房地产入门基础知识

房地产的基础知识有哪些 房地产相关概念 房地产概念：即不动产，包括土地、建筑物等。房地产形式： 单纯的土地，单纯的建筑物，土地与建筑物结合的房产。

保障性住房：指政府为住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房和定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房在满足一定条件的情况下可以转变为商品住宅。

\x0d\x0a ◆房地产证：是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭\x0d\x0a 证；\x0d\x0a ◆房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。

农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

房地产分为哪几类?

根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。按档次划分。根据这种划分标准，可分为高档房地产市场、中档房地产市场和低档房地产市场。

我国《国民经济行业分类》（GB/T4754—2017）将房地产业作为一个门类，分为房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

按用途（功能）划分：那么就是可以根据这种划分标准，可分为居住房地产市场和非居住房地产市场两大类。居住房地产市场可进一步分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场可进一步分为写字楼市场、商铺市场、工业用房市场等。

毛地。毛地是指具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁房屋的土地。（3）熟地。熟地是指具有完善的城市蕋础设施、土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地。（4）在建工程。在建工程是指地上建筑物已开始建设但尚未建成，不具备使用条件的房地产。该房地产不一定正在建设，也可能停工了多年。

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1、是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

砖结构房屋和木结构房屋各有什么优缺点,总的来说哪个更好?

1、一）优点：第一，木结构的施工周期短，成本风险小。第二，建造木结构房屋所消耗的能源远远低于其它结构房屋的能耗。如建设过程中，钢墙骨柱的能耗比木墙骨柱的能耗高2倍。木结构建造的节能特性将充分体现在开发商的投资成本回报中。

2、木结构建筑更加宜居，生产过程无污染或少污染，能将碳以木料的形式固化下来为低碳环保做出了贡献。一般认为木结构建筑耐久性不如砖结构建筑，但大量古代木建筑让这一顾虑不攻自破。在日本阪神大地震中更显示出木结构的优势。不过因国家政策的原因，目前我国的木结构保持着低调的态势。

3、木屋建筑优点抗震工期快，缺点不防火；钢结构建筑优点抗震、质轻、工期快，缺点不防火、易腐蚀；钢筋混凝土建筑抗震、防火，缺点重、工期慢；砖混结构建筑优点造价低、防火，缺点工期慢、重、不抗震。

什么是市场化商品房?

市场化商品房属于开发商开发的销量房间，这类似房间能够办理产权证、土地证，是能够自定费用转让的房屋；这类似楼盘是经过当地的政府部门批准后，再由房地产厂家进行开拓的，楼盘建成以后，可进行市场转让、出租。商品房测绘推行挂牌招标制度。

市场化商品房什么意思 市场化商品房属于开发商开发的销售房屋，这类房屋能够办理产权证、土地证，是能够自定价格出售的房屋；这类楼房是经过当地的政府部门批准后，再由房地产公司进行开发的，楼盘建成之后，可进行市场出售、出租。

市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋，这样房屋具有产权证、土地证，可以在市场上交易。商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。

市场化商品房是开发商进行统一设计和施工的房屋，批量生产完成。 一般用作住宅楼，也可用作商业楼。 市场化商品房住房配套设施齐全，水电、停车、绿化等都比较好。 市场化商品房的价格、成本、税收和环境因素都有很大关系。市场化商品房是可以买卖的，这类房子具有房产证，其交易买卖受到法律保护。

市场化商品房指的是开发商开发销售的房屋。市场化商品房，属于开发商开发的小型房间，能够办理产权证、土地证，是能够自定费用转让的房屋。这类房屋可以办理房屋产权证和土地所有权证，开发商可以自己来定房屋的销售价格，经过政府相关部门批准后，建好房屋就能在市场上买卖。

市场化商品房的意思是属于开发商开发的销售房屋，且这类房屋能够办理产权证、土地证，同时能够自定价格出售。这类楼房是经过当地的政府部门批准后，再由房地产公司进行开发的，楼盘建成之后，可进行市场出售、出租。