什么在支撑上半年16省GDP正增长?房地产有效投资成防范失速关键_百度...

根据上海易居房地产研究院发布《2020年上半年中国百城居住用地报告》统计数据显示，今年上半年全国百城居住用地土地出让金收入为18045亿元，同比增长11%。在各地宏观经济较为疲软的情况下，此类地市交易有效地促进了地方财政的稳定，防范了各地固定资产投资失速的风险。

一季度房地产开发投资大概率是负增长。考虑到自2月下旬开始房地产行业已陆续复工，而建安工程和设备器具购置费占房地产开发资金的比重超过65%，这部分受疫情影响相对较小；受影响较大的土地购置费占比则不超过30%，一季度房地产开发投资的降幅应该相对较为有限，可能不会超过10%。

第一，后金融危机时代刺激政策退出、经济向自主增长动力回归，但新增长点正在培育，尚不足以支撑拉动经济增长进入新的扩张期，经济运行正处于下行阶段，因此此次经济减速具有周期性特征。

所谓的“去产能”就是化解产能过剩，是指为了解决产品供过于求而引起产品恶性竞争的不利局面，寻求对生产设备及产品进行转型和升级的方法。

实际外资直接投资增长速度达到20%以上。2经济增长预测 1经济增长的引擎 2001年我国经济增长主要依赖于强劲的政府投资，其中主要归功于房地产投资与更新改造投资的大幅增长，其二是外资增长对2001年经济增长的贡献显著加大，而出口和最终消费对经济增长的贡献在下降。

年以来我国出口对GDP的贡献一直在2个百分点以上，一旦出口这一动力消失直接带来的影响就是2个百分点。如果再加上对投资和消费的间接影响，经济增长下滑的速度将更大。 另外，根据最新美国政府的救市方案，国债法定上限由过去的6万亿美元提升到了13万亿美元，其规模超过去年美国国内生产总值（GDP）的8成。

房产税2022年会在哪些城市试点?

1、年房产税试点城市名单具体如下：上海据介绍，上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

2、年房产税试点的7个城市：上海、重庆、深圳、杭州、海南、武汉、济南或苏州可能性较高。房产税征收标准。房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

3、年房产税的试点城市名单包含了北京，广州，深圳，武汉，成都等等，就现在来看，房产税很可能会在一些一线城市进行试点，对于一些房价比较高的城市来说，也有可能会纳入改革的试点当中，从目前的情况来看，上海和重庆已经进入了房产税的试点城市名单当中了。

4、年房产税试点的15个城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州、南京、武汉、成都、西安、长沙、青岛、苏州和合肥。房产税作为一种地方税，其试点城市的选择通常基于多方面的考量。这些城市往往在经济规模、房地产市场活跃度以及财政需求等方面具有代表性。

5、产税的六个试点城市是陕西、宁夏、厦门、北京、上海和重庆。据了解，之后上海、重庆开始开征房产税，其中上海房产税试点范围为本市行政区域，征收对象为试点范围内本市户籍居民家庭在上海新购两套及以上住房。新购住房包括二手存量房和新建商品房，征收对象也包括试点范围内非本市户籍居民购买的新房。

全国房地产开发投资多少?

月15日，据国家统计局发布，2023年1-2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7%。其中，住宅投资10273亿元，下降6%；办公楼投资614亿元，下降6%；商业营业用房投资1031亿元，下降10%。据了解，1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米，同比下降4%。

年 1-2 月份全国房地产开发投资下降 7%，住宅投资下降 6%。时来天地皆同力，运去英雄不自由。尽管一些媒体“文章写尽太平事”，可房地产行业却终究还是没能迎来报复性的增长。至于是什么原因，其实众所周知。

据统计，1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7％，其中，住宅投资10273亿元，下降6％，具体原因应该有下面四点房地产开发投资完成情况1—2月份，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7％；其中，住宅投资10273亿元，下降6％。

从2011-2021年统计数据来看，我国房地产开发投资额呈现逐年上升趋势，2021年，全国房地产开发投资147602亿元，比2020年增长4%比2019年增长17%，两年平均增长7%。2019年以来，我国房地产开发投资额增速持续降低，2021年相比2019年下降6个百分点。

年的我国房地产开发投资1796亿元。因为1994年，我国全国房地产开发投资只有1796亿元，到2017年已达98万亿元，商品房销售面积近17亿平方米，销售总额137万亿元。

—9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长6%，增速比1—8月份提高0个百分点。其中，住宅投资76562亿元，增长1%，增速提高0.8个百分点。

1-10月房地产开发投资同比增7.8%有何影响?

1、-10月份，东部地区房地产开发投资47936亿元，同比增长0%，增速比1-9月份回落1个百分点；中部地区投资19379亿元，增长11%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资19612亿元，增长1%，增速提高0.5个百分点；东北地区投资3617亿元，下降0.4%，降幅收窄9个百分点。

2、日，国家统计局发布1-10月份全国房地产开发投资和销售情况显示，前10月全国房地产开发投资90544亿元，同比名义增长8%，增速比1-9月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资61871亿元，增长9%，增速回落0.5个百分点。

3、今年2月，在新冠疫情影响下，各地区代表城市商品住宅成交面积同比均大幅下降，对比来看，长三角、珠三角地区同比降幅略低于50城整体水平，市场呈现一定韧性，其中长三角代表城市上半年商品住宅成交面积同比下降不足10%，在各区域中降幅最低。 二手住宅方面，2020年1-5月，受疫情影响多数城市成交规模较去年同期有所下降。

4、下半年政府债券发行退坡，2022年7-10月，社融合计同比少增0.9万亿，其中政府债券拖累了约1万亿，政府部门加杠杆的方式切换为政策性金融工具和政策性银行信贷投放。

5、截至2022年8月，2022年房地产行业开发投资规模达到1万亿元。在开发投资规模增速放缓的背景下，房企面临销售和资金压力，加之“保交付”等政策的影响，新开工意愿持续下降。2022年1月至8月，房企新开工面积为51亿平方米，同比大幅下降37%，较2020年同期下降32%。

6、年 1-2 月份全国房地产开发投资下降 7%，住宅投资下降 6%，这意味着什么？房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。