最近自己有个房地产的投资项目,需要大量资金,我现在产业包括现在只有100...

第六种融资的方式是委托贷款。所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款帐户，然后把钱打到专款帐户里面，委托银行放款给项目方。这个是比较好操作的一种融资形式。通常对项目的审查不是很严格，要求银行作出向项目方负责每年代收利息和追还本金的承诺书。当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。

黄金代码一般是XAUUSD或者是GOLD，总之，投资理财不是包赚，炒黄金亦是如此，综合的说，炒黄金是一个投资行为，投资黄金通常可以帮助投资者成为金融投资的一个组合。购买国债。购买国债就是认购国家借的债，即国家债券。

不可以。投资公司的注册资本1000万，按照国家规定，只能用20%资金来进行投资，那么你只能用200万来做，可是200万能投资什么项目呢。

房地产公司注册资金没有出资,已拿土地,股权转让

房地产公司注册资金没有出资，已取得土地，并计划通过股权转让进行资本注入。在一些情况下，房地产公司可能在注册时并未实际出资，而是通过其他方式获取资产，比如取得土地。随后，公司可能计划通过股权转让的方式引入资金。

法律分析：注册资金没到位的情况下股权转让方式：股东与受让方签订股权转让协议，向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意；双方按照协议约定履行义务；由公司修改公司章程和股东名册，向新股东签发出资证明书，办理变更登记。

由于公司的运营都是以注册资金为基础的，如果公司注册资金不到位，会影响公司的正常运转，公司有可能因此倒闭。认缴期限已过，没有采取其他措施，公司注册资金不到位，企业可能会进入信用系统异常名录，法定代表人被锁定。

注册资金没到位的情况下股权的转让：到工商局领取《公司变更登记申请表》；变更营业执照上的股东；变更组织机构代码证；到税务局变更税务登记证；基本户开户银行办理变更银行信息。【法律依据】《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

但该出资没有实际到位、或者到位后抽逃的股东在转让股权后仍应对公司或债权人承担补足出资的责任。所以，一般来讲，注册资金未到位的情况下，股东的股权是可以转让的。

未出资的股东转让股权并不当然无效。首先，确定某人是否享有某公司的股权，应看其是不是公司章程或股东名册上记载的股东，而不是看他有没有依约出资。其次，根据我国《公司法》的规定，法律对出资不到位的股东的处罚是责令改正并处罚款，而不是直接否定其股东资格。

房地产公司如何融资?

法律分析：有下列方式：资本市场融资。银行信贷融资，这是比较传统的融资方式。房地产产业投资基金。指直接投资于产业，主要对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度。等等。

外部融资的主要渠道和融资工具有：（1）上市融资：股份制房地产企业上市发行股票融资现已成为重要的融资渠道，上市融资包括直接发行上市和利用壳公司资源间接上市。（2）房地产开发债券：发行债券可以聚集社会闲散资金，为房地产开发带来大规模的长期资金，用于土地开发和房地产项目投资等。

自筹资金。自筹资金是房地产企业初始阶段的融资渠道，一般是股东追加股本金或提供股东借款的方式加以解决。但当房地产价值的升高，投资规模的增大，资金周期的延长，房地产企业单靠自筹资金必然无法实现融资目标。预售资金。房地产预售也是当前市场上比较流行的一种融资方式。

这里的劣后投资人是指介入地产项目运作全阶段并以获取项目完成开发、销售后分红收益为目的的金融机构。

房地产企业的融资方式有以下几种：融资性售后回租：房地产的融资性售后回租，简单说就是企业将商业物业出售给金融租赁公司，同时回租并定期支付租金，租赁期满后回购该物业的一种融资方式。售后回租的融资额与标的物业价值成正比，期限长，租金支付方式较灵活。

房地产开发的不同项目、不同环节或不同的房地产公司有着不同的风险和融资需求，因此必须对房地产的融资途径进行分析，确定最优的融资结构，下面是房地产融资的十六种途径： 自有资金： 开发商利用企业自有资本金，或通过多种途径来扩大自有资金基础。例如关联公司借款，以此来支持项目开发。