开发商不给办理房本,该怎么解决?延期交房通常有什么赔偿规定?

烂尾8年后，西安易合坊终于迎来了交房，原本应高高兴兴去收房的业主杨华却很难激动起来。延期多年收房，杨华和一众业主不仅拿不到任何赔偿，还被告知需要缴纳1800元/平方米的续建费，记者了解到，目前300余户业主中仅有几户业主选择了收房。

二，找开发商协商赔偿事项，你的态度可以是生气点，告诉对方，我很生气，但你心里不能真生气，气坏了怎么办。一般赔偿有三种，要求开发商写补充协议，为他们的行为而补偿给你们一些利益，一是补偿一年/二年/三年的物业费（几年内不用交物业费），二是补偿几年的供热费，三是补偿现金。

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

可以 不过建议还是随开发商的进度办理为好，你不方便出面，问问开发商，你委托一个人帮忙办理行不行。如果你现在不办，将来再要求开发商帮着办房本，他们可能会以种种理由拖延。

第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 具体讲，涉及到一些法律问题。 第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。

资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

没有房本的房子能卖吗,要怎么卖

1、能卖。一般有两种情况，没有取得房本房产证的房子和房产证丢了的房子，具体如下：暂时没有取得房本房产证的情况 如果房主想要出卖暂时没有取得房产证的房子，买方如果不放心，你可以先跟买方签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易，这样做安全放心也符合规定。

2、首先按照我国的规定，如果没有房本，也就是说没有房产证，这种房子是不能够在市场上进行交易的。因为这种房子购买之后不能够办理贷款，不能够办理过户手续，还没有办法办理公证等等，所以其中的风险性比较大。不过，二手房在市场上有一定的市场空间，因为有很多人愿意购买小产权房子，所以就会有市场。

3、法律主观：下列情况的房子不能卖：未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。能卖的房子是：依法取得房产证与土地证且权利人合法占有其所有权的。

4、没有房产证卖房子方法如下：应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，这样的话如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主了。

房地产开发商由于手续不全,房权证无法办理下来。停还房贷会怎样?_百度...

1、银行损失最大。因为银行在开发手续不完善的情况下做了放贷，问责为当事主办。接下来是政府管理部门，开发商在手续不全的情况下让开发，有失职责任。开发商则可能利用了监管上的不利（管理部门和银行），完成了运作。

2、房屋验收未合格。购房要想顺利办理房产证，就要好好验房，若新房存在质量问题，没通过政府部门的验收，则不具备交房条件，交不了房子，房产证自然就无法办理了。此时，开发商存在违约责任，购房者有权解除合同。开发商违规建房。

3、在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起行政诉讼，要求政府承担赔偿责任。具体的法条可以参见：《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

河南:明年起全面推行新建商品房“交房即交证”,你支持这样的新政策吗...

河南楼市又即将推出新政要求2023年1月1日起，所有的商品房预售项目将实现交房即交证，我是非常支持这样的新政策的，现在河南有不少的房地产开发商倒闭，产生了很多的烂尾楼，而这些业主才是其中受害者，他们不仅支付了首付，而且每个月还要偿还贷款，但是却迟迟拿不到房子，所以有不少市民强制断供。

对于明年起河南全面推行新建商品房交房即交证的政策，作为消费者是大力支持此项政策。将会减轻购房者的焦虑和等待，也可以保证工程的进度。从大局角度来看，可以推动房地产事业发展。

近日，河南省自然资源厅、省发展改革委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，要求自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。为实现这一目标，《意见》明确了5个方面的工作任务。一是优化审批服务流程。