什么是团购买房?

团购买房是指一起买房的行为，从目前的情况来看，团购买房主要分为4种*。一种是购房者自发组团购房；一种是购房者所在单位组织职工组团购房；一种是房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房；还有一种是开发商主动推出团购政策。 在以上四种模式中，实践中以第二种模式操作者居多。

房屋团购是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场 成交价 格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。

团购买房，顾名思义指的是一群人联合购买房屋，以达到优惠购房的目的。在团购买房中，通过集中采购可以获得价格折扣和其他优惠，因为开发商通常会提供团购优惠和相应的购房政策。

房子团购就是很多人组织好以集体为名义，一起去楼盘买房。简单点就是很多人一起买房就叫团购房。优惠得看开发商的意思了，需要你们自己派出代表与销售的协商，一般在9折左右20套房以上。

买房团购价是指一个团队或一批人同时购买房产时，开发商给予的折扣价格。这个价格可能会比独立购买的价格更为优惠，因为开发商有时候希望通过团购的形式迅速售出一些房源，以便开发下一批项目。团购价格的优惠幅度可能有所不同，取决于当地的房价和开发商的政策。一些购房者会通过团购获得更高的购房优惠。

怎样团购房子

1、选择自己所在城市、城区，所团购的条件。例如价格、好评、地区等等。然后进行搜索，大致挑出一部分，然后再细挑。团购时看购买量，购买量多的通常都是比较受欢迎的，也是经过广大团客验证的。而不要轻易的被图片诱惑了，购买时还要多关注一下有无隐性消费。

2、通过消费者自行组团购房，一般是团长做好选盘与踩盘前的一切准备工作，但是这种自发形成的团购往往会存在很多问题，这对发起团购的团长要求很高。团长需要与开发商保持良好的沟通和协商。这对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求很高。

3、选择可信赖的团购平台 在选择团购平台时，需要选择可信赖的平台。可以通过网络搜索、咨询朋友等方式来了解平台的信誉和口碑。在选择平台时，需要注意以下几点：平台的资质和证书：选择有相关资质和证书的平台，比如国家房地产经纪人资格证书等。

4、购买一套属于自己的房子是许多人的梦想，也是一项重大的投资。

买房团购费是合法的吗?

1、今天是团购费的名义，明天就可能是成为其他的什么费用的名义，总之他们想要收费，理由多种多样。团购费也只是他们想出来的，其中的一个收费的理由而已。只要开发商愿意，他们可以把团购费随便换个其他的什么名目。所以我说没有什么合法不合法的，如果真要按法律来查的话，这些收费项目没有一项是合法。

2、购房团购费合法吗？其实这个主要看房产部门的规定。如果房产部门规定了开发商可以收团购费，那么就是合法的；如果房产部门规定了开发商不能收团购费，那么就是不合法的。

3、是合法行为，房产部门允许开发商能收团购费，那么这种行为就属于合法，但是如果没有得到房产部门规定能收团购费的，而进行收团购费那就属于不合法行为。此外，在你买房合同上明确注明开发商能收取团购费，且开发商还会注明对应发票，后期还会抵扣对应金额房价，那么这样行为也是合法行为。

4、法律主观：在认定为预付房款的情况下，作为购房者在没有如约购买房屋时，是可以要求返还团购费的。但是如果认定为服务费，作为中间人的团购公司，提供了相应的服务，即使购房者最终没有与开发商签订正式的 商品房买卖 协议，服务已经完成，团购费一般不予返还。

5、看具体情况来判断： 如果该团购费写入 购房合同 中，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就合法。 不符合上述情况的，就违法。

四川眉山拟出台新政鼓励团购新房,“团购”模式能否激活市场?

又有一地鼓励团体购房。近期，四川省眉山市拟出台新政，对市外（即眉山市之外，下同）群体在眉山团购新房行为实施一系列配套利好，如一次性团购30套以上的，优惠购房款的3%至5%不等。

其进一步表示，本次眉山住房团购新政出台，进一步扩大了购房优惠范围，有利于刺激需求进一步释放，稳定眉山房地产市场。除眉山之外，此前已有多个城市掀起了鼓励公职人员购房的热浪。目前，多地已出台政策鼓励机关事业单位团购住房。