收房流程有哪些,业主需要了解的步骤

正常流程应为先验房后签收房合同。若开发商要求先签《房屋验收情况表》，务必注明未验房等字样，以防质量问题被弱化。签署补充协议别忘了签署《商品房实测面积结算补充协议》。在解决房屋质量问题后，请对房屋实际面积进行测量，结算面积误差所产生的费用，退补房屋尾款。

正常的验房收房顺序应是先验房再签收房合同。但有些开发商会要求业主先签《房屋验收情况表》。这样做很可能是为了规避房屋质量问题。购房者，请确保你清楚验房或收房的顺序，并在《房屋验收情况表》注明未验房等字样。房屋面积要核对房屋质量问题解决后，别忘了对房屋实际面积进行测量，结算面积误差所产生的费用。

收房流程 核验业主材料业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

新房交房的流程是什么?

1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

2、精装房交房流程是指购房者购买的房屋在开发商完成装修后交付给购房者的整个过程。

3、新房收房手续有收房资料、验房工具、收房日期；流程是通知、验收、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、签署房屋交接书。

购买毛坯房也不可大意!手把手教你如何收房

在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

应该先看外部 ● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。然后再查内部 ● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。最后测相邻 ● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

一，先看门，外皮是否有外伤变形，折叶，钥匙，锁是否好使，开关是否自如，门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。二看窗户，仔细看，玻璃是否有打角，裂纹（极小的也不行），开关是否自如，配件是否齐全，窗框是否有裂纹（仔细！不容易发现），尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。

收房标准是什么?

1、国家规定民用建筑工程室内空气质量主要控制指标如下：氡每立方米小于或等于200贝克；游离甲醛每立方米小于或等于0.08毫克；苯每立方米小于或等于0.09毫克；氨每立方米小于或等于0.2毫克；总挥发性有机物每立方米小于或等于0.5毫克。

2、国家对商品房交房条件的有关规定如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

3、房屋交付标准一般指的是所交付的房屋达到了购房合同中约定的法律文件、工程质量等要求的标准。房屋交付时开发商交付的建设项目需要通过了建设工程验收。根据我国城市管理法、建筑法等相关规定，建筑工程竣工验收合格并取得竣工备案表之后，才可以将商品房交付给购房者。

4、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

5、未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。也就是说，房地产项目竣工后，相关机构验收项目合格是交付的最基本条件。