房地产项目公司与一般房地产开发公司区别

房地产项目公司是指针对某一特定房地产开发项目而设立的公司。许多合资经营和合作经营的房地产开发公司即属于这种类型。项目公司是在项目可行并确立的基础上设立的，其生命期从项目开始，当项目结束时公司终了，这种组织形式便于进行经营核算，是房地产开发公司常用的一种形式。

房地产开发商是将用于开发房地产的，也就是搞房地产规划，盖房子的，然后按比例给付商房地产的，房地产商是将钱投入房地产开发项目的，不过现在中国的房地产商和房地产开发商有时混在一起了。

房地产商是指专门经营房地产的单位或个人。房地产商是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，是专门从事房地产买卖和出租活动的。其主要业务活动是搜集、整理和输出房地产变动的信息，进行房地产交易的洽谈和签约。

经纪公司受外貌、学历、年龄影响较小，但门槛较低导致鱼龙混杂。代理公司最专业，但对相貌、年龄要求较高，项目结束可能就面临失业。开发公司最轻松，但安排关系户较多，人际关系复杂。

区别：开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。

置业公司和房地产开发公司最大的区别是：房地产开发公司是开发、建设、销售房子的，而置业公司只是代卖房子的。置业公司和实业公司也有所区别，实业公司一般是指农工商产业，而置业公司一般主要是指房地产开发产业。

东莞有哪些房地产公司

东莞万科地产有限公司：该公司是万科集团旗下的重要子公司之一，专门在东莞地区进行房地产开发。其项目涵盖住宅、商业综合体、写字楼等。多年来，凭借其高品质的建筑和优质的物业服务赢得了良好的口碑。公司旗下的项目常常引领东莞房地产市场的风向标。

该地区房地产四大家族是光大地产、新世纪地产、宏远地产和中信地产。光大地产具有深厚的开发经验和强大的资金实力。该公司以高品质的住宅和商业地产项目著称，注重产品细节和品质，致力于为消费者提供舒适、安全、宜居的居住环境。新世纪地产拥有多年的开发经验和卓越的品牌声誉。

东莞市万科房地产有限公司联系方式：公司电话0769-22306868，公司邮箱lufk@vanke.com，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。公司介绍：东莞市万科房地产有限公司是2004-02-25在广东省东莞市成立的责任有限公司，注册地址位于广东省东莞市南城街道石竹路3号广发金融大厦2栋920室。

阳光粤港栖凤台开发商是：东莞市瀚森房地产开发有限公司，东莞市瀚森投资集团有限公司。阳光粤港栖凤台位于东莞市横沥镇中山东路66号，4高速（从莞深高速、虎岗高速、莞深高速、莞番高速（在建中）围绕，3轨道：距离R5线山厦站、R3线常平北站、以及莞惠城轨常平站都不到3km。

天麟天悦开发商是：东莞市玉麟房地产开发有限公司。天麟天悦，是天麟集团打造的“天字系”产品，天麟“天字系”定位《一城繁华汇于此、城市归心自然美静》。天麟天悦在中心地段、稀缺资源的基础上，享受着稀缺江景和岛居生活，同时也为业主打造更高品质的生活形态，天麟天悦的名字由此而来。

宏远帝庭山开发商是：东莞市帝庭山房地产开发有限公司。宏远帝庭山位于东莞东部桥头东深路侧，地处穗港深经济走廊，莞惠桥头堡，区位十分突出。东莞南北纵线主动脉——东深路，瞬时深圳及东莞各镇区。

房地产开发公司注册需要什么条件

法律分析：注册资本不得少于人民币一千万元（有的小城市可能低些）；有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；有按市场价格取得的土地使用权；有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；法律、法规规定的其他条件。

一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。房地产开发公司设立条件是什么（1）有自己的名称和组织机构。（2）有固定的经营场所。（3）有符合国务院规定的注册资本。

注册房地产开发公司需要什么条件注册房地产开发公司需要以下条件：（1）注册资本不得少于人民币200万元；（2）有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施；（3）有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度；（4）法律、行政法规规定的其他条件。

注册房地产公司需要什么条件注册房地产公司需要以下条件：（1）股东符合法定人数；（2）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额，不需要实缴；（3）股东共同制定公司章程；（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（5）有公司住所。

房地产开发公司的注册条件可以因国家和地区的法律规定而有所不同，但通常需要满足以下一般条件：法律资格：-注册房地产开发公司需要具备法律资格，即符合相关法律法规对公司设立和经营的规定。-可能需要满足特定的法律、商业或其他相关背景要求。

个人怎样成立房地产开发公司

1、申请核发房地产开发企业资质证书报告营业执照正副本组织机构代码证正副本公司章程公司财务管理制度公司出资发起协议关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明董事会决议。

2、法律资格：-注册房地产开发公司需要具备法律资格，即符合相关法律法规对公司设立和经营的规定。-可能需要满足特定的法律、商业或其他相关背景要求。注册资本：-需要提供足够的注册资本，以满足法律和监管机构的最低要求。-注册资本要求可能因国家和地区的法律规定而有所不同。

3、法律分析：房地产开发公司设立的条件有：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。

房地产开发商排名

万科（China Vanke）：作为中国房地产行业的领军企业，万科拥有广泛的市场影响力，其业务遍布中国各大城市，如深圳、上海和北京等。 恒大集团（Evergrande）：恒大集团是中国知名的房地产开发商，尤其在华南地区占据显著的市场份额，并以豪华房地产项目著称。

碧桂园控股有限公司：作为中国最大的新型城镇化住宅开发商，碧桂园自1992年成立以来，业务已覆盖中国各大城市，并采用集中及标准化的运营模式。 中国恒大集团：自1996年成立以来，恒大一直是中国领先的房地产开发商之一，专注于开发大型住宅综合体项目。

万达集团：万达集团形成商业地产、高级酒店等核心产业，主要在商业用地上发展，房地产实力不容小觑。 碧桂园：碧桂园集团是中国房地产十强企业，总资产1500亿元，实力雄厚，曾获得“中国驰名商标”称号。

万科地产：万科企业股份有限公司成立于1984年，国内大型专业住宅开发企业，现在已经成为国内领先的城乡建设与生活服务商，万科地产主要业务房地产开发及物业服务。恒大地产：恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，中国精品地产的领先者，以住宅产业为主。

中国房地产排名50强包括以下知名开发商： 万科地产：成立于1984年的万科是中国最大的住宅开发商之一，被誉为高新技术企业，其业务遍布全球，拥有200家最佳中小企业。 保利地产：作为一家大规模的国有房地产公司，保利地产是国有房地产行业中的领军企业之一，也是中国房地产行业的前十强。