房地产市场

1、房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。具体情况如下：一级市场：房地产一级市场又称土地一级市场（土地出让市场），是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。

2、房地产市场的解释 进 * 地产交易活动的场所。房地产的交易活动包括房屋的 买卖 、租赁和交换，土地的租赁和开发 经营 等。其特点有：房产和地产通常结合在一起交易；房地产是不动产，交易的实质是产权或使用权发生转移，而没有空间位置的移动；交易金额一般都很大；交易时 必须 订立合同，作为法律保障。

3、房地产市场是我国社会主义市场体系中的一个重要组成部分。狭义的房地产市场仅指房地产作为商品交换的具体场所。广义的房地产市场是指房地产交换关系的总和。

4、房地产市场通常属于垄断竞争市场。即既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场。生产者既是价格的接受者，又在一定程度上由于产品的差异而成为价格的制定者。

5、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理的行业。根据1985年5月《国务院办公厅转发国家统计局关于建立第三产业统计的报告》，房地产业被列入第三产业的第二层次。它包括土地的开发、经营、管理、房屋的开发建设、买卖、租赁、维修等。房地产市场分狭义和广义的两类。

6、房地产市场怎么分类 按照交易对象不同可分为住宅市场和非住宅市场两类；按照组成要素不同可分为土地使用市场、房产市场、房地产资金市场、房地产劳务市场以及房地产技术信息市场五类；按照房产流通不同可分为土地一级市场、增量房地产市场以及存量房地产市场三类。

分析宏观经济形势应从哪几方面入手?

经济发展总体状况（GDP增长及波动情况）经济运行状况（1）生产情况（工业、农业、第三产业）；（2）需求情况（投资、消费、出口）；（3）财政金融情况；（4）物价总体水平情况。城乡居民生活水平（1）城乡居民收入情况；（2）住房情况；（3）就业再就业及社会保障情况。

分析宏观经济形势应从多个方面入手，包括经济发展总体状况（GDP增长及波动情况）、经济运行状况（生产情况、需求情况、财政金融情况、物价总体水平情况）、城乡居民生活水平（城乡居民收入情况、住房情况、就业再就业及社会保障情况）。

宏观经济形势分析经济发展总体状况（GDP增长及波动情况）经济运行状况（1）生产情况（工业、农业、第三产业）；（2）需求情况（投资、消费、出口）；（3）财政金融情况；（4）物价总体水平情况。城乡居民生活水平（1）城乡居民收入情况；（2）住房情况；（3）就业再就业及社会保障情况。

宏观经济形势分析：经济发展总体状况（GDP增长及波动情况）；经济运行状况：①生产情况（工业、农业、第三产业）；②需求情况（投资、消费、出口）；③财政金融情况；④物价总体水平情况。城乡居民生活水平：①城乡居民收入情况；②住房情况；③就业再就业及社会保障情况。

宏观经济形势与政策因素 ①经济增长与经济周期。经济运行具有周期性。股票市场作为经济的晴雨表，将提前反映经济周期变化。

◆ 宏观经济分析的主要内容 1． 宏观经济运行与证券市场 （1）宏观经济形势与政策因素：经济增长与经济周期，通货膨胀，利率水平，汇率水平，货币政策，财政政策。（2） 行业因素：行业周期，其它因素。（3） 公司因素 （4）市场技术因素：股票市场上的投机操作，股票市场规律，证券管理部门的管制行为。

中国目前宏观经济存在什么问题,对此国家采取了什么政策

如：（1）经济处于国内均衡与对外不均衡时，只需采取有助于恢复对外均衡的措施，如调整汇率。（2）经济处于国内不均衡与对外均衡时，只需采取有助于使投资与储蓄趋于一致的财政政策或货币政策。（3）经济处于国内、外非均衡时，又要区别不同的情况采取不同的措施。

目前经济运行中存在的主要问题有 3个方面： 推动经济增长的主要动力是政府行为，市场机制的内在推动力不足 从出口、消费和投资三大需求驱动经济增长的因素看，今年上半年经济增长的主要因素是政府固定资产投资的拉动，即主要靠政府政策性投资行为的推动，市场机制的内在驱动因素较少。

庄健认为，除了采取更加灵活的货币政策以外，中国应该加大财 政政 策的力度，刺激内需，拉动消费，保持国内经济相对平稳较快的发展速度。在美国次贷引发的金融危机波及全球的背景下，中国经济正面临着国际国内的诸多挑战，保持经济平稳较快发展已成当前重要任务。

我国宏观经济调控中存在的问题有：我国经济增速出现明显回落，部分企业生产经营困难。解决当前我国宏观经济存在的主要问题，根本出路还在于推进改革，增强经济的可持续发展能力，推进经济结构调整和发展方式转变。做好当前的经济工作，要坚持统筹兼顾，切实把握好各项目标、任务之间的平衡，稳中求进。

针对中国宏观经济中出现的问题（主要指的是通货膨胀），国家提出要防止经济发展由过快转为过热，以及防止价格由结构性上涨转变为全面上涨的宏观经济目标，中央银行在此背景下提出了从紧的货币政策，并采取了提高存款准备金率、加息以及允许人民币更快升值的做法。