抵押贷款中介抵押贷款中介费用

1、贷款中介费一般收取3%至9%不等。 一般来说，从银行和网贷平台申请贷款的时候，大家很少会遇到贷款中介费、手续费的情况。如果大家在贷款时，找了中介帮忙，就有可能需要支付中介费、手续费。贷款中介费、手续费是没有固定收取比例的。

2、这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。

3、一些抵押贷款机构也设定在1000左右。有些贷款中介收取1500元。手续费或服务费通常以评估费为基础。 按贷款金额的百分比计算，通常收取3%至9%的费用。 拓展资料： 1）中介费是指具有中介服务资格的中介机构在提供服务的过程中，按照交易时间节点划分，在购买、租赁等过程中收取的合理费用。

4、抵押贷款中介收费标准 抵押贷款中介费按贷款金额百分比计算，一般收取3%至9%不等（部分贷款机构又称为点位，如3个点），至于具体的是几个点，得看申请抵押贷款的对象是谁，贷款的额度是多少，年限是多少等等，有很多因素会对中介费有影响。

房地产开发企业的借款利息在哪个科目列支

如果是开发贷（也就是专项贷款），利息计入“开发成本--其他开发费用”，如果是短期周转贷款，计入财务费用。房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。销售费用。

房地产开发企业为开发房地产而借入的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品完工之前，计入开发成本。开发产品完工之后而发生的利息等借款费用，计入财务费用。

借款利息一般属于财务费用科目。详细解释如下：借款利息是企业或个人在借款过程中产生的成本之一。在会计记账时，这部分利息支出会被归类到特定的科目中。财务费用科目是用来记录企业在财务管理活动中所发生的各项费用，这其中就包括了借款利息。当企业支付借款利息时，会计会将该笔支出记入财务费用科目。

本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作

可以向银行申请办理转按揭，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

如果买家是全款购买的话，就比较简单了 卖家只需向银行申请提前还款（一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的），然后将房子解押就可以了。

利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这种方法是在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。

常用方法：1）转按；只要找到能办的银行就行了，手续银行/按揭公司办，房介也能指引你办理；2）垫资赎契：有叫“垫资公司”的，一般是通过按揭公司找，就是借钱给你还款，等买方贷到款后再由垫资公司扣回本息，余下才给你的。手续：公证。

通过其他抵押物抵押给银行进行贷款这种情况需要买方的信任并愿意这样操作才行，如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话，卖方还可以利用自己其他的抵押物，如其他的房子、车子来抵押给银行，获得一定的贷款来还房贷。

买新房都有什么费用,具体包括哪些?

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、买新房的费用包括：房款、契税、维修基金、印花税等。房款 房款是购买新房时最主要的一笔费用，即房屋的总价。这笔费用通常根据房屋的面积、地理位置、建筑类型等因素确定。购房者需要根据自己的经济能力，做好充足的预算。契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。

3、这是购买新房最主要的费用，包括房屋的首付款或全款。具体金额取决于房屋的总价以及购房者选择的首付比例或全款金额。契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。契税的缴纳标准因地区而异，一般为房屋总价的1%-3%之间。

4、成都新房交房时要交哪些费用，说明如下：契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

5、新房购买费用包括： 购房款：这是购买新房最主要的费用，即房屋的销售价格。 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。 房屋维修基金：一般用于物业共用部位、公共设施及设备的更新改造等。 印花税：针对的是房屋买卖合同中的交易金额。

6、国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。印花税 签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

房产中介收费的项目有哪些?商业贷款还款最划算的方式有哪些?

商业贷款还款最划算的方式有哪些？等额本息还款还款法：所指贷款期限内每月以相同额度均匀还款贷款利息。

·房屋的中介费用。双方进行房产交易的时候，是现金全款支付的交易房屋价格，中介收费是按照房屋交易价格的4％收取。2·房屋的代办费用。代办的事情有入住手续·代办贷款服务费·代办房产交易登记。费用的数目上限依次是200元·300元·500元。代办的事情根据缴费标准缴纳，补课超过费用的标准乱收费。

等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同； 等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。

房地产经纪费：根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％－2．5％计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。

有些人认为：中介不就是带我去银行去一趟吗？主要还是靠我自己的资质，他们露一面就收费这很不划算。 其实吧，所谓术业有专攻。你感觉简单是因为他告诉你流程了跟着做就行，如果没有他们会走很多弯路最后也不一定能下款。