自有房屋出租怎么交房产税

房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

法律分析：（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；（2）营业税，按租金的5%；（3）教育附加费，按营业税的3%；（4）城市建设维护税，按营业税的 法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》 第六条 房地产税依下列标准及税率，分别计征：房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

法律分析：个人出租住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入4%计算缴纳。营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

个人出租房屋应区分为出租住房及非住房。对于个人出租住房的，不区分用途，按房产租金收入的4%税率征收房产税；个人出租不属于住房的房屋，按房产租金收入的12%税率征收房产税；对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为2%；行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。

企业出租自有房产,税率是多少

有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为2%；行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。

正面回答企业房屋租赁税率如下：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴；印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。

其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税：房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

法律主观：企业房产税税率按如下：1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用房产原值一次减除30％后的余额1．2％；出租房屋租金收入12％；个人出租住房房产租金收入4％。

法律分析：“公司租房子要缴纳的税费是印花税和契税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花，还要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税，而如出租方为企业，应交纳企业所得税。如出租方为个人，应交纳个人所得税。

房地产业出租房屋营业税率是多少

房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

房产税：以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1。5%征收增值税。

营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

个人租赁非住宅应缴纳以下税金房地产税：按租金收入的12％计算缴纳的营业税：按租金收入的5％计算缴纳的实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（个人住宅租赁税率按纳税人所在地适用7％．5％．1％的三级税率）。

企业租用个人房屋和企业自有屋出租账务处理一样吗?

这个是不需要的，因为房屋租赁不属于个人所得税汇算清缴的范畴，所以它是不需要进行个人所得税汇算清缴的，而且这个政策全国通过。文章 会计交流圈保留所有权利。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。

房地产开发企业开发的商品房还没出售时对于开发企业是要对外销售的产品，因此，在售出前不征收房产税；但如果商品房售出前已经被房地产开发企业使用或出租、出借的，商品房应按规定征收房产税。

建议收藏！总公司代付租金增值税的会计处理如果是代屋主支付开租金发票税金，则其不属于本企业的费用。所以未能在汇算清缴的时候进行税前扣除。其取得收入无关的其他各项支出（比如企业负责人的个人消费）属于无关支出范围内，也不允许税前扣除。