火了!县委书记鼓励干部带头买房,为何房子卖不动了?

现场视频中，一位身穿白衬衣的男士站在台上话筒前称：我们各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。

如果要买房的话，还不如到主城区去买，也不会选择在县城购买了，因为很多的家庭孩子们会到主城去工作，因为小县城里面发展的机会太少了，基本上没有发展空间。

这种只有房价下降才可以促进房屋销售。现在不是没有人买房子现在现在只要房地产开发商和那些炒房客认清当前的市场，降价销售房子一定会把自己的房子卖出去，一定会非常好的卖出自己的房子。所以没有卖不出去的商品只有高价卖不出去的商品，房子是商品也应该有高有低一定可以降价卖出去的。

这主要是因为普通人基本上已经失去了购房能力。之所以这样说，主要是因为很多地方的房价非常贵，即便是在三四线的小县城里，很多小县城的房价就已经突破了1万元。在这种程度之下，小县城里的3000元以上月薪的人的数量都不多，所以很多普通人根本就买不起房子。

需要带头买房的逻辑假设：房地产行业是当地发展的核心抓手，换句话说，是地方财政收入最佳途径。当地百姓有购房需求，不管是刚需、改善甚至投资价值。百姓有足够的经济能力，不管是有家底一次性购房、还是按揭购房有持续的还贷能力。地方政府有明确的、清晰的规划和路径，能够让百姓购房不后悔。

房地产未来5到10年前景如何

由于土地资源有限，成本上升 土地是房地产开发的基本要素，也是最稀缺、最有价值的资源。随着城市化进程的加快和人口规模的扩大，土地需求不断增加，但土地供应相对固定。 这导致了土地价格的上涨，从而提高了房地产开发成本和销售价格。

综上所述，我认为未来5-10年房价不大可能再出现大涨。当然，具体房价的涨跌还要受到多种因素的影响，如经济发展、政策变化、市场供需等等。因此，投资者在购买房产时应该根据自身经济实力和风险偏好做出理性的决策，不要盲目跟风投资。

未来5年，房地产市场预计将呈现平稳增长态势，但具体表现会因地区、政策、经济环境等多重因素而异。首先，从宏观经济角度看，全球经济正在从新冠疫情的影响中逐步恢复，各国政府也在采取措施刺激经济增长。这将有助于提升人们的购房能力，从而支持房地产市场的复苏。

楼市大事件!央行、银保监会联手发文,48万亿房贷市场迎巨变?

月11日，央行、银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房地产融资、保交楼、风险处置、消费者权益、金融管理政策和住房租赁等六大方面出台十六条具体措施。

央行、银保监会表示，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

央行、银保监会针对房贷降息后，在这个情况下，整个市场会发生比较大的变化，对于楼市来说会是一个大利好的状态，所以不管是大城市还是小城市，各个银行的房贷利率都会下调，这对于想要买房的人来说，也是比较好的一个机会。

月15日，央行、银保监会宣布下调商业性房贷利率，首套房贷利率为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。

房地产最终的结局

1、房地产最终的结局包含：政策调控、市场供需、住房租赁市场、跨界融合。政策调控：我国政府对房地产市场的调控力度逐年加强，旨在遏制房价过快上涨，保障刚需购房者的利益。未来，政府可能会继续加大调控力度，通过限购、限贷、限价等政策手段，抑制投资泡沫，促进市场平稳健康发展。

2、房地产的最终结局是回归民生，去除一切金融属性。中国是社会主义国家，不能学资本主义国家那种只为利不为民的市场经济，还是要实行有中国特色的市场经济，一切以民生为主的市场经济。比如，中国政府不会允许石油价格疯涨，当国际市场油价超过油价红线，国家就会启动保护机制，不让石油价格继续上涨，为了保护民生。

3、业内人士普遍认为，中国房地产市场最终结局将是一场严峻的降价战。在北京这座大城市，即便房价已经处于历史高位，但是依然有近一半的楼盘处于销售瘫痪期。这意味着房地产市场已经面临着比较严峻的考验。近期，北京已经加强了楼市监管力度，鼓励租赁市场的发展。

4、中国恒大的地产部分，等待的结局基本是退市，清盘。恒大的最后结局是国家暗中出手解它的困局，国家不可能让它马上死，只能接受它漫漫死，要达到这个目的国家就要出手，首先欠所有银行的钱暂时不用还，把全部的财力先还私人和客户的特别是员工工资，这样工人就不会恐惧，生产就会如常。