房地产的前期工作内容是什么?

项目开发前期调研程序 开发商通过房地产市场调研，搜集大量市场信息，以探索投资可能性并寻找投资机会。 项目立项程序 开发商上报项目建议书或项目可研报告，获取政府批复（项目立项），使项目具备合法的开发建设资格。

项目的前期调研程序，就是通过开发商对拟投资地区房地产市场的调查，搜集大量市场信息，来探询投资的可能性，寻找投资机会的过程。项目立项程序 项目立项程序，就是上报项目建议书或项目可研报告，取得政府批复（项目立项），使项目取得合法的开发建设资格。

【正确答案】：D 【答案解析】：A土地储备是政府行为，对房地产开发来说，前期应是获取土地。B属于租售阶段；C属于建设阶段的工作内容。参见教材P67-82。

【答案】：A 前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括：①取得建设用地使用权；②委托场地勘察和规划设计；③申请规划设计方案审查和建设工程规划许可；④工程建设准备；⑤申请施工许可。

前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。

房地产开发前期管理是干什么的?

1、根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申请工程开工放线、验线手续的办理；申办《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》；申办工程规划验收。

2、前期物业管理是指房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合生效时止的物业管理。

3、负责办理房地产开发手续及相关事宜。 1负责将有关资料及时整理，移交档案室归档。

4、项目前期阶段工程管理：就是在项目开工前，为成功地实现项目目标而进行的全过程、全方位的计划、组织、控制与协调。职责 1工程部 1负责编制项目施工计划（二级计划）；2负责总承包商和监理单位的选择确定；3负责材料设备的准备；4负责监理规划和施工组织设计的审核。

5、”在前期物业管理中，无论是开发商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是独立的法人，而且在房地产开发过程中开发公司与物管公司是两个不同的环节，一个是建房，一个是管房。以协议的形式赋予物管企业独立管理运作的权利，可以减少开发商不必要的干扰，更有利于物管企业提高自己的管理能力和服务水平。

房地产开发的一般流程是怎样的

1、房地产开发流程： （一）开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点。 在市场经济体制条件下，开发设想是房地产开发商最关键的一项工作，从这项工作起，整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要，将决定未来整个房地产项目开发的成败。

2、房地产开发项目是一个复杂的过程，涉及从筹备到完成的多个阶段。以下是一般的开发流程，分为准备工作和行政审批两个主要部分。准备工作： 完成土地取得手续，并通过行政机构审批。 委托有资质的勘察设计院进行项目研究，并准备详细的规划设计和效果图。 确保开发资金的落实。

3、房地产开发的基本流程 决策、立项阶段 通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开发项目及开发地点，并向政府相关部门提出立项申请。前期阶段 ①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上，需要进一步的调查研究，并编写项目可行性研究报告，向相关部门。②项目的规划设计工作。

4、房屋初始登记 验收后就需要进行房屋初始登记，开发商需提供身份证、组织机构代码证、规划总平面图以及建筑五证等材料到房管局登记。编辑小结：以上就是关于房地产开发手续流程是怎样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

房地产公司前期部是干嘛的?工作内容有哪些?我是小白。。

根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。

前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。

内容要求：1）向地区公司总经理汇报目标地块情况；2）总经理对发展部地块调研表进行审批；3）如果审批通过则纳入前期工作小组研讨范围；参与人：发展部项目负责人、发展部投资分析专员、发展部经理、发展副总、地区公司总经理；时间要求：2个工作日。

．项目开发前期调研程序 项目的前期调研程序，就是通过开发商对拟投资地区房地产市场的调查，搜集大量市场信息，来探询投资的可能性，寻找投资机会的过程。项目立项程序 项目立项程序，就是上报项目建议书或项目可研报告，取得政府批复（项目立项），使项目取得合法的开发建设资格。