些价格优惠：人才房通常是由政府或企业为了吸引和留住人才而推出的政策性住房，价格相对较低，能够为人才提供经济上的支持。

3、法律分析：人才房是否可以买卖，要分两种情况。租赁型人才公寓原则上只租不售。而产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。若是超过5年但不满10年才可上市交易的。

人才公寓有产权吗人才公寓存在问题

1、那么人才公寓有产权吗，当然是没有的，另外人才公寓存在问题大家也可以看看，下面小编会给大家详细介绍相关内容，有需求的朋友可以了解一下。人才公寓有产权吗人才公寓没有产权，是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

2、法律分析：人才公寓是没有产权的，因为人才公寓与公租房相似，只是保障对象不一样，人才公寓的保障对象必须为符合申请条件的各种人才，这类房屋的产权不归个人所有，归政府及公共机构所有。

3、人才公寓有产权吗人才公寓是没有产权的，因为人才公寓与公租房相似，只是保障对象不一样，人才公寓的保障对象必须为符合申请条件的各种人才，这类房屋的产权不归个人所有，归政府及公共机构所有。

成都人才公寓有没有烂尾楼

据悉，位于杭州市始建于2004年的“孔家埭人才公寓”，作为杭州市首批“人才公寓”原计划于2010年竣工交付。而由于承建方的资金链断裂等原因，至今10余栋“烂尾楼群”依旧矗立在拱墅区长青路上，令人惋惜。引才聚才，“住”是基本保障。

当地房地产公司的工作人员还表示，“恒大负责人许家印还曾经提出将这一块做安置房处理，但最后没有达成一致，政府现在的决定是直接拆除，我们也感到意外，但拆除烂尾楼对美化市容还是有好处的。” 红星新闻注意到，此前，政府曾对海花岛39栋建筑设置了相应的后续处置方案。

相对较旧：这两个小区相对于一些新建的小区来说可能比较旧，一些设施可能已经老化，如电梯、门禁等，这可能会让一些人觉得不太安全或者不方便。 申请限制：三秋花苑是杭州市政府提供的高级人才公寓房，申请需要杭州市提供的高级人才证明，这可能使得该小区的居民数量较少。