投资性房地产计提折旧时会计分录

投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）采用权益法进行后续计量的话，不需要计提折旧。

投资性房地产计提折旧，借方通过其他业务成本科目核算，贷方通过投资性房地产累计折旧科目核算。投资性房地产计提折旧的时候，账务处理是，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。

计提投资性房地产折旧40万元的会计分录：借：其他业务成本40 贷：投资性房地产累计折旧40 投资性房地产只有在以成本模式计量的条件下，按期计提折旧或进行摊销。若投资性房地产为建筑物等固定资产，月末需要计提折旧；若投资性房地产为土地使用权等无形资产，月末需要摊销。

企业进行税收筹划的目标

1、具体来说，税收筹划的目标包括： 降低税负：通过合理规划，减少企业的实际税负，以达到降低税收负担的目的。 合理避税：在不违反税收法规的前提下，通过合理规划和安排企业的经济活动，以达到合理避税的目的。

2、“税收筹划”又称“合理避税”，即“在法律规定许可的范围内，通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排，尽可能取得节税（TaxSavings）的经济利益。”温馨提示：以上内容仅供参考。应答时间：2021-09-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

3、税收筹划的目标，具体如下：减轻税收负担，税收筹划首先要帮助纳税人减轻税负，这是税收筹划方案的最高目标。直接减轻税收负担是企业税收筹划所要实现的目标之一；实现涉税零风险。

4、四是综合性。综合性原则是指进行税收筹划时，必须综合考虑规划以使客户整体税负水平降低。为客户进行税收筹划不能只以税负轻重作为选择纳税的唯一标准，应该着眼于实现客户的综合利益目标。另外，在进行一种税的税务规划时，还要考虑与之有关的其他税种的税负效应，进行整体规划，综合衡量，防止前轻后重。

5、合法减税：税务筹划的一个主要目的是合法减税。通过充分利用税法规定的各种扣除、减免和优惠政策，以及有效避免缴纳不必要的税款，实现合法的税务减免。有效的税务筹划需要专业知识和法律意识的支持，并与企业和个人的经营目标和社会责任相一致。降低税务风险：税务筹划也可以帮助企业和个人降低税务风险。

6、税务筹划，是指在纳税行为发生之前，在不违反法律、法规（税法及其他相关法律、法规）的前提下，通过对纳税主体（法人或自然人）的经营活动或投资行为等涉税事项做出事先安排，以达到少缴税或递延纳税目标的一系列谋划活动。

新会计准则对房地产的影响有哪些?可以分析的具体点吗?谢谢!

1、这些具体准则将会我国房地产行业产生怎样的影响呢？从新准则对企业会计核算、损益确认、税收体系变化和财务报告编制等四个方面进行分析。对会计核算的影响 如前所述，我国新的会计准则体系对不同类型的房地产进行了明细规定——第3号准则规范的对象为投资性房地产。

2、体现了对市场的应变能力。投资性房地产采用公允价值计量，一方面不计提折旧或摊销，使费用减少，各期利润增加；另一方面由于房地产公允价值的波动，将会反映到公允价值变动损益项目，直接影响到当期利润。

3、如果采用公允计价，投资性房地产物业是体现为持续的升值，则计入当期损益后的当年净利润也将会得到持续的额外提升。这种由于增值带来的利润增加不同于企业盈利水平的提高，各种影响因素大大增加，重新在新的市场格局中产生作用，达到平衡，从而对企业利润带来一种不稳定。第三，会对会计信息质量产生影响。

如何筹划企业税收筹划

建议寻求专业会计师或税务顾问的帮助。税收筹划是企业为降低税负而采取的合法行动，可以通过利用税收抵免、减免等政策来降低企业的税负。同时，有些企业也可以通过改变财务架构、优化企业结构等方式实现税收筹划。

综上所述，税收筹划需要综合考虑企业的具体情况以及国家相关的税收政策，建议您寻求专业的税务顾问或会计师团队的帮助，以制定出更加合理的税收筹划方案。

直接利用筹划法：为实现总体经济目标，国家对经济进行宏观调控，引导资金流向，国家出台了很多税收优惠政策，因为纳税人利用税收优惠政策越多，就越有利于国家特定政策目标的实现。这样，纳税人就可以光明正大地利用优惠政策为自己企业的生产经营活动服务。

投资性房地产建造过程中发生的非正常性损失,计入什么科目?

1、投资性房地产建造过程中发生的非正常性损失应计入营业外支出科目。营业外支出核算企业发生的各项营业外支出。

2、建造期间工程物资的盘亏报废及毁损扣除应收其他方赔款、原材料残值后的金额直接计入工程物资成本，而投资性房地产在建造过程中发生的非正常性损失扣除应收其他方赔款、原材料残值后的金额直接计入当期损益，不计入建造成本。自建固定资产和投资性房地产的区别：目的不同。

3、【答案】：B 选项A，持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为董事会或类似机构作出书面决议的日期；选项C，在建造投资性房地产过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本；选项D，投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

4、在建造过程中发生的非正常性损失。根据中华会计网校官网显示，在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。

5、【答案】：A、B、D 选项C，建造过程中发生的非正常性损失直接计入当期损益，不计入建造成本。

...投资性房地产建造过程中的非正常损失入损益?

1、非正常原因造成在建工程毁损或报废是计入营业外支出。 这句话是说非正常原因造成在建工程（注意：是工程整体）报废，整体都报废了，损失只能计入营业外支出。营业外支出核算企业发生的各项营业外支出。

2、建造期间工程物资的盘亏报废及毁损扣除应收其他方赔款、原材料残值后的金额直接计入工程物资成本，而投资性房地产在建造过程中发生的非正常性损失扣除应收其他方赔款、原材料残值后的金额直接计入当期损益，不计入建造成本。自建固定资产和投资性房地产的区别：目的不同。

3、【答案】：B 选项A，持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为董事会或类似机构作出书面决议的日期；选项C，在建造投资性房地产过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本；选项D，投资性房地产应当按照成本进行初始计量。

4、【答案】：A、B、D 选项C错误，建造过程中发生的非正常性损失直接记入当期损益，不计入建造成本。

5、【答案】：D 外购投资性房地产应该是以取得时的实际成本（即，实际的购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出）作为初始投资成本，选项A正确；自行建造投资性房地产过程中发生的非正常损失计入当期损益，即营业外支出中，选项D不正确。

6、在建造过程中发生的非正常性损失。根据中华会计网校官网显示，在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。